房产个人所得税,房产个人所得税怎么收取

买卖房子个人所得税怎么算？

房产交易税计算方法：卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

如果房子的产权人名下只有这一套房子,个人所得税是可以免征的.如果不止这一套,还有别的房子,那是要缴的。

房产交易税计算方法：

卖方：①印花税--0.05%；

②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）；

③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%

买方：

①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率；

即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）

②印花税--0.05%

2022年个人所得税起征点是多少？

2022年个人所得税的起征点为每月5000元，也就是每年6万元，这一政策没有发生过任何变化。

不过，并不是税前月收入超过5000元(年收入超过6万元)的人就一定需要缴纳个人所得税，因为除了免征额外人们在申报个税时还可以从收入中扣除其他项目。

其实个税起征点的讲法不太严谨，正确的说法是政策上给了所有人每月5000元(每年6万元)的固定减除额。

不论你从事什么工作，收入高或者低这个数字对所有人都是一样的，可以从税前收入中减掉，不用缴纳个税。

比如，张三2022年全年税前收入5万元，那么不用考虑其他因素他也不需要缴纳个人所得税，因为5万元扣除6万元后已经是负数了。

按照规定公司必须为职工缴纳五险一金，而五险一金分为个人承担部分和单位承担部分，其中的个人承担部分能从税前扣除，不用缴税。

不同地区的社保缴纳比例是不一样的，以上海为例，个人承担五险一金的比例为税前月工资的15.5%至22.5%之间。

假设张三每月税前工资为8000元，五险一金缴费比例为20%，那么可以每月扣除1600元不用计算在需要缴费的收入里。

个人所得税没有起征点，只有免征额

没变，还是5000元。即你理解的是起征点，我理解的是免征额。两者的区别举例如下：

1、所谓的起征点是，比如上述的5000元，不超过5000元时不交税，超过5000元时，包括5000元在内全额交税。

2、所谓的免除额是，比如上述的5000元，不超过5000元时不交税，超过5000元时，仅就超过的部分交税，5000元不交税，所以叫免征。

当然，叫起征点也好，免征额也罢，无所谓，只要想着扣除5000元就是了。

个人所得税没有起征点，只有免征额

没变，还是5000元。即你理解的是起征点，我理解的是免征额。两者的区别举例如下：

1、所谓的起征点是，比如上述的5000元，不超过5000元时不交税，超过5000元时，包括5000元在内全额交税。

2、所谓的免除额是，比如上述的5000元，不超过5000元时不交税，超过5000元时，仅就超过的部分交税，5000元不交税，所以叫免征。

当然，叫起征点也好，免征额也罢，无所谓，只要想着扣除5000元就是了。

上述的起征点或免征额，我们理解为工资薪金的。当然，个体工商户、个人独资企业主的经营所得的个税，也是5000元/月的扣除额。

1、如果是劳务报酬，财产租赁所得，则有免除额有800元或20%（超过4000元的扣除20%的费用）这个说法。

2、稿酬、特许权使用费，免除额20%。

3、其他的比如利息、股息、红利所得、偶然所得没有免征额或起征点的说法，收入额为应纳税所得额。

4、财产转让所得，扣除的为财产原值和合理的费用。

所谓的起征点或免征额的变动

这个是以法律的形式定下来的，一般不会变动。变动的时候，估计就是相应法律条文修改或变更的时候。无论额度800元、3500元，还是目前的5000元，大多如此。

暂回答以上，希望对您有所帮助。