按揭,按揭房可以抵押贷款吗

按揭贷款和普通的贷款有什么区别？

按揭贷款和普通贷款的区别：

1、概念不同。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

2、还贷方式不同。贷款是买房者向银行借钱的方式。按揭贷款类似分期付款。

3、办理方式不同。贷款要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理。按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。

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按揭和贷款的区别： 　　

1、概念不同。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

2、还贷方式不同。贷款是买房者向银行借钱的方式。按揭贷款类似分期付款。 　　

3、办理方式不同。贷款要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理。按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。

按揭贷款和普通贷款主要有以下几大不同:

按揭贷款主要是用于房产贷款。

葡萄贷款一般是用于生产经营，个人或家庭消费，比如装修贷、旅游贷。

按揭贷款成本低于普通商业贷款成本。

按揭贷款下在进行房产调控的时候，一般会上浮5~20%。房贷政策放松的时候可能会打折，比如以前出现过的85折。如果要是公积金贷款利率更低。

商业贷款一般会基准利率上上浮20%以上，企业有的企业经营贷款达到8%，9%或者10%以上。。

按揭贷款最长年限可以做到30年，且贷款到期日不超过贷款人的退休年龄。

商业贷款贷款期限最长一般不会超过5年，最短的贷款期限可能只有几天。

按揭贷款一般是住房贷款，住房对中国人来说属于刚需品。抵押物的质量比较高，叫其他抵押物更容易变现。

商业贷款抵押物就多种多样，可以是存货可以是应收账款，可以是房地产，可以是机械设备，也可能是信用贷款。其抵押物的心意反而要差一些。

按揭贷款是在买房子的时候，大部分购房者需要申请的。如果购房者买房子，申请了按揭贷款，就需要购房者进行按期还款的，如果购房者出现逾期还款的情况的话，购房者是需要缴纳违约金的。而办理贷款的话，是网友都可以进行办理的，贷款也是分为多种情况的。

其实,这两款看似一样的贷款产品,本质上完全不一样。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别区别一:贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。区别二:贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。区别三:贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。区别四:贷款利率住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。区别五:贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩,只要贷款机构愿意接受你的房产,你就能获贷。住房按揭贷款与房产抵押贷款有什么区别这两种产品完全不同,以上便是相关介绍。标签:住房按揭贷款房产抵押贷款贷款期限