炒房技巧,炒房技巧多种多样 看达人是如何炒房暴富

2020年，在中国还适合从事炒房这个职业吗？

剩下的都是精英了，只要房子还是商品，就有机会炒，只是利益越来越小，难度越来越大了。国家各种法律法规越来越多，炒房空间变小了，但因该会一直存在，利用信息差，技术差（老屋翻修）还能赚点钱。还有一个就是法院的法拍房。

您好，个人认为已经不适合了。刚刚进入2020年，房地产市场迎来了新的一年，对于新的一年许多在2019年还处于观望态度的人想从新的一年获取些有力的条件，看看是否可以入手了。

对于2020年购房的人且不说是一个最佳的时期，也是一个不错的时期，因为从2018年调控政策的一些列出台，再加上政府一直本着放假时，用来住的的方针一直坚持到底，从未松动。2020年的房价一定是稳中求胜的。所以刚需购房的人在2020年出手算是一个不错的选择，而且，现在的市场是买方市场，作为买主可以随便的去挑选房子，也可以随便的和业主去提条件。

那么对于虎视眈眈的炒房者在想什么呢？2020年是不是政府有一点希望要促进房价，从而他们就可以有机可乘呢？然而却恰恰相反，政府对于政策的力度一再缩紧，就在2020年1月4号唐山出台对于新房42个月不能上市交易，而且是从网签开始的。也就是说买完新房3年半，你是不可以上市交易的，这个政策大大的打击了炒房者。

以后炒房者的身影会从这个社会上渐渐地消失，房地产市场也会越来越健康的稳步发展，最后房子是提供给确确实实有需要的人。

我认为现在中国已经不适合炒房，炒房赚钱存在的基础是房价普遍大涨。但是如今的楼市，房价普遍是保持平稳的，由于通货膨胀带来的房价微涨，是不能支撑起炒房的巨大支出的。

确切来说，炒房并不是不可能再挣钱了，而是已经不适合大多数人，过去闭眼炒房的时代已经完全过去。经济学家马光远曾说过：房子作为最好投资品的时代已经过去。

过去的楼市，只要你买房大家就一块挣钱，不管你有没有投资头脑，只要你选择了买房，你就选择了一条暴富的道路。现在的楼市风向已经开始改变，中国楼市现在的大趋势是稳定，稳也就意味着基本上无利可图。

对于现在的购房者而言，你买房的价格很可能就是这个房子的最高价，你接过来的可能就是烫手的山芋。现在的楼市和股市越来越像，大多数人都是韭菜，不同的是大多数人在股市是自愿被割，而楼市是不得不被割，当然楼市也有部分人是自愿被割的。

很多人是刚需购房者，不买房可能没法结婚，不买房可能孩子上不了好的学校，不买房可能一辈子都找不到归属感。当然也有很多人是投机者，看到别人依靠炒房赚得盆满钵满，自己也想打捞一笔，因为买房是钱生钱的过程，不需要任何劳动，比起股市买房还不费脑子，不管任何时候都是有投机者的。

现在的房地产已经没有了炒房客的生存空间，唯一能生存的就是有头脑的投资者，所以不能把未来炒房当成职业。炒房和投资房产的区别就是炒房客是短期内买入卖出赚取差价，想要获利很多的话只能加大杠杆，而投资者只是把多余的钱放在楼市而已。

首先没有炒房这个职业，首先要了解什么是炒房，炒房和房产投资概念是不一样的，炒房是大量资金进入买房，造成房价上涨，然后再卖出，讲究快进快出，不会超过1年时间，很多炒房团都用贷款，加大资金杠杆。房产投资就不一样了，属于家庭资产配置，偏长期投资。后期几年房价基本平稳，不会有爆涨爆跌的情况。局部地区会有因规划投资产生暴涨情况，但是概率很低，投不好容易资金套牢情况。

很高兴回答你的问题，炒房确实来钱快，那是停留在以前，就和投资做生意一样，炒股票一样，现在不行了，

往前七八年说吧，那个时候大部分城市没有限售的政策，房子随时买随时卖，给了炒房客机会，手里拿着钱等着便宜房子，一转手就挣了不少钱，让很多人羡慕，而且风险很小

时至今日国家政策房子只住不炒的原则，把大部分炒房客陷在坑里出不来，大部分城市拿证五年以后才可以上市交易，这个周期很长，有的借钱炒房的估计已经完蛋了，卖也卖不掉

如果手里有闲钱，投资一套两套房子这个肯定没问题，毕竟在自己承受的范围内，那些借钱贷款恶意炒房的掉坑里也是活该得，没有只赚不赔的买卖，出现了后果自己就得承受，所以不要羡慕那些炒房客，咱们只看到冰山一角，赔钱的多了，

网传，不少城市炒房客已经断供，你怎么看？

我相信有个别人会断供，但这是其少数的，况且他也不一定是真正的炒房客，仅仅是一个没有思想的跟风者而已。我相信真正的炒客是有着其全盘规划的，不可能会出现这样的情况。

现在全国哪些城市房价大铁了，不多吧？前两年我听说有个三四线城市鄂尔多斯房价大跌，不过也只有30%左右。像这种情况是不足以撼动资金雄厚的投资客的，不过听说这两年那儿的房价又有所上扬。

断供意味着破产，意味着房价大降。在目前中国的这个房价管控体系下，多数城市还不会出现房价大起大落的情况，因此投资客破产、断供的情况是很少的。

有可能，今年疫情，本身就对很多人影响很大，房价基本上大多数地方也凉凉了。

今年疫情对经济影响很大，很多人赔的倾家荡产，各行各业都受到了影响。

炒房客们也不例外，因为疫情，很多人资金链紧张。

再加上疫情导致房地产陷入冰点。

今后一两年时间，房地产压力都很大

大家先来看一个合肥新闻

最近新闻报道，安徽省会合肥短短一周之内，居然出现了300套房子断供的情况。抛售房产，让人大跌眼镜。

合肥房价目前均价在1.4w左右，然而居民平均收入却只有4k+。合肥居民，不吃不喝，三个多月才能买一平米房子，可以发现大家的还贷压力是如此之大。

加入年轻夫妇买一套100平米的房子，不吃不喝，加上物价没有飞涨，需要近30年！如今居高不下的房价，确实使得年轻人不敢结婚，不敢旅游。每个人都是负重前行。

房子大家都是买涨不买跌。房价越跌，大家越不敢买。没人买，房东就很难卖。

真正用银行的贷款来炒房的，可以说有但是不多，用银行的钱你不得付利息吗？真正的炒房人是自己不差钱的，赚就大赚，赔也赔的起。如果房价下降，只能证明赚的少了，不会给银行造成断供。可能有自己买房的，用了银行贷款，房价下跌使自己吃亏了，那也没办法，该住还得住啊。真给银行断供，吃亏的还是你自己，银行会把你的房子拍卖抵顶贷款，你过去已经还的贷款算是白扔了，这不是犯傻吗？

针对网传不少城市炒房客已经断供，你怎么看这个问题，我的观点如下：

第一，我认为炒房客出现断供现象，我觉得跟今年一季度出现的新冠肺炎病毒疫情有很大关系。

第二，首先我们要认识一下什么是炒房客。炒房客往往大都是做生意的人或者说是娱乐圈的人。而今年的疫情对于做生意的人来说打击很大，疫情期间不但店面关门大吉，还要付员工的工资，还要付店面的租金，这边又没有销售收入，而且持续时间竟高达四五个月空窗期，直接导致有的人血本无归，有的人债抬高筑。也就是说炒房客后面炒房的资金补给线已经给断了，所以就出现了银行按揭贷款断供的现象。

第三，自从中央对房地产宏观政策定调：“房子是用来住的，不是用来炒的”以后，就基本宣告了炒房时代的结束，所以在这个政策定调后，进入房地产市场投资，风险系数比以前高了许多。我只能再次的提醒房产投资者“楼市有风险，投资需谨慎”。

怎么成为富翁？

年轻时有钱最好，年级大了有钱也没多大意思了。我快50岁了，手里现金前所未有地达到了600w。但生活跟以前没什么区别。

这600w，包括多年的积蓄120w，其他都是家里给的，老家的房子拆迁。我是个老年拆二代。

都买了理财，每年20多的收益。

这些钱在我手里根本不用花，没处花。

衣服穿了好多年不换，每年买新衣服的钱不超过一千；

想成为富翁，那不是想的！

有的人说，努力奋斗、拼搏！这只是接近，但不一定就能成为富翁。

那么不奋斗、不拼搏能成为富翁吗？一一不能！这是肯定的！

盲目地没有科学，去创造财富连门都没有！还有一个条件，那就是机会加运气。

人这一生有贵人相助，有运气，有不懈努力和不怕苦的精神劲，才能真正有运气成为财富。

吃得一分苦，才有十分甜。不知苦者就是不知道，泪水后边有笑容，只有苦中苦，才知甜上甜。