温哥华房价,温哥华房价多少钱一平

温哥华哪个区域房价最高？

首先区分一下，西温和温西的差别，温西指的是温哥华西区，西温则是在温哥华市西北方的一座城市。温西与西温相比，房价更高一些。因为温西与西温和北温相比最大优点是交通极为方便，四通八达，去大温任何一个地方，比如到Downtown或者机场都不远，车程在二十到三十分钟，无疑是中产以上人家最理想的居住区域。这里由于房价高，租价也相应很高。温西拥有独特的地理位置，被大海环绕，环境优美，树木覆盖率高。很多家庭选择居住在这里购置房产的主要的原因也是为了子女的教育，西温名校较多，距离加拿大名校卑诗大学也很近。

加拿大温哥华房价如何，发展趋势如何？

BC省物业估价局（BC Assessment）之前发布了2020年度【BC房屋估价】总数据，总结了全省各地区各类型房屋估价涨跌情况。

BC省的物业一共分为9类。就住宅类（Residential）物业来说，从BC Assesment提供的数据可看出，2020年评估值只有大温及菲沙河谷是跌的，BC省其他地区全在上涨。跌得最多的是温哥华地区，下跌了9.08%，其次是列治文-三角洲（Richmond-Delta）地区，下跌了8.96%，最抗跌的是素里白石，只跌了2.64%。涨得最多的是BC省东南部的甘露市（Kamloops），涨了9.38%。

独立屋，UBC区域和西温哥华是跌的最惨的，平均下跌了16%。尤其是UBC地区，平均每套房的房主亏了100万元！

温哥华地产市场的问题是，它已经是个政策市，当地省、市两级政府都把住房的可承担性列为房地产市场管理目标，通过加征各种税项打击炒房或外国人买房投资行为。除了15%的外国人买房税外，还有房屋空置税。如果是为了买房投资，温哥华就算了吧；如果是自住，随时可以买。想投资加拿大房产，多伦多、蒙特利尔都是不错的选项。