新房贷款,新房贷款流程及条件

征信不好了，以后怎么才能买房？

征信不好分很多种情况，具体要看你的征信目前是什么状态，不同的情况解决的方法也是不同的。

银行标准不同

去银行贷款时每家银行对征信的要求是不一样的，在这家银行达不到审批的标准，但在另外一家银行能达到审批的标准。因此去贷款的时候要先了解下银行的政策要求，可能会有银行认可你的征信。

逾期记录有时效性

人行征信报告对征信的纪录是有一定时效性的，一般超过5年后，你在5年前的征信记录就没有了，如果你现在征信有不良记录，只要从现在开始保持良好的还款习惯，那么5年后你的征信就洗白了，申请贷款的时候就不会因为征信问题被金融机构拒绝。

保持良好的还款习惯

征信出现不良记录不要紧，关键在于自己要重视征信问题，如果出现不良记录后，首先要去发现背后的原因，然后要去改正不好的习惯，之后一定要按时还款，保持良好的还款习惯。

总之，征信出现不良信息不要紧，但是要引起你的重视，随着经济发展，征信的作用会越来越大，征信不好，寸步难行。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

请关注“老徐说财经”，财经问题随时交流！

征信不好一般在贷款买房时，被拒贷的可能性比较大，不过仍可通过以下行为来帮助获批贷款：

　　1、及时还清逾期贷款，并请求银行开具非恶意还款证明;

　　2、提供名下有价值的抵押物，并出示相关产权证明;

　　3、在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;

　　4、在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;

　　5、接受贷款银行上浮贷款利率的要求。

征信不好，是普通的偶然几次逾期，还是恶意逾期！如果是二年内，逾期次数，不超过6次，逾期金额小，就没有什么问题！否则就要等5年，征信恢复正常后，在买房！

如果逾期后，买房可以让你，家人贷款，或者等征信恢复正常后，在买房！希望能对你有所帮助！

在重庆买房，请关注安家在重庆，@安家在重庆

征信不好，是普通的偶然几次逾期，还是恶意逾期！如果是二年内，逾期次数，不超过6次，逾期金额小，就没有什么问题！否则就要等5年，征信恢复正常后，在买房！

如果逾期后，买房可以让你，家人贷款，或者等征信恢复正常后，在买房！希望能对你有所帮助！

发生了信用问题影响到购房要怎么办呢？

一是：如果是近期发生的征信问题，建议尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，在你还款以后，撤掉你的信用违约记录。你的信用要你自己的努力，你不能要求别人对你的违约行为无视，所以你必须尽快偿还，这是根本。

二是：如果是以前的征信问题，一般而言，如果你的违约次数并不是很多，而且时间已经很长，正常情况下，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是你已经偿还，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以，你可查询一下，如果你的违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

三是：如果上面的条件都无法得到满足，一般情况下，中介给你的建议一定是离婚后以征信没有问题的一方去贷款。这里有两个问题：

第一个问题是一个人贷款购房你的贷款额度和你的收入状况是不是能够支持你购买住房的额度。如果你的收入足够高可能就不存在问题。

第二个问题是有很多假戏真做的案例，离婚后购房者完全把房产归属到自己的名下，而另一方可能面临财产损失；当然也有可能在假离婚的前提下达到了真离婚的现实。

其四，你也可以在亲戚朋友间借款，执行与银行贷款一样的利率或者可能略高于银行贷款利率，这样你也可以实现购房的目标。但是如果金额太大或者朋友对你的信任度低，可能就难以实现了。

贷款买房后经济遇到困难如何处理？

两条路

第一条，在你经济没有困难的时候你得存一点流动资金或者办一张大额信用卡，当你资金链断了的时候，就比如信用卡最起码能给缓个45天吧，这45天足够你干很多事情了。就拿我来说，当初刚来上海的时候2000块钱，一张6000块额度的信用卡。尤其上海每个月租房和日常开销都是一笔不小的数目，如果我单靠2000块钱，肯定当时在上海也很难生存下来。我靠的就是这张6000额度的信用卡活到了现在。

第二条，就是你平时得搞副业。这个就得从你资金不紧张的时候开始琢磨起，就比如我们生活中大部分人都是朝九晚六，人与人之间的差距在哪里呢？就好像我之前回答的一个问题，说的是他领导每个月6000元，买车买房。他作为下属一个月5000块钱，但是怎么也想不通领导每个月比他高1000块就能买车买房。这里可能人与人之间差距说不定就是他领导利用业余时间做副业收入呢！所以我们很多时候一定要在稳定的情况下多发展副业，哪天等您突然工作出现意外，断掉主要收入来源的时候，那最起码还有一份副业给你支撑，说不定你的副业也能立马上手。