二手房装修,二手房装修翻新流程

盖完房子后，是暂时装修外面好还是装修里面好呢？你怎么看？

回答悟空:懂建筑的人知道，盖房楼房最好先不装修，先做室外地面下水道路基车库等零活。这原因是房子盖完后都有几个月的干燥和沉基过程，如果提前装修会脱皮发霉等现象发生，为了不返工和保质，还是等几个月后再装修为佳。

感谢邀请，祝你生活愉快每一天！

关于这个问题你问我算是问对人了，这几年主要是做外墙装饰，听到和看到很多业主的想法，在此跟大家分享一下！

以前的生活条件虽然还算落后，但自建房的主体结构施工师傅们的手工可比现在精细很多，外墙的砖缝都是经过特别处理，漏水问题可以保质30年，所以以前自建房是很少人做外墙的装修，人们有条件的话都是把室内装修得漂漂亮亮的住着舒服！

然而近些年人们好像更加关心外在美，或许是出于某种攀比心理？可更多的是现在的自建房主体手工比以前落后了，只求数量的工作效率而忽略了外墙砖缝的美化，不做外墙装修3~5年内必定漏水根本无法入住。

如果是以前的老房子没有质量和漏水问题，而且经济条件有限可以考虑只装修室内，毕竟是自己住的地方内在美不是更好吗，何必在乎别人的看法呢，对吧？

然而如果是近些年建的房子哪可得认真考虑一下了，只做室内装修外墙渗水怎么办？所以如果条件允许可以室内外装修，哪怕外墙只是简简单单的批刮水泥油也可保20年不漏水。

在农村很多盖完房子后，有钱找一位建筑技术师傳里外一起装修，按图纸设计，普通装修，先装水管，批一层水泥沙浆，刷平，贴墙群瓷片砖，外面用马赛克，地面铺地板抛光砖。


精装用欧式装修，用喷墨，微粉砖，防古砖，室内用高级拼图砖。一般钱少先装室内，门窗，尽量不用木板装修，很多木地板不合格甲醛超标，室内请不要用大理石装修也有很强副射，住久对人易得白血病，癌症等疾病。

您好，我是专注在农村自建房设计和施工，有想了解农村建房的朋友请关注我的头条号！

如果房屋主体已经修建好，我建议您最好是先弄房屋的外装，外装讲究时尚、大气，符合现代审美，内装可根据自己的需求来设计，过几年再重新弄都可以，但是外观总不可能推了，重新做吧，外装设计比内装要重要多了！

给你推荐下我之前在四川修的别墅，我们修都是包含外装的.

我个人觉得盖好的房子根本不用装修。就留着砖墙看起来低调又复古，一个字:酷。

最起码没必要千篇一律，最起码不必跟着别人的脚步。

真的，如果是我盖的房子，无论是什么结构，管他混凝土还是砖木或竹楼土墙，反正墙就是墙，本质上是一样的。

但我可能会通过一些家具，布艺，灯具等去点缀粗糙的墙面、地面，甚至刻意把屋子里边的管道给暴露出来。那种现代与原始的对比，会营造一种特别有趣的氛围。

总之，房子嘛，就是个避雨遮风的家庭活动场所，应以舒适、经济、实用、风格为追求，而不必受潮流蛊惑。

十年的房子要出售，卖之前有必要重新装修吗？

没必要，原因有二：

一是很多人买房子，尤其是二手房，大多数购房者更看重的是学区，位置，楼层，户型，价位。而装修很少有人看得上，就算装修的不错，也不一定符合购房者的装修风格，反而折价了！本来10万装修了一下，房子本身卖100万，这次也就卖105-107这样的。

二是刚装修完，很多人买房就想直接住，屋子里的味道还不适合居住，尤其是老人和孩子，所以，碰上这样的客户，房子非但不好卖，反而更加折价了在这个方面上。如果不装修，还能价位低一些，买房者想装修就装修，不想装修可以不装修，或者买了房子没钱了，就不装修，这样买的随心，总价还低！

综上所述，卖房前，没必要去花钱，花精力去装修之后再卖，费力不讨好！感谢邀请。

卖房子需要考虑的问题在于卖出的价格是否符合自己的预期，那么问题就可以理解为重新装修会使得卖的房子更贵，买的人更多么？

十年前的房子一般都是老户型的房子，这方面的房子一般户型比较小，十年前的婚房装修也不是卖点，估计已经过时。要不要重新装修。我认为是不需要的。除了租房子需要拎包入住的要求外，买房子大家的诉求在于是不是离单位近，能不能够得上学区房，是不是地铁房，周边的基础设施是不是完善，有没有菜市场，有没有医院，甚至于有没有电梯，有没有车位。那么装修成什么样，大家对于十年前的老房子的期待并没有多高。

但是如果房子破损情况比较严重，一些地方墙皮脱落等等有碍观瞻的地方，建议可以简单地进行处理，一个看上去不错干净整洁的房子要比一个看上去破旧的房子要好卖的多，报价也会上买方上浮一些。但这里指的是对房屋的简单处理，不是指所谓的装修，买二手房，除了极个别情况，大家都会拆掉原来的装修，重新按照自己的喜好进行装修，而且我们无法预期每个人的装修喜好，可能你觉得好的装修，别人看起来却是减分项。所以不建议去装修，但可以有条件的修饰一下、美容一下。

还有一个要注意的问题在于最后我们还是要卖房子的，要衡量性价比，修饰一下，刮个大白五千元，结果也就能多卖二千元，这样的装饰也就索性不要做了。

个人建议，不要再装修了，理由如下！

1，学区房的情况，购房者的需求是附加值，学位！学位属于稀缺资源，价值远远大于装修价值！

2购房者，不一定完全能够接受学区房的价格再加上自己不喜欢的装修价格，无用增加，反而会让此部份购房者犹豫！

3，基于购房者很有钱，不考虑价格问题，但也不会喜欢你的装修，除非价格远远低于你装修后的原价格只高于一点的没装修的价格，毕竟商人的算法和你的不一样！

以前是学区房，紧翘资源！

以下是卖不动的房子，竟然卖不动了，必然是和大部份人欲求不一致！在装修上去也无济于事！

除非房子显得特别差劲，和其他十年的房子差的太多，可以修修补补！

以上建议，请指正！

谢谢邀请。我觉得十年的房子不用装修，如果是自己住的话，应该也不会坏到哪去，只要打扫干净就行。而且每个人的装修风格也不一样，你装修了，买家也不一定喜欢，装修的费用也不便宜，有那个钱还不如在合理的范围内到时候给买家适当便宜点呢，买家也高兴，自己也省事。

大家好，欢迎关注我的头条号，趣谈房产

我认为是要装修一下的，人靠衣装马靠鞍，一个装扮的非常干净的房间和一个虽然便宜些但破破旧旧的房间你会选择哪个。结果肯定是选择干净的那个，虽然都是老房子，也明知道就算现在破旧之后重新装一下还是挺好的，但是人们就愿意更倾向于装修好的，干净大方的，不管如何人们还是视觉动物。如果客户要来看房子，肯定不只是看一家的房子，肯定会看多家对比后才会选择，既然都是十年前的房子，一样的破旧，那如果你家重新花点小钱收拾一下，那肯定要在数间老房子中脱颖而出啊。价格就算高一些，买家也更愿意选择干净，装修好的房子。

对于卖房子，就像一件商品一样，也需要一定的技巧才能卖出去。除了一味的降价之外，另外还可以保持一个更好卖相也是至关重要的，为什么商品都需要包装，包装前和包装后价格可能相差数倍。落实到房子上也是这个道理，但不是需要过度装修，就是重新翻新一下即可，保证房子整洁大方，让人看上去感觉很舒服。这样价格就算多一些，也更能吸引买房人的眼光。

我的观点如上，如有不同意见可在下方评论进一步探讨！

听说装修房子很多麻烦事，不懂装修怎么办？

转修从前期的户型设计 到后期的人施工 水电木瓦油 各项工种的衔接都有很多的细节，比如过防水层的二次排水，排烟管道挂网，瓷砖的对角如何防止后期裂开，我会给大家一一讲解

听说装修房子很多麻烦事，不懂装修怎么办？

我是建材小知识，关注我，带您进入全水泥装修。

听说装修房子很多麻烦事，不懂装修怎么办？

装修房子确实有很多的麻烦事。比如：

室内设计装修材料的质量问题，如全水泥装修微水泥的质量、瓷砖质量、乳胶漆质量，怎么保证？

室内设计装修材料的环保问题，比如全水泥装修微水泥、瓷砖胶、乳胶漆、硅藻泥的VOC含量究竟是多还是少？哪个品牌的全水泥装修微水泥、瓷砖胶、乳胶漆、硅藻泥环保过硬一点呢？

室内设计装修材料的施工质量问题，比如，水电安装后，会不会出现漏水、接触不良的问题？瓷砖会开裂、脱落、空鼓吗？乳胶漆会脱皮吗？等等。

室内设计装修材料的售后服务问题，出现了质量问题，是不是一喊就到，服务收费合理吗？

等等等等。

我的建议是：

每家装修总有第一次，肯定会有很多麻烦吃力的事情要去做。

但咱装修不怕累不怕烦，就怕连第一步都不知道从何下手，空有一番美好愿景，结果一地鸡毛。

所以，先和你介绍装修方式，你自由心证，觉得哪种情况适合自己，就采用哪种方式装修。

1.全包——包工包料，施工方负责全部，业主只要定期建工即可。

优点：省时省心，选好装修公司质量各方面有保障；

缺点：价格偏高，可能会遇到黑心装修公司

适用人群：没时间且预算较多的业主，对于装修不了解也没精力去了解鉴别。

2.半包——施工方负责施工及辅材（沙子、水泥）购买，业主购买主材（地板、瓷砖等）

优点：价格、质量都可以自己选择控制

缺点：需要做非常的详细的功课准备，不然反而会吃亏

装修是件大事，但很多人装修起来什么都不懂。主要因为没有经验，另外也想多省点钱不愿意交给普通装修公司来做。对于这样的户主来说，接下来的时间会很忙，必须找到一个入手的突破口，下面根据同居家装网的经验，给题主提点建议。

1、装修前可以先在自己小区里多溜达溜达，看看问问邻居们的装修情况，例如各种物件怎么布置，搭配什么风格好看等等。当然，建议与正在装修的业主以及装修工人沟通，你能收获更多实用的东西，你还需要了解很多东西的价格，安排好预算。

2、了解大致的装修步骤。主要情况：设计风格、水电改造、墙砖、地砖、定制柜子家具、吊顶、墙面涂料，这几种是必须要了解的。剩下的东西再根据实际情况安排，这个过程掌握了，就可以叫熟人开始动工了。

3、如果在没有熟人的带领下，你可以根据你已掌握的价格来对比判断去采购东西，相中其中一家店铺时，你可以要求商家给你推荐工人，再砍砍价。通常商家推荐的工人80%是可信的，因为他们也不想因此而砸了自己的招牌，然后你可以通过这些工人再联系到其他种类的工人。

装修是项大工程，要考虑的细节问题很多很多，一定要做到面面俱到才能装修出理想的效果，不然就会留下遗憾，所以前期一定要了解清楚。为了大家更好的装修，下面小易就为大家介绍下新房装修的详细步骤。

(一)工具到位，准备就绪

装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)

(二)主体拆改，让空间更实用

主体拆改是上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

(三)水电改造，安排好每个空间的用途

水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。

(四)包立管，把难看的管道包起来

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

(五)贴砖，件有实体质感的东西