装修面积如何计算,装修面积如何计算平方

装修全包，怎样算房屋面积？

各个公司有各个公司的算法，有的是建筑面积（房产证面积），有的实测实量面积（外墙加墙体），有的是套内面积（除去外墙）。其实这都不是重要的，重要的是装修你这套房子多少钱？装了哪些东西？用的是什么品牌？因为公司全包价格：面积＊单价=总价，就算面积变小，但是单价变高，总价还是一样的。

全包装修和面积其实没有太大的关系，除非那些搞套餐的公司会以面积计算，不过那样也只是片面的，还有很多不确定因素，装修公司是没办法在套餐里面体现的，比如拆除和砌墙粉刷等，有的客户家不需要做这些项目，有的客户家需要做这些项目，而且面积也不等。所以全包根据面积计算是不准确的，也容易产生扯皮。全包装修如果按照建筑面积（房产证面积）计算，那单价会低一点，如果按照套内面积（房间内）计算，那单价就高一点，基本总价是不会误差多少的。

装修全包，计算费用，地域不同算法也有所不同。有的按实用地面积计算，有的按房产证面积计算（含有公摊面积），其实这些算法都不具有科学性和精准性。

其实真正做到偏差不大，合情合理的，必须分项计算，如包工包料：墙瓷砖多少钱一平，地砖多少钱一平；油漆、滚料、墙纸等多少一平；家俱多少钱一平或一米；水电按实用地面积多少钱一平；木地板多少钱一平；还有其它的，如敲墙、铲墙、砌墙、包管道等等都可按单价计算。

虽然这样各项分算，最后统算有点麻烦（会算的也简单），但绝对较精准，上下误差不多，对装修客户和承包施工方都公平合理。

关于装修面积算法•

1.使用面积与需要装修的面积算（基装）

2.按套数算，一些面积小的房子🏠不好计价，工人人工费用高（小户型）

3.根据设计图纸算报价，没有图纸无法详细测算

装修全包是按实际面积还是总面积来算？

谢谢邀答。当然是按照实际使用面积计算。国内现有住房尤其是高层住宅公摊面积太大。曾经看过一篇报道，好像是最大公摊达到了房照面积的50%，如果把公摊全部算入装修面积肯定是不合理的。我也是做装饰工程的，从未按照过房照面积给业主做过报价。我们洽谈合作的第一步就是现场量尺，做装修设计方案，根据装修方案才能做出整体报价。换句话说，按照房照总面积来计算也是不成立的。如若业主遇到提出按照总面积作为计算依据的装饰公司，我劝您还是直接换一家公司，不用再往下谈了。

家里做装修时，为什么有些公司要按照建筑面积收费而不是使用面积？

按建筑面积收费装修

1、套餐装修

套餐式装修一般是按建筑面积收费的。经常看见市面上装修公司的报价每平米几百元的套餐式装修，豪华式套餐，精英式套餐，等等。这种报价一般是基础装修，含部分主材。很明显按建筑面积报价，价格看上去更低，如果按实际套内面积算，基本上都是过千元每平米的报价，价格吸引力低。举例899元每平米的报价，100平米的房子是89900，按正常公摊24%算，套内86平米，折合每平米造价1182元。如果以套内86平米算，每平米899是77314元。现在各地的高层楼房居多，公摊面积都不小，利润也可以的。

2、按装修项目报价

按装修项目报价中，一般收取的一些服务费是按建筑面积收的，如开关插座安装，垃圾清运费，水电改造费，成品保护费等。这种同样是让项目单价看着更便宜。一平米收您几块钱和收十几块钱，肯定是几块钱看着更便宜。水电改造有些公司是几十元每平米包死，按建筑面积算，以最大工程量计算，有些公司大几十的水电改造费用，算到套内面积就过百元每平米了。

3、装修报价

装修报价透明化是趋势，所以现在多数装修公司还是按实际发生的项目工程量来进行计价，实际发生多少就是多少，而且有部门行业的预算标准，这种计算方式是比较正规的。每个项目以米、延米、项目数量来进行计费。这种报价的销售套路是打折，打5折，3折，同样的是营销策略。

对于按建筑面积收费的，多数是营销套路，看着便宜，有吸引力。网上甚至有399/299每平米的报价，过低的价格肯定是不可信的，直观的判断是人工费都不一定够，后期增项是避免不了的。不加钱，低价装修的质量比较担忧，没装好，重新装，白花钱不说，拆除也是一笔费用。

一般这里说的价格是估算的价格，装修报价是根据实际工种人工、材料和面积计算的，那么估算价格的时候，按大致单价*面积就是房屋装修估算价格，那么如果100平米的建筑面积室内面积为80平米的话，这个房子报价按建筑面积和套内面积不同的算法时，建筑面积的单价肯定会低些。其实这只是大部分装修公司的技巧。所以问报价不要只是问单价，要问总价，而且这只是估价。

很多人装修首先会问你们那装修我这房子多少钱？其实没多大意义，无非想知道大致的价位是否符合自己心中的预算，其实意义不大。

装修房子前期可以多看几家装修公司，看看材料，了解下当地人工费，然后让装修做详细的报价，对比详细的报价，这样才能知道自己房子哪些地方要花钱，花多少钱。

报价有技巧，看报价也有技巧。有的公司报价做的很复杂，看的头昏眼花，看不明白。市场上那种套餐模式的装修公司建议不要选择了，后续肯定会有很多增项，那是一种投机的模式。

自己家装修还是要操点心的，建议多看几家，先看好的装修公司，然后如果预算低，建议再看几家小装修公司，对比公司实力、工地数量、工地施工工艺、材料、服务、设计等方面，都满意后再谈价格。东西没看好，价格再优惠，你也不会买，买的是好服务好产品，不是优惠。

福尔的装修报价是按装修项目、装修面积计算的；

客户咨询时，由于没有详细测量装修面积，因此会为客户提供的是一个大概的装修价格范围，而这个范围一般是根据客户提供的建筑面积或室内面积得出。

听过这句话吗？羊毛出在羊身上，按建筑面积算的表面价格较便宜，按实际面积算的话表面价格显示较贵，建议你要装修时要擦亮双眼，装修行业的水挺深的，一不小心就会被坑，切记