房产证,房产证去掉一个人名字怎么办理

农村为何要统一办房产证，今年有何变化？

农村为何要统一办房产证，今年有何变化？

农村统一办理房产证是为了保护农民合法宅基地的所有权，也是现在正在施行的农村“一户一宅”政策的有力保障，所以，农民一定要配合当地农村统一房产证事项。

其实，房产证的说法是以前的说法，如今房地证已经三证合一了，变成了新叫法—房屋不动产证。

三证合一具体是指哪三证呢？可能以前在办理房屋所有权的时候，要办理三个证才算完整，分别是《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》。以前只有办理了以上三个证才能算办理完整了。现在非常方便了，只要在一个大厅里面办理房租不动产证就可以了。

农村办理不动产时间还是最近几年开始的，前几年经常看到村里面有人过来测量房屋，农村房产证就是从测量准确数据开始的，有了准确数据后，就统一办理农村不动产证了。

农民有了不动产证就证明房子是自己的了，谁也拿不走了，如果有一天农村要拆迁的话，不动产证就是赔偿标准，是赔面积还是赔现金大家根据不动产证上的面积来核算。

农民朋友，房屋不动产证非常重要，我们一定要认真对待，要切实保护好自己的利益。

关注农民，一起学三农。

我是农村土地确权的工作人员，针对农村土地方面的问题，我有较多经验~！

农村为何要统一办房产证，今年有何变化？

说房产证不是很确切，因为现在实施的是契证、房产证和土地证三证合一，大部分农村正在进行的工作是“房地一体”不动产登记，所发的证书是不动产权证书。下面简单说下不动产登记的意义和作用。

不动产权证书

这项工作算是当前农村政务工作的重头戏，可谓是千呼万唤始出来，一点也不夸张的说，以前的各种确权工作，都有一部分是给它做铺垫用得。

不动产登记的真正目的和作用是便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束不动产登记管理的混乱状况。便于提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益。也便于维护社会公平，促进物尽其用，定分止争。

再说简单一点就是，保护权利人的合法财产权，同时又能明晰产权，减少一些官员的腐败程度，防治滥用职权囤积大量房屋，同时有助于房地产市场的调控。而且针对农民来讲，让土地变成了农民的隐形资产，可以拿来抵押贷款等，也对以后的乡村振兴战略有着极其重要的意义

笔者当地正在开展试点，按要求对2013年以来未办理产权的农房进行清理，不少未办证的房屋将被处置， 其中一些还得拆除复耕。因笔者几年前已统一开展了农村房屋不动产登记工作，没有问题的都已办理了产权登记。在安排此次试点工作时，就明确说明试点后将在全国推广。可见，办理农房产权登记何其重要。

那么，为农房办理产权，究竟有什么作用呢？除了保障建房农民的合法权益之外，还有赋予农房买卖、抵押等资产属性，以及摸清农村房屋建设情况（合法与不合法、人均占地面积、人均房屋面积等）、打击非法建房维护社会公平、保护农村耕地等作用。

这其中，打击非法建房维护社会公平、保护农村耕地尤其重要。这是因为一些地方的农村非法建房比较严重，乱占耕地建房、一户修建多套农房屡禁不止，严重影响社会公平，老实人吃了大亏，并且极大地浪费了有限的土地资源，为了维护公平、保障粮食安全，的确也到了该规范、该整治的时候了（这里肯定也有既得利益者反对、不愿意的问题，但这几年开展的大棚整治、非法修建别墅整治行动已很能说明问题）。

至于目前一些地方正在开展的农房统一确权登记工作，主要的变化就是由原来由农民去申请（农民主动）变成了由行业部门主动为农民办理，并会对一些产权办理的遗留问题做相应的处理（即能办产权会尽可能办，当然违法违规建房问题严重的不可能搭上顺风车）。

农村为何要统一办房产证，今年有何变化？

农村房地产就是我们常说的宅基地，以前大家总是张罗着要去城里买房，把家里的宅基地抵押贷款，后来老家小几百平的土地，换成了城里一百甚至几十平大的商品房，还以此为荣！如今不一样了，农村条件越来越好，越来越多的城市朋友都想在农村拥有一块地，盖上自己的房子，等有时间就能回村养老，就像这次疫情，农村有房子的朋友就不至于待在城市“鸽子房”里守门。而这也并不只是说说而已，现在要想在农村拥有一块宅基地，那可是很麻烦的，协商、申请、审批等等，成功的几率很小。

早就在很早以前，就有提出办理农村房产证的说法了，这其中的原因我想大家也都了解一些，基本的我认为有以下几条：

一、方便确定宅基地的面积。因为农村的土地资源的分布并不是很明朗，以前大多都是靠农民个人进行房屋土地的划分，理由就是自己家中的长辈说过，或者自己居住的时间长等等，有些与当地政府的规划大小不相符，不利于以后可能的工作。

二、方便农民流转宅基地。大家都知道现在想回农村生活的人不在少数，而且很多农民家中住房的面积都很大，不少朋友都有闲置的宅基地，但外面的人又很难申请到农村宅基地，一方面有空余一方面有需求，确定好房地产关系后，就可以方便流转，既可以提高土地利用效率，又能增加农民收入。

三、减少不必要的纠纷。随着新农村的建设，合村并镇的工作逐步进行，农村土地的利用率越来越高，经过协商规划。确定好宅基地面积，发放房产证，既将房屋的使用权交给了农民，还防止了以后因为拆迁或者流转等出现的纠纷问题，做到有证可依。

关于农村房地产的问题，今年有什么变化吗？

这个问题相关的政策我并不是很了解，因为我们这边还没有出现这个说法，但对于统一办理房产证的做法，我个人是比较赞同的。而且据说有些地区有开始实行这个政策，做到一户一证，这还是比较好的，为了农民的利益着想！

对此，你们有什么其它不同的看法或意见？欢迎留言和我们一起分享讨论哦！