纳丹堡户型图,纳丹堡小区户型图

北京人在燕郊生活是什么感受？

去年的时候由于工作原因去了燕郊工作了半年时间，公司管住所以也不怎么坐车，只有休息的时候回市区看父母的时候回来，以前我觉得上班半个小时的路程我都觉得远，有一次休息我整整做了四个小时的车，在燕郊住的人很多，主要是房子便宜，成了很多北漂一族的选择，交通很方便，环境也不错，就是人多，即使这样也承载着很多北漂人的梦想。

燕郊就是首都经济圈的一部分，就像东京经济圈不仅仅只是东京一样！燕郊比北京很多地方都近！距离二环相当于大兴的天宫院，昌平的沙河，但是燕郊到国贸更近！搞影视的，金融的，传媒的更适合在燕郊而不是沙河！燕郊就像06年的回龙观，14年的天宫院一样！再过五年都高攀不起了！沃尔玛，永旺，新世界百货等十几个大商场应有尽有！三年后两条地铁通车，五年后又来几条支线！再加上五年的通货膨胀，房价4-5万吧！拭目以待！@北三县县令

我就是住望京的北京人，搬到燕郊住了一年多，感觉远离了乌烟瘴气，挺舒服，这里人幸福感比较强，大街上人愁眉苦脸的少，索性把单位调到了顺义，挣得一点不比朝阳少，有车去哪儿到方便。

首先可以肯定说在燕郊生活的北京人是非常多的，燕郊离北京只有一河之隔，紧邻通州，距离北京市中心只有30多公里，距离首都✈️飞机场只有25公里，甚至比顺义、平谷等北京的区还要近。据统计15年前燕郊只是一个4万人的小镇，但在2016年燕郊就以常住人口75万，位列中国人口特大镇第一名，如今18年，燕郊人口已高达120万，比一般的三线城市人口还要多，毫无疑问堪称中国最牛！燕郊是有名的‘睡城’天天早上看那滚滚的车流你就知道有多少北京人奔波在路上，有时间的话站在大桥上看看汽车的牌子大多都是京牌，就知道有多少北京人生活燕郊这里。在北京市政府搬迁通州的整体战略格局中，已经明确北三县的统一规划布局，尤其是在北京市疏散人口的方案执行中燕郊优越的地理位置将会吸引越来越多的北京人安家落户。

燕郊，这个和北京中心区只有30km的中国第一大镇。15年前还只有人口几万，现在已经发展成了几十万的人口。就是在这浩浩荡荡的人群中，又有很多北京人在这里占据了地方。使得燕郊越来越被那些北漂的人所看重，也成为了人们缓解压力，找一个生存环境不大。据离北京又不是很远的地方。也是一种不一样的北京情怀。

只不过是，燕郊离北京，也就是到北京的天安门才有30km。所以说在北京漂泊的人们，每天工作在北京，睡觉在燕郊。他爱着北京的通州，却属于河北的境内。可是他有着离北京很近的优势。因此，它也是那些北京人选择在这里生存，买房的最佳选择。北京人在这里买了房子，每天如果坐京通快速出发，40分钟就能到达了北京。你想一想在这如此大的都市里，40分钟的路程还长吗？
如果说，北京城里的房价买不起是天方夜谭的话。那么我们还真的不如折中一下。在燕郊这块地方买一处房子。然后每天早早的就坐上京通快车去上班。去享受大都市的快节奏，去享受大都市的教育，去享受大都市的繁华地貌。也真是奢侈的体验了。虽然有一些北京人在这里住要很辛苦一些。每天早早的上班，每天到家的时候又是很晚。但是没办法，你既然选择了在北京工作，就得选择这样悲苦的生活。就要承受住这城市里的压力。并且现在燕郊已经发展的非常好，燕郊经济开发区等一大批城市企业都已经扎根落户。将来也是北京延伸发展的未来方向。

燕郊降价是真的吗？燕郊真的降价一万元吗？

二手房市场的急速下跌相比，燕郊新盘的价格依旧处于高位。燕郊目前的新盘还有房源的包括首尔·甜城、碧桂园、水榭花城、港中旅海泉湾、御东郡、汇福悦榕湾等为数不多的楼盘。北青报记者获悉，这些有房源的新楼盘在目前的市场环境下多数选择不开盘或者少量开盘。开发商都在“捂盘”对赌，不会在这个时候选择降价出售。在今年6月，燕郊部分热点小区的成交均价奔着4万元每平方米去，如今已经清一色跌到两万多元，燕郊已经几乎没有了3万元以上的楼盘。燕郊一家高端楼盘，原定近期开盘，开盘价4万左右，但当天的楼市行情已经让这家开发商不敢在近期开盘了。

燕郊降价是真的！但燕郊真的降价一万元吗？至少现在1.5W是存在了

燕郊房价应该会在两万左右徘徊一段时间，特别是北京副中心的建成，会给燕郊带来新的发展机遇，新房控制开发，二手房一定会上涨，今年房价大降的根本原因是炒房人的原因，炒房人走了房价也就趋于稳定了。

炒房客已无力支撑欲急于抛房

• 燕郊位于北京的东部，隶属河北省，与北京通州区仅一河之隔，从燕郊到达天安门广场，驾车需1个小时，坐公交车换乘地铁需2个小时。1992年燕郊经济技术开发区成立，后20年里是一片投资的热土。2015年中，在股市一片哀鸿声中，燕郊房价从万元以下开始启动，至2017年初的高点，暴力上涨至3万元。
• 今年4月份，雄安安新区的千年大计出台，燕郊房价也迎来了转折。从图中可以看到二者时间点高度吻合。

• 我有一个在燕郊做中介的朋友给我，这几个月燕郊跌的挺厉害的，现在除了幸福城那边的房价有2.8万左右，其他的区域都快不行了。有些人急卖房，1.5万都行，你要是全款买还能再给你优惠。有些在16年买房的人死都不相信燕郊会崩盘，守着房子怎么着都不卖，坚信房价会回温。有些在刚调控就卖房的人算是幸运的了，不仅没亏还赚了一笔。

• 一旦房价下跌，肯定最扛不住的就是炒房者，其实不是扛不住，而是根本就不想扛，所以，房价下跌很可能造成有购房者选择弃房断供。据华夏时报报道，随着周边的燕郊等地因为房价走跌，已经出现弃房逃贷现象，房贷利率调整对房地产市场的影响可见一斑。如果原来月供42458元，首套上浮10%后，每个月就要多缴2414元，每年还贷比以前要多还近3万元。

• 当然也有死扛和豪赌的炒房者，一名炒房客表示，燕郊的房子价格只是短暂回调，随着京津冀一体化的发展等利好，燕郊市场会很快反弹。现在这个时候，就是咬着牙还贷也不能选择退出。永远叫不醒的人也无需多费口舌，他们会认为你挡着他们发财之路，所以就让他们炒去吧。