房屋改造,房屋改造设计

拆迁除了房屋之外，还有哪些补偿？

1、宅基地使用权的补偿。宅基地所有权属于村集体，凡是村集体成员，在本村均有宅基地的使用权利。房屋被征用拆迁，不光是房子拆出得到补偿，宅基地的使用权也应当获得补偿。户口从农村迁到城市的人员，如果农村的老房子拆迁，宅基地使用权的补偿无法获得补偿，宅基地的使用权的补偿只针对本村村民，户口迁出的无法享受。

2、人口迁移安置补偿。拆迁补偿中还有一项重要的补偿就是人口迁移安置补偿，比如，一家人从本村迁移到其他地方村集体，人口的迁出和落户都是需要用钱解决的，迁到有些地方，人家要要求给钱才能接收你一家人落户在别人当地。另外还包含一些临时搬迁用费和生活费。

3、耕地承包经营权的补偿。耕地补偿要分情况，如果政策征占了房房同时也征占耕地，耕地就应该获得经济补偿。如果征占房屋不占耕地，耕地就没有补偿。耕地的补偿对象为承包期内的承包经营户，与户口无关。

4、自留山及山林、果树苗木的补偿。主要针对拆迁户的山林、树木、果树、果苗等，杂木和经济果木、大小不同补偿的标准都不同。

北京万典律师事务所认为，在拆迁中除了房屋的补偿之外，还有以下这些补偿：

1、房屋临时搬迁过渡安排

此条款针对选择产权调换的被征收人。如果征收部门未能提供安置房，那么在临迁过渡期间，征收部门需要向被征收人提供临时安置补助费或者周转房。

2、搬迁补助费

3、房屋附属物、附着物的补偿

具体包括家居用品（电视电话等）、院落设施等的补偿

4、室内装修的补偿

由专业评估机构评估确定

实践中，拆迁除了房屋补偿外，还可能有以下几种补偿：

1、宅基地使用权的补偿。宅基地所有权属于村集体，凡是村集体成员，在本村均有宅基地的使用权。房屋被征用拆迁，不光是房子拆出得到补偿，宅基地的使用权也应当获得补偿。户口从农村迁到城市的人员，如果农村的老房子拆迁，宅基地使用权的补偿无法获得补偿，宅基地的使用权的补偿只针对本村村民，户口迁出的无法享受。

2、人口迁移安置补偿。拆迁补偿中还有一项重要的补偿就是人口迁移安置补偿，比如，一家人从本村迁移到其他地方村集体，人口的迁出和落户都是需要用钱解决的，迁到有些地方，人家要要求给钱才能接收你一家人落户在别人当地。另外还包含一些临时搬迁费和生活费。

3、耕地承包经营权的补偿。耕地补偿要分情况，如果政策征占了房房同时也征占耕地，耕地就应该获得经济补偿。如果征占房屋不占耕地，耕地就没有补偿。耕地的补偿对象为承包期内的承包经营户，与户口无关。

4、自留山及山林、果树苗木的补偿。主要针对拆迁户的山林、树木、果树、果苗等，杂木和经济果木、大小不同补偿的标准都不同。

您可以对比自己受到的补偿费明细，是否拿全了自己应得的补偿款项，如果缺少，可以咨询委托专业拆迁律师，提供法律援助。

根据土地性质而言，房屋拆迁补偿可以分为两大类，即国有土地上房屋拆迁补偿、集体土地上房屋拆迁补偿。之所以将拆迁补偿分为这两类，是因为他们的法律依据和补偿标准是不一样的。国有土地上房屋补偿标准以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据，集体土地上房屋拆迁补偿标准以《土地管理法》为法律依据。

一、国有土地

对于国有土地上房屋，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。