不动产证,不动产证书号码是在哪

为什么要办理不动产权证书？

明确产权是为了财产的归属确认。不动产依据法律规定是登记生效制，只有办理了产权证才认定不动产所有权属于你，如果未办理产权证，即使占有使用了也不发生物权变动效力，即这时候还无法认定你是该不动产的所有权人。

我国法律规定物权的公示有两种，一种是占有，适用于动产；一种是登机，适用于不动产。房产属于不动产，所有权以登记为准，即在法律上，只有不动产权证上登记的人才是房屋的所有权人。当然，登记公示也是有例外的，即非不动产权证上登记的人，如果有确切的证据能够证明自己才是房屋的所有权人的，可以通过向法院提起确权之诉，要求法院确认自己才是房屋真正的主人。

你好，很高兴为你解答

我是一名房产经纪人，从业 5 年多，希望我的回答能对你有帮助，下面我们就来说一下，为什么房子要办理不动产权证？

第一:是根据我国物权法的有关规定，买了房子之后到了一定的时间是必须要办理房屋不动产权证的，以前是房屋所有权证和国有土地证，现在两证合一就是不动产权证。

第二:办理不动产权证也是为了更好维护你的合法利益，因为只有办理了不动产权证，那么产生上面是你的名字，就能够 100% 的证明这套房子是你的，是在你的名下，是属于你的。

第三:第 3 个也是为了一个让你能够二次正常交易，因为我国嗯有明确规定没有办理不动产权证的房子是不允许上市交易的，所交易的合同也是不受法律保护的。

最后总结一下，不管怎么样，如果说你买了房子能第一时间办理，不动产权证一定要去办理，不动产权证，因为这既对是你自己合法利益的保护，因为有些地方不动，产权证很久都办不到，办到了你自己也可以放心。

以上是我从业 5 年多的专业解答，希望对你有用，关注我买房路上更轻松。

您好！

首先我们要明确一个结论：不动产权证书，并非必须办理。但是，非常非常有必要办理。

不动产权证书是干什么的？不动产权证书，是由国家不动产登记机关发给产权人的、能够证明产权人拥有不动产合法所有权和使用权的唯一有效凭证。

这里有两个概念解释一下：

我国不动产采取登记制度。在我国《民法典》中明确规定：

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产权证书，通俗来讲就是国家公权力机关对不动产所有权的一个形式上的确认。但在我国，不动产权登记却是属于实质上的确认要件。那么，作为权利人，办理不动产权证书有什么作用呢？

一、什么是不动产权证书？

不动产权证书由国土部制定的不动产登记簿证，是对物权人享有某种不动产之所有权的一种登记凭证。登记簿是由登记机构管理的，但是权利证书是由权利人持有。当然，目前对于大众来说，最重要的不动产便是房屋，因此很多人将其简单理解为房屋产权登记簿，其实二者并不完全一致。目前，不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。今后，购买房屋不再颁发房产证和土地使用证，代之以不动产权证。不动产权证书内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、规划用途、房屋性质、登记时间、土地状况和房屋状况。　

二、办理不动产权证书有什么用？

不动产权证书主要是为了保护公民或集体的不动产所有权而设立的。《物权法》中规定：不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证实。办理不动产权证书即可证明自己对该不动产享有所有权，可以从法律上得到相应保护。另外，在处分自己的不动产时，不动产权证书也是十分重要的。

三、是否值得办理不动产权利证书呢？

毋庸置疑，不动产权证书作为不动产权利凭证，是很有必要办理的。如果不予办理，对处分自己的不动产将带来诸多麻烦。而且，如果自己的不动产遭受损害，在救济上也是很麻烦甚至不充分的。　

世界各国其实都有相应的不动产权证书，只是称谓可能各不相同，其具体作用也不一定完全一样，但作为物权证明的功能却是大同小异的。随着社会经济的发展，经济矛盾也日益增多，对不动产进行相应的保护，既能维护自身财产安全，同时也能维护社会稳定。总而言之，不动产权证书对我们的生活意义重大，切不可粗心对待。