重庆购房政策,重庆购房政策2023最新

人在重庆买房需要什么条件,外地人在重庆买房限购吗？

一、重庆买房的条件

1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

二、关于在重庆买房的限购政策

1、重庆外地人限购吗

情况1、一次性在主城区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)以及经开区，高新区，购买建筑面积90平 米以上的商品房(包括全产权房、按揭房、二手房)并实际用于居住的人员(除境外人员)，(购房者本人、配偶、16周岁以下未成年子女)能够迁入户口。

满足以上条件对学历没有要求。

情况2、在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，需要满足以下条件才能迁入户口：

1。 具备大专以上文化程度

2。 人均居住面积30平米以上。

要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续：

(1)、购房者本人的书面申请;

(2)购房者本人《学历证书》;

(3)购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;

(4)购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系...全部

外地人在重庆买房是不限购的，你什么时候买，不管你买几套都是可以的。尽管如此，外地人买和重庆人买还是有些细节上的不一样。

外地人在重庆买房有个“三无”人员的限制，不知道你是不是属于被限制的“三无”人员。

所谓的“三无”人员指不是重庆户口，身份证不是重庆的；在重庆没有自己的公司；如果仅仅是在重庆工作但要缴纳社保半年以上。有这其中的某一项，你就不属于“三无”人员，你购买住宅就和重庆人购房是一样的。

虽然说重庆到目前为止，还不限制任何人在重庆购买住宅，“三无”人员在重庆也是可以购房的，但有二点要求：

一、贷款的问题。“三无”人员在重庆无法获得银行的购房贷款支持，任何银行都会拒绝“三无”人员在重庆以购房为目的的贷款申请。这里要提醒各位“三无”人员在重庆购房的人，很多购买二手房的经纪人，说“三无”人员可以申请贷款，但这是不符合规定的，存在较大的风险。

因此，各位“三无”人员在重庆如果有经纪人说你购买住宅可以申请贷款，那你就得事先评估一下风险如何。你签了合同，交了首付了，到时候贷款如果办不下来，那你购房的风险就大了。

二、缴纳房产税。由于重庆不欢迎外地的“三无”人员在重庆购买住宅，出台的购房政策是从2017年1月14日起购买的住宅，不管面积大小，总价多少，你购买的第几套房，购买后都必须缴纳房产税，并且每年在10月1日至10月30日缴纳。这里要注意，是每年缴纳，直到你把这套房卖给他人。

三、提前做好准备。如果你是在重庆生活，工作，又必须买房却又属于“三无”人员，无法全款买房，那这个问题又该怎么办呢？

我们通常的做法是你要提前半年做准备，比如你在重庆工作，那你就要要叫你所在的公司给你缴纳社保，社保只要交满半年到一年（各个区有些不一样），你就可以申请贷款购房，或者你把户口迁到重庆来，获得重庆的户籍，也可以申请按揭贷款。

外地“三无”人员在重庆购买住宅还是比较容易的，但你有些细节要做好，不管你是买二手房还是买新房，政策法规事先要搞清楚，避免在买房中途出现问题，毕竟买房是大金额的交易。

重庆买新房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？

重庆主城买房子有大修基金，按建筑面积80元一平方计算，区县相对要便宜点，比如我们合川是60元/平米，还有就是契税，首套房面积在90平方以下按1%计算，90平方以上按1.5%，二套房90平方以下按1%计算，二套房90平方以上按2%计算，三套都按3%计算！

新房需要缴纳、契税、印花税、工本工费、及大修基金、契税是按面积划分、首套：90平米以下包含90平米， 按总房款1%收取； 90平米以上按总房款1.5%收取， 二套：90平米以下包含90平米、按总房款1%收取、三套：均按总房款3%收取。外地人员在重庆购房每年需缴纳房产税

一般是大修基金和契税，大修基金一般是80元一平米。90平米以下， 不管一套还是二套都是1%； 90平米以上首套房是1.5%， 二套房是2%；三套及以上是3%。还有外地人员重庆三无购房税，一般人千分之五左右。但是四川大部分行政地区在重庆是可以免去的。

重庆主城九区买房子有个大修基金，按建筑面积80元一平方计算，还有就是契税，首套房面积在90平方以下按1%计算，90平方以上按1.5%，二套房90平方以下按1%计算，二套房90平方以上按2%计算，三套都按3%计算！

重庆主城九区买新房有大修基金，按建筑面积80元一平方计算，还有就是契税，首套房面积在90平方以下按1%计算，90平方以上按1.5%，二套房90平方以下按1%计算，二套房90平方以上按2%计算，三套都按3%计算！