二手房转让营业税,二手房转让营业税是多少

国家出台政策，将二手房转让免征营业税年限由原来五年的要求改为了两年，有什么用意？

二手房交易年限缩短有几个方面的好处，首先是尊重市场。十余年来，几百次调控，尤其是“五限，六限”，其实被证明，效果不佳。最近国家出台“收紧银行放贷”是牵住了“牛鼻子”，套住了这匹银行房贷奔马的笼头。应该看到，人民币严重超发，没有引起早先“蒜你狠”，“姜你军”，“逗你玩”之类的通胀，房地产功不可没，土地财政收入颇丰房地产功不可没，无论是什么收入“买房是爱国行为”，银行放贷，通吃房产商和购房者，赚了多少钱“都不好意思说”。“五限六限”甚至“休克疗法”，基本没解决什么问题，现如今市场情况是新楼盘“限价”，造成与二手房价格倒挂，买到新房子，就等于赚钱了，所以新楼盘“摇号”如买彩票10:1，20:1,大都是“日光盘”。出生率跌的厉害，二胎政策，使得改善型住房需求增加。就和年轻人结不结婚，结不结得了婚，结了婚生不生孩子，行政手段用不上一样。发展房地产是选对了方向，但不学新加坡学香港，是走错了路。只要收入是合法的，税后的，为什么要限呢？银行对房地产不是这样无节制的“追求”，早一点“调控”靠房地产“两头通吃”的食欲。何来现如今的尴尬？所以放宽二手房交易对房产持有年限是回归正常的举措。

现在买卖房屋的营业税是几个点？

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根据财政部2016年2月17日《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》：关于营业税政策 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

新房营业税征收标准1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6%；2、房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6%；4、房产证满2年的，普通住宅的免交。二手房营业税征收标准1.个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核[3] 定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。