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11月多地二手房挂牌价格下跌，现在是抄底楼市的好时机么？

谢邀请，分区域吧，现在环京区域由于限购严格，我认为已经到达底部，可以考虑出手，当然你得有资格，拿燕郊为例，2008年均价3800，2008年4万亿刺激，2009上半年5.6千左右，年底达到1万2，2010年降到7500左右，随后2011到2012年房价平稳，大家都保持观望，2013年上升到1万左右，随后平稳两年，到2015年稳中有升，直到2016年房价大涨，2017年3月达到顶端新房4万，二手房3.5万左右，随后国家出台史上最严厉限购政策，从2017年3月一路下跌，如今（2018年12月）二手房均价1.5万左右，降价幅度自己算，，，如今政策已经见底，再不可能出台比这更严厉的政策了，现在贷款放松一些（上浮20改为上浮15）估计到明年底会陆续出台放松限购政策（现在香河大厂政府已经放松）房价底端已现，今年底到明年底都是购房良机，我预测环京北三县，2019年到2020年稳中有升，平稳为主，2021年放松限购，到2021年底可能会涨，涨幅百分之30以上，本人观点，环京区域房价长期看涨，近期平稳为主，不会大起大落，当然三四线城市明年会进入下降通道，明后两年三四线城市会有百分之30以上跌幅，环京区域近期可以购买，三四线城市再等两年，以上纯属私人观点，不喜勿喷，有别的观点大家可以留言讨论，谢谢大家关注。

财智成功早在2017年就曾发文《为什么说房价必降，2018年将是房价降价元年》，到了2018年下半年，房价刚出现下降的苗头就开始讲抄底，显然为时过早了。

任何行业，有兴盛，有衰退，都是有周期的，不可能经久不衰。最有代表性的莫过于股市，即便是走出十年大牛市的美国股市，到高点时也会回落。

衣食住行，本是生活必需，结果房子被生生炒成了奢侈品，普通人为了买房不但要耗尽六个钱包，还要背负二十年以上的房贷，为了还款每个月不得不压缩消费。

就在2018年上半年，财智成功发表2018年房产将失去投资价值的观点，从多个角度进行了阐述。

宏观经济面临多重隐患，高房价下消费潜力的释放空间有限，而出口不振，基建无效，拉动经济的三驾马车都出了问题。在这种大背景下，投资更容易失败。

各地二手房的情况还是不同的。

比如全国多地房价都在下调，广西北海钦州防城港几个城市反而有部分楼盘上调价格，二手房市场销量比起海南限购引发北海投资热潮的阶段成交量变少了，但是价格并不见低，说明在沿海城市中，以及国家计划打造的14个海洋经济示范区中，北海的房价还在萌芽起步阶段，本就价格低，还没经过资本的洗礼，只涨不跌是个大趋势，时间问题而已。

您好很高兴为您解答；没有该不该出手，今年北京二手房下跌二十个百分点的小区多的是，能不能抄底看个人情况而定；

第一；如果你是刚需人群，现在跌了你不会认为它是最低点，还想再等等，就算500万跌到300万，您可能会想等到200万就买了。

第二；如果你是投资群体，要不要投资不是看现在是多少钱买，而是要综合考察，买了这个价格您能赚多少钱，想多长时间赚到？

第三；如果要买肯定首选一线城市，因为所有的房子价值都是由这个房子所占用社会资源的比例来决定的，涨价的时候是涨的最快的，跌价的时候是跌的最慢的。

第四；温馨提示，购房有风险，投资需谨慎，更多房产问题请关注我，第一时间为您解答。