购房问答,买房问答

没有房子，就没法结婚吗？

我本人就是在没有房子的情况下，嫁给了老公，将近二十年了，该有的物质也都有了，觉得当年的选择还行。

结不结婚，关键的因素在于你的对象是不是正直、善良、有上进心，有安全感。附加的条件就是物质，有房，有车，没有父母的拖累，这些当然都是加分选项。如果对象人品好，再加上物质丰裕，当然更好了。但是，很多时候，我们不是上天的宠儿，不能将所有的完美都争取到自己手里。

如果，你的对象人品好，但是物质条件差，该如何选择？就像你的问题，我觉得，任何时候，人都是第一位的，人是万物之灵，人可以创造物质财富。刚结婚的时候，一无所有，但是凭借你们自身的资源，慢慢挣得了房子、车子和票子。我觉得那样才会让你们更珍惜现有的生活，更珍惜彼此。

相反，为了房子，错失了一位心仪的对象，很多年后，你的内心肯定会有缺憾的。因为，人到了中年，所有的物质需求基本满足之后，开始真正地追求内心的自我。回首当年，为了房子，竟然做出了如此的决定，你一定会在内心谴责自己的。

过度地物化，会让我们的选择越来越偏离理性。选择决定命运，请慎重考虑。

没有房子，我不会和我的对象结婚。哪怕是再喜欢他，没有物质基础，我也不会选择结婚。

“贫贱夫妻百事哀”这句话不是没有来头的。如果到了结婚的年龄，还不能打拼到一套房子的话，当然也不是说必须全款买房子，现在的房子都是可以首付的，最低首付30%就可以。那也就是说，如果他到了30来岁连个首付都付不起的话，那基本上跟他结婚了以后日子也过不好到哪儿去，结婚后是一家人生活，柴米油盐再加上孩子穿衣吃饭上学，那花钱的地方太多了。所以想要等到结婚后再去打拼房子就更不容易了。

所以我觉得作为男孩子，首先要以事业为重，想要结婚就要负起结婚的责任，把物质基础做好，自己多打拼几年，哪怕辛苦点儿，也要给自己妻子一个幸福的未来。

作为女孩子呢，我觉得选对象也并不一定说必须是以物质为前提，最主要的还是对方的人品和上进心，如果对方人品不好，那有再多的房子也不行。如果是你的对象人品特别好的话，同时也是真心疼爱你。那你可以考虑和嗯对象共同付一个首付，等到结婚后一同还房贷了，这也是一个很不错的选择呀！

因为毕竟谈到了结婚的地步，你肯定已经觉得他是一个很不错的人了，所以现在最主要的是你跟他一起想办法，把房子的问题解决了，再选择跟他结婚。

个人觉得房子不是重点…你自己才是重点，爱你的女人可以不计较你是否有房，但如果你不思进取不努力那就一定不会有房还会让爱你的人受苦，你想下要是没房结婚了可以，婚后两人努力赚不了买城市的房难道还不能赚到农村里自建房的钱吗？不一定要在城市买房才叫房，农村建房装修好一样是房一定不比城市差…

没有房子你可以租房，你租了房子也是可以结婚的，你不但可以在你租住的房子里结婚，你还可以在你租住的房子里生儿育女的！

但是，如果没有房子你就想结婚，那你得先问问你的媳妇同不同意，你得先问问你媳妇她妈同不同意，如果她们都同事了，你就可以操办婚事了，如果她们不同事的话，那你同谁去结婚哪？

我们常说的安居乐业，就告诉了我们，只要有了居住的地方，只有把家安顿好了，才能够快快乐乐的去做你该做的事业，所说安居，就是必须要有个安居的地方，所说安居的地方，就是房子吗，也就是说，房子对我们来说才是主要的，有了房子有了家，家安顿好了，老婆孩子有窝住了，我们才能后安下心来去做我们要做的事了。

中国人的生活方式，都是这样的，不管城市农村，我们都要有自己的住房，都要有自己的家，都要有自己的窝，做为男人，结婚还是要有自己的房，因为媳妇娶进来了，你最起码的要给她一个遮风挡雨的家，给她一个安心吃饭睡觉的地方，这是责任，也必须要完成的，如果经济条件暂时不好，可以先买小一点的房，待条件允许了，才去买大房，买好房。

房子就是家，没有自己的住房，就没有自己真正的家，租房住的，那是寄人篱下，那终究不是长久之计，只有住进自己花了钱买回来的房，看看房证上你的或者你们两的名字，那才就踏实，你可以一觉睡到太阳高照，你也可以睡到日落西山，也不会有人打扰你的！

看了你的描述，你已经在省会城市买了房，而且也马上要与女友结婚了，在此向你表示祝贺，祝你们快乐幸福！

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很多人将房子作为了一个你能和自己心爱的另一半在一起的前条件，女方首先就会要求男方家庭有房有车有存款。可伶天下父母心，谁都想让自己的孩子丰衣足食，现在很多家庭本来就是独生子女，很多孩子在家里基本都是要什么给什么，没有受过半点委屈，又怎么可能看着自己的女儿跟别人风餐露宿，吃各种苦头，对于父母对自己的这份爱也需要各位的理解，以后有一天我们为人父母了我觉得我们自己也就这种模样，或许有可能比这样还要求高，换位思考一下。

作为现在我们这一代的年轻人我们也不应该为了这套安高的房子而放弃我们追求爱情的权利，因为这些事情而错过自己真正爱的人，要知道有些人错过了可能就是一辈子，不要让自己的人生留下遗憾，对于女方要求的房子、车子、彩礼、存款这些东西女方并不是真的说就得死活让你拿出来怎么滴，其实现在的状况女方父母也都知道，让你拿出这么多的钱是不可能的，其实他们想要的很简单。他们只是要一个你的态度，看看你是不是真的爱他们的宝贝女儿，是不是可以为了他们的宝贝女儿去奋发向上，去拼搏，去努力，他们要的只是你的一个态度，仅此而已，就是这么简单。都说一句话叫有房才有家，安居才能乐业，房子是一个让人休憩，全家人一起享受温暖的空间，是一个在刮风下雨是可以遮风挡雨的场所，对于现在的普通人来说，一个属于自己的房子也是一笔固定资产，如果家庭里有什么困难可以将房产变现，为自己的家庭度过难关，有一个自己的房子也才能让她心安，毕竟女孩在一个未知的婚姻里是非常没有安全感的，也希望广大的男同胞们能够理解。

如果在茫茫人海中失去了她或他，那你就可能这辈子都永远找不到了，所以且行且珍惜。

县城两套房，卖掉县城的一套房子去市里买房划算吗？

你好，很高兴回答你的问题。

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把县城里面的一套房子卖掉，然后再去市里买房划算吗？相信很多在县城里有房的朋友都这样想过，其实有这个想法并不奇怪，就像那句话说的那样，“人往高处走，水才往低处流”，按照正常情况来说市区的发展程度肯定是要优于县城的，那么关于把县城的房子换成市区是否划算这一问题之前，我认为还是要先搞清楚换房的原因是什么，或者说想通过换房得到什么。下面针对这个问题就来简单谈一谈。

我认为是否有必要换房可以从这几个方面考虑：价格、升值，学区，下面分别就来谈谈原因。

1.首先就是县城和市区之间房价的差距。

有过购房经验或者是经常关注房产的朋友应该都知道，市区的房价是远比县城要高，因此就会出现县城一套房子的钱只够在市区付首付的。就拿我的老家来说吧，市区的价格普遍都在每平2万元，而县城的房价平均只有8000元，这也就是说购买一套相同面积的房子，县城房子的总价值刚好就是市区房子的40%，如果真的要把县城房子换成市区的房子，那可能紧接着就是长达几十年的还贷生涯，这对于普通家庭来说，无疑是一个沉重的包袱。

2.其次就是市区和县城的房子，哪个更升值。

虽然从2016年的“房子是用来住的，不是用来炒的”开始，炒房行为就逐渐受到了约束，不过话又说回来谁不希望自己的房子能升值呢！可能在大家的观念里，市区房子的升值潜力一定比县城的大，我觉得这句话只能说大部分情况下是这样，有的地区确实是县城的房子升值潜力更大，因此在考虑换房之前，还应该把升值潜力也考虑在内。

3.还有一点就是学区是否需要。

众所周知，现在人们因为居住而买房之外，学区也是另一个很重要的原因，毕竟现在很多城市都已经开始按照片区来划分学区了，也就是说没有房子很难能上好学校。如果说之所以把县城的房子换市区的是因为学区的话，就要提前考虑学校是否优质了，其实现在的“学区房”概念已经很广泛了，而真正的学区房价格远比普通房子要高，因此在换房之前要仔细研究之后再做决定。

个人认为这是一个正确的决定，用县城的房产，置换市里面的房子，现在投资回报率的角度，市区的房子投资回报率大概率要高于县城的房子。

现在资产配置的角度，县城里面配置两套房子，这个不是一个好的配置方案，一般来说，买两套房，多多少少是要考虑后期的升值空间的，大多数县城的房子，是没有多少增值空间的，或者相比于市区，县城的房地产市场是远不如市区的。

俗话说，房地产市场，一般说的是二手存量房市场，二手房交易的活跃程度，才能反应出当地的房地产市场的成熟程度。

现在投资收益的角度，关注房地产是表哥的朋友都知道，在四五线城市甚至小县城，二手房交易量是很少的，有的地方甚至连正规的房产中介都没有，因为市区或者县城里面，本身规模比较小，多数人买房都会选择新房，选择二手房的人是远远小于选择新房的购房群体。

我们经常说，买房就像买一个城市的股票，房子的升值空间就是这个城市经济发展的红利，同样的时间，一线城市环一线区域二线城市三线城市四五线城市和县城的房子，市场的供求关系是不一样的，升值空间是存在天差地别的。

所以，如果把资产都放在小县城，在同等的时间条件内，县城的房子业务也会升值，但是，一方面，升值的空间是有限的，另一方面，随着房龄的增大，后期出售的时间会比较长，难度会比较大。

所以，科学合理的资产配置，需要结合个人以及当地的实际情况，因时因地而动。

这样的选择很对，符合理财的思路。

县城里买太多房子，其实没什么意义，可能过了十年房子也增值不了多少，甚至可能还出手很难。

从投资的角度来买房子永远不是单价便宜那么简单，如果在一个城市的地段很重要的话，那么买房子选大城市又是更重要的一个因素。

房地产长期看人口，处于五六线的县城，基本不会有太多的人口聚合力，而大中城市则不一样，它会有比较强的人口吸纳能力和吸引力。

先从事业的角度看。大城市相较于小城市优势非常多：个人的发展机会，生意的市场机会，创业的资源机会，等等，那是很不一样的。有时房子能不能增值也隐含了这些因素。

再从家庭的角度看。在大城市买房子，无论是子女受教育，还是享受公共资源，那是比小城市具有优势得多。

房子是人生的主线之一，所以选择如何选择、如何投资，都需要一定的逻辑。

得根据你实际情况，我觉得可以。

1.你卖掉县城的一套房子后加你的存款能否全款市里的房子，如果需贷款，有没有压力，这个得你自己权衡经济收入和家庭条件了，如果无压力，可以买。

2.从人口的流向来看，必然都是去市里，县城是留不住年轻人的，留不住年轻人就支撑不起房价，市里不管是工作岗位，发展前景，房屋升值度，医疗教育都强于县城太多。

大家好，我是勇谈。县城两套房，卖掉一套房子去市里买划算吗？相信不少居住在县城或者中小城市的朋友都有过这样的想法。毕竟如今国内的城市发展还是遵循着“大者恒大，强者恒强”的发展模式，一般来说正常情况下地市的未来经济和产业发展水平是要高于普通县城的。那么到底有必要卖掉县城房产去市区购买一套吗？搞清楚自己买房或者换房的主要目的很重要。借此机会简单谈谈我的观察。

县城房价跟市区还是有差别的，换房可以关键是要搞清楚自己换房的目的是什么

• 一般来说市区的房价比普通县城房价高30%以上，也就是说县城一套房子的全款搞不好只是市区房子的首付

换房自然是可行的，但是需要考虑几个因素，最起码的因素其实就是价格几点观察：

1. 不同城市不同价格，哪怕同一个城市的不同区域房价也不相同，价格差距过大自然会造成部分资金压力。以我所在的城市来说，市区的房价均价基本是郊县的1.3-2倍之间，这也就意味着同样是一套90平米的房产，哪怕是全款购买的真正卖掉之后恐怕顶多足够支付市区一套房产的30-50%，那么剩余的资金怎么办？贷款！贷款就意味着会有一段较长时间的还款期，无论是对于个人生活还是其他方面都会有一些影响。
2. 多数人通过出售县城房产到市区并不是为了单纯的居住等需求，多数是还是为了投资。从2018年开始我就在呼吁大家不要随意进行房产投资，闭着眼买房升值的时代已经过去了。大家需要知道的是2016年底“房住不炒”已经在高层会议上提出，这样的定调到如今还是主流。事实情况也说明了除去北京、上海等一线城市的二手房市场还处于相对供不应求外，多数城市的二手房市场基本已经步入了“过剩时代”。

• 换房并没有什么不对，大家需要清楚的知道自己换房的目的很关键，当然投资为目的换房还是需要谨慎的

在北京等一线城市经常出现“以小换大”这样的情况，主要原因就是房价过高前期只能通过小房子过渡。不过对于其他城市来说，从县城的房子换到市区的房子其实也没有什么不对，只不过建议从以下几点来考虑：

1. 有长期在市区工作、生活打算的换房是值得被鼓励的。见过不少朋友其实本身在县城已经有几套房产，但是也会在市区购买房产，这样的情况尤其在省会城市的郊县居多。多数这样做的朋友其实工作、生活都是在省会（市区），只是周末或者节假日的时候回到县城有一个落脚地。这样的换房从某种程度上来说是一种刚需，毕竟市区买房可以解决自己居住、生活等问题。
2. 自己所在县城的房价与市区房价的差距有多大，这点也比较关键，差距不大的话换了意义也不大。根据观察来看一般来说中西部地区的普通地市的市区房价跟县城房价差距并不大，也就是说市区的经济发展水平跟普通的县城区发展差距不大。从某些方面来说房价是资源聚集度的体现，房价差距不大的换房其实也就意味着资源聚集度差别不大。这种情况下的换房其实意义不大。

卖掉县城一套房，去市区买一套的想法固然是好的，关键是如今县城的房子卖得掉吗？

• 全国二手房供过于求最严重的城市恐怕就是县城了，作为房地产市场的最底级房产过剩问题也是最严重的

图上所示是近10年来我国城镇人口数量走势图，可以看到一个十分明显的数据近10年来我国城镇人口数量增长了1.78亿左右，人口流动的趋势也很简单“农村——城市，小城市——大城市 ”；这也是我上面所说的城市发展未来还是以“大者恒大，强者恒强”为主的原因。相比于城镇人口数量的增长来说，商品房销售却是遥遥领先的。跟大家分享一组数据，2010-2019年我国住宅商品房销售面积超过120亿平方米，按照2019年的城镇人均40平米来计算，也就是说仅仅10年间出售的商品房就足够3亿人居住，这也是很多媒体疯传我国房屋空置率达到40%的原因。各位觉得，在这样的情况下二手房能好卖吗？更何况是县城的二手房！！在全国各个城市平均二手房出售周期在180天以上的情况来看，在县城房子能卖出去已经算是幸事了。

• 全国目前为止房产值得投资的城市绝对不超过30个，如果你所在的城市是这30个中的一个，或许可以尝试下，不过千万不要有“一本万利”的思想

“卖房换房”进行投资是不少人的主观想法，不过在这样的想法的背后需要考虑一个现实问题“这样的玩法都是一二线城市玩剩下的”。中国的房地产市场发展有一个传递过程，一般来说都是从一线到二线到三四线最后到县城的，研究过国内房地产市场房价上涨的原因后，大家会十分清楚的明白一个事实“玩法都一样”。哪怕2016-2018年全国中小城市房价大涨的年份，房价上涨的原因也是几乎出奇的一直。当然当上涨的动力结束后，自然房价就会出现上涨乏力甚至下跌的迹象。只不过在没有利益支撑的情况下，二手房市场表现的更加明显而已。

• 县城两套房，卖掉县城的一套房子去市里买房划算吗？肯定划算，前提是先卖掉

如果有机会出售掉县城的一套房产，个人建议还是尽早出售的好。县城作为全国城市的最底级，在未来发展到底如何？尚不明朗。尤其是近段全国掀起的撤县设市、撤县设区等是不是为未来县城的发展指出了一条道路？这个有待观察，不过根据国家统计局的数据显示，近10年来我国县城数量减少了138个。所以，可以肯定的是有机会撤县设市、撤县设区的县肯定会走这一步，如果这一步都走不到的县城其实也没有多少潜力可挖了。

综上，县城两套房，卖掉县城的一套房子去市里买房划算吗？自然是划算的，当然有机会的话尽量选择二线或省会城市买房，毕竟房价还是资源聚集度的体现。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。