双拼别墅,双拼别墅是什么意思啊

“禁墅令”下的双拼院墅，到底有多珍贵？

现在不仅是禁墅令还有限墅令，禁墅令禁的是独栋，专指一栋楼独门独户，小院算面积的。限墅令主要说的是容积率不得低于1点几，也就是这个小区全是联排也不符合规定，只能配高层和洋房才能均到达标，但是紧接着又出了个限高令，住宅高层最多16层，所以以后一个小区要想达标大概最少得有15%是高层，才能把联排均了，更不要说双拼。同样一块地皮，都是联排、双拼（一般三层）单价要比都是高层（16层）单价贵4倍往上，开发商才能赚到与都是高层一样的利润，所以很少有开发商这么做，但为了开发商的品牌和迎合人们对于居住条件发展的趋势（别墅是人类居住的终极目标，包括庄园、城堡），开发商会少量开发别墅项目，这也反应出现在别墅的稀缺性。目前公寓（高层和洋房）之所以普遍，是因为资源还不充分，比如资源主要集中在市区，已知市区的面积是相对固定的，而市区想要容纳1000万人口，只能建高层。而随着资源丰富之后的外溢以及交通能力的提升，环市区别墅将代替市区拥挤的高层，这个叫逆城镇化。而市区的高层首先会被淘汰变成“贫民窟”，随后是洋房，当然这个过程会非常漫长，但是总体发展趋势不会变。坐标天津，其实天津已经开始了逆城镇化，为什么说天津宜居，也是这方面的因素，不是高楼大厦多、密度大才宜居，从城建中的建筑物布局来说，有张有驰、市中心该有的顶级建筑也有，郊区超大型商圈也就是区域商圈也有，这是宜居的标准之一。

我们国家土地不是私有化，城市化进程在加快，城市土地紧张是长期存在的，双拼别墅天然占有更多的土地和空间资源，稀缺性是无以复加的，时间会证明双拼别墅不仅仅有房屋属性，还拥有价值资产属性！

谁不想有一套别墅！！但我就是担心院子蛇虫鼠蚁太多，隐私性也不好！所以不考虑联排别墅丶叠拼别墅的下叠丶合院别墅，当然，独栋更是买不起！于是最近刚入手了一套叠拼别墅，上叠，5丶6楼带屋顶花园，5楼客厅丶餐厅丶厨房丶卫生间丶老人房。6楼主卧带卫生间衣帽间丶次卧丶儿童房丶书房丶公卫，屋顶是一百平方的花园。老人不用爬楼，有相对独立安静的环境，夫妻俩加两个孩子在楼上也不会影响老人休息，屋顶花园满足了我种菜、老婆种花的需求，老人如果喜欢种植，也可在5楼种植，5楼有一个1.2*10米的长阳台，这套房，我非常满意！

大平层就是个大点的高层，和别墅根本不能相提并论。大平层有多少土地，多年后旧了就是一难民营，土地面积太小不值钱，高楼旧了后基本无法维修，最关键的是再也不可能再次拆迁了。香港到处都是这种难民营，还不用说上下左右的邻居习惯和关系了。和别墅比？别墅大不小敲掉重装又是一崭新的楼，价值永远在提升。卖平层的有点良心吧，别忽悠人了，富豪不缺钱买套落落脚可以有，而且位置不错的别墅比比皆是，大平层什么东东，有天有地才是中国人的也是全人类的终极目标，位置好的大平层真正定位也就是富人衣柜里的一个奢侈品和玩物而已，多套房换下感觉可以，老破后就让大侠来接盘或者直接丢了呗。终极置业绝对是别墅