精装修验房,精装修验房注意事项及细节要求

自己如何验收精装房？

作为已经收房半年的业主，浅谈几点自己验房的注意事项，以免后面的人入坑，毕竟房子价格太高，交房不开心，住着也闹心。

验房前准备工作：

1. 拿出当初买房子签的合同，仔细看一下合同约定的内容，主要是装修品牌。

2. 准备一个空鼓锤（最主要的工具），用于检验地板、地砖、墙面。

3. 阴阳直角尺（这个工具次要）

4. 甲醛测试仪

验房流程：

1、 先按照合同上面的户型附图，检查户型是否发生变化，要注意好每个区域的尺寸，看将来可以做何利用。比如厨房的面积不够，没有多余的地方摆放冰箱，就比较烦了了。

2、 其次要用甲醛测试仪检查室内的空气质量，刚装修的精装房最好放6个月再去住，因为装修过程中使用到的材料、油漆等会产生甲醛和苯这些有毒气体，通常，苯产生气体的周期为6个月，甲醛的周期甚至可以在3到10年，放6个月可以解决苯气体。同时，入住时最好先检查甲醛的浓度，针对甲醛发出的浓度荣国放活性炭的方法进行甲醛吸附，一定要注意好自己的健康

3、 检查室内装修的材料是否为合同约定品牌，重点检查插电面板、马桶、五金、浴室柜、橱柜、因为开放商也许会偷换品牌，一般人不注意就错过了。

精装修房的验收工作是一个相对来讲比较专业的事情，在收房的时候可以聘请专业的验房公司进行验收。特别是对于小开发商出售的精装修房。如果选择大房企开发的精装修房则相对而言比较可以信得过，不管是用料还是施工质量都是如此。如果业主选择自己进行验收则可以从以下几个方面着手：

1、看清购房合同上所写明的装修范围，是否存在合同约定由开发商完成但实际则为完成的部位。如果出现漏项则会增加业主的入住成本，使本应该开发商完成的工作变成自己的工作。

2、看清楚购房合同约定的各项主材的品牌，同一项装修材料不同品牌的价格和质量是相差非常大的。如果业主把关不严出现以次充好，则业主的合法的权益会收到侵害。

3、特别关注窗边、外墙、厕所、厨房是否有渗漏水的情况，如若出现则需要第一时间要求整改。否则业主在使用过程中会出现不必要的烦恼，或者出现一些纠纷。

4、查看各个细节部分是否做到位，比如瓷砖拼缝是否过大、淋浴隔断收口胶是否饱满、木地板是否有空鼓或者受潮现象、门窗关闭是否严实、房间层高、房间开间、房间进深是否满足要求。

5、成品保护是否做到位，卫生间洁具在交付时有无划痕、木地板是否出现刮擦、油漆是否在施工过程中收到污染。各种材料的颜色是否与合同约定一致。

　　随着房产市场的日趋成熟，商品房的发展趋势渐渐的向精装房倾斜。在加之精装房省去了业主的装修烦恼，也因此越来越受欢迎。

　　然而目前精装房市场装修却总是问题频发，让一部分人望而却步，其实精装房在收房时仔细验收，也不失为一种不错的选择。今天实阳机电先来给大家讲讲精装房地暖应该如何验收！

1.新房地暖验收的注意事项

　　精装房在收房进行地暖验收时，我们首先要了解使用的品牌是否与精装修合同中相符（也能是同等级产品）。查看地暖系统同各配件是否存在外观缺陷等。同时询问地暖铺设是否预留家具位置，如没有后期选择家具时需向厂商说明家中地暖情况，以免家具出现受热变形等状况！

2.地暖验收时要怎么做

　　在我们验收时，开发商会向我们提供《建筑工程竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书一表上会详细注明，房屋门窗、配套设施、屋顶墙面各部位的保修期。地暖也是属于其中的一种配套设施的。通常而言，房屋的地暖设备由地暖供应和施工厂家、公司负责，地暖的保修期一般为交房后一年之内。

验收时我们可以看这几点：