当前位置:首页 > 装饰材料 > 正文

安置房可以买卖吗,安置房可以买卖吗?合法吗

安置房可以买卖吗

安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

一、 首先从土地性质开始解释。土地根据所有权可以划分为两类,一类是国有土地,一类是集体土地。取得建筑用地使用权的方式有两种:划拨和出让。

《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定,集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。

安置房可以买卖吗,安置房可以买卖吗?合法吗
(图片来源网络,侵删)

二、接下来分析拆迁安置房的性质。

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。

安置房可以买卖吗,安置房可以买卖吗?合法吗
(图片来源网络,侵删)
安置房可以买卖吗,安置房可以买卖吗?合法吗
(图片来源网络,侵删)

最新文章