高层外墙漏水渗水补漏方案,高层外墙漏水渗水补漏方案视频大全

楼顶和外墙渗水，该如何修补？

楼顶和外墙渗水是一种常见的问题，以下是一些修补的方法：

1. 楼顶渗水修补：

楼顶渗水可能是由于屋顶防水层破损、裂缝或排水系统问题引起的。以下是修补楼顶渗水的一些步骤：

* 检查屋顶防水层：检查屋顶防水层是否有破损、裂缝或漏洞。如果发现这些问题，可以使用专业的防水涂料或卷材进行修补。

* 检查排水系统：检查屋顶排水系统是否畅通，有无积水或堵塞。如果有积水或堵塞，需要清理排水沟或修复排水系统。

* 填补裂缝：如果屋顶有裂缝，可以使用专业的裂缝修补材料进行填补，例如硅酮密封胶、聚合物水泥等。

* 重做防水层：如果防水层严重破损或老化，需要重新做防水层。可以使用防水卷材或涂料进行修补，或者考虑重新铺设防水层。

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楼顶和外墙漏水是一个很挠头的事！由于施工时技术和操作没按质量要求来做，使得工程防水方面过早的出现漏水现象，一旦出现渗.洇.漏.等现象，修起来就很麻烦！

(一)修的部位都是公用方面，需要资金，并且不是小数目，老楼那年代购房时无予收物业维修基金，所以要凑钱来修，直接受害者一般按比例收钱还算通快，不是受害户一般是难收上钱来的。近几年购房是予收着物业维修基金的，维修基金是地方财政保管着，房子公用处出现问题多数是出了质保期了，要动用维修基会是很痳烦的，要全体业主签字，要有关部门实际勘察，再上报审批，并且达不到实际用款数。

(二)楼内看到的洇漏点其实不一定外边和里面是对应着的，很可能是从另一处过去的水，这就是维修的难点，外墙多数是从洇漏点的高处进水。楼顶主体没做保温层前本来是平的，所以别处漏进保温层内水可以到处有，直至有裂缝的地方就下洇漏。

有的楼顶各户安装的太阳能四腿没垫大面积垫板，至使腿子夏天受热直接插入防水层中，夏天澎涨冬天收缩，来年必漏水，(更有的太阳能本身也不住的滴漏水)。还有的楼顶被业主随便改造，乱放杂物等将防水层破坏造成渗漏。

再说说维修办法:动用资金少的办法，楼顶杂物清理净，清扫净，并且干燥。用沥青油涂刷女儿墙直至和楼面连接处一遍，再用丙丝网布贴在沥青油上面，这一步是为了以后阴阳角处的开裂防护，另再涂沥青油一遍，待沥青干凝后再用细石防水沥青卷材補两遍。顶面处只有哪里破修哪里了，至于外墙渗漏处最好是先刮一遍弹性腻子，再贴一层网布，再刮一遍弹性腻子，待干后再涂刷同原色防水涂料。

上述维修方法只是动用资金少的办法，还不一定根治好。如果是有条件，楼顶重新全部另做防水最好，墙面另刮弹性腻子另刷外墙防水涂抖为好。

我来说说外墙渗水的事吧，毕竟我家只遇到这个情况，不过我觉得修补的方式都一样，但是不建议大家直接在内墙刷遍防水漆就完事了。

外墙渗水，原则上来说，可以在内墙上做防水，但这只能作为应急措施，从长期来看，作用不大，甚至还有反作用。

在内墙做了防水之后，虽然你看不到水再渗入卧室，可它阻挡不了潮气。因为外墙依旧处于一个渗漏的状态，也就是说，墙体中仍然存在雨水，这些水分会被墙砖吸附到其他的位置，让原本不渗漏的墙体，也可能会出现水迹，发霉、发黑的情况。

大家也都知道，擒贼先擒王，在解决外墙渗水至内墙的问题上也一样，最好的办法，还是从外墙下手。

大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里，我会尽可能的把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！

如果我们家里出现楼顶漏水或者是外墙漏水，就会感觉非常的糟心。大家都会有这个印象，出现楼顶漏水或者是外墙漏水，这个漏水点是非常的难找，所以修补起来是非常困难。就像现在就有朋友问这样一个问题：楼顶和外墙渗水，该如何进行修补？家居杂坛下面就给大家介绍几种可以实施的方法。

楼顶渗水的原因

• 我们知道无论是平屋顶还是坡屋顶，都应该是有防水的。如果防水做的不好，出现了一些问题，就可能出现渗水。屋顶出现渗水的原因和部位基本都是防水的一些薄弱环节，大面积上出现渗水的几率不是很大。
  
• 屋顶出现渗水第一个部位就是墙角，也就是俗称的女儿墙的根部。这个部位是防水上卷的部位，如果处理不好就会出现渗水。第二个部位就是管道，还有烟道的根部的防水。
  

外墙出现渗水的原因分析

• 其实外墙的渗水是最难处理的，如果外墙没有做过任何的装饰，这样还好办一些。如果外墙都是做过装饰的，像做了外保温，贴了瓷砖等等，那么以后我们根本就找不到渗水点，从外面也无法维修。
  
• 外墙常见渗水的部位就是墙体局部有裂缝，第二点就是在外墙有挡水的地方，也就是说水流下来会被挡住，然后渗到墙体里。
  

屋顶漏水的处理办法

• 第一个办法就是局部处理。我们可以找到大概可能出现漏水的部位，一般就是上面说的女儿墙根部还有管道、烟道的根部，将这些部位都是重新加做一层防水。也就是原来的防水层不破坏，在上面接着再做一层防水，这样是在一定程度上可以处理这种情况漏水的。
  
• 第二个办法就是整个屋面重新做防水。如果实在找不到漏水的地方，漏水的原因，那么我们可以重新再做一遍防水。做法就采用高聚物改性沥青防水卷材进行铺贴，把它铺满铺严，特别是针对一些薄弱部位，像女儿墙根部或者是管道根部，烟道根部都要做仔细。
  

外墙渗水的处理方法

• 由于外墙渗水的渗水点非常难找，我们只能从里面进行想办法。所以个人在这里也给大家推荐一种处理外墙渗水的处理方法，也就是高压注浆堵漏法。
  
• 高压注浆它采用的是高压的注浆机，将防水浆料注射到墙体里。它利用的原理是：这种防水浆料遇水迅速膨胀，膨胀以后的一个作用来堵住所有的缝隙。
  
• 高压注浆堵漏法的具体做法是：我们沿着漏水的痕迹在墙上用电钻打眼，然后把高压注浆的针头安装到我们打的孔内，最后使用高压注浆机把注浆料注射到这些孔内，这样就完成了。这里有一个要求，就是采用高压注浆机堵漏必须是有水的情况下才可以使用，如果只是看见渗水痕迹，这种方法是没有用的。因为这种注浆料必须与水发生化学反应，才能起效果。
  

结束语

关于屋顶和外墙渗水该如何修补，家居杂坛分别给大家分析了屋顶和外墙渗水的原因，并针对屋顶和外墙渗水的原因给出了相应的处理方法。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是更好的方案，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！（图片源自网络侵权即）