北京房价暴跌,北京房价暴跌已成定局

北京的房价未来会涨价还是降价？

个人观点，疫情过后房价短时间内不会出现太大涨幅波动，预计在2020年底或者2021年3月份会出现一个小范围的涨幅，总体来说不会降价。

不降价的原因有三点，

第一，就是北京是首都，政治经济文化中心，人口多，有人就会有衣食住行，所以住房需求肯定不会少，买房的人也会加大。经济刺激反弹是必然的。

第二，房价是GDP的一个重要提现，是普通人们消费的第一大头，最高消费，除非出台房产税，或者其他物价飞涨等一系列会制约房价或者对买房不利的政策。

第三，中国不会出现像日本那样的房产泡沫，国家经济体制的完善以及社会主义的优越性在这种情况下会完全提现。国家首先就是会让老百姓过上好日子，不会出现经济危机等市场奔溃的情况。

总体来说房价还是会涨，涨幅波动性不会太大而已。

美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

北京的房子不会降价，未来都会是上涨状态！北京是文化、经济、政治、商业中心！人口密度大，医疗，教育资源最广，但凡有实力的国人都会已在北京拥有房屋为奋斗目标！物以稀为贵，需求远大于供给。

北京房价未来还是小幅上涨的，北京作为经济文化中心，土地已经成为一种不可再生的稀缺资源，虽然目前在筹建雄安新区，分流北京的一些功能，但是不会改变北京城区的房子稀缺问题。

北京作为一线城市，房价高吗？很高，一般收入阶层在北京五环以内买房子基本上没有可能，可是北京高收入者也会很多，他们不怕高房价，另外还会有全国各地的一些高收入者在北京买房，像金融界、影视娱乐界、投资界、企业家等。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

北京房价真降了？炒房客一套房亏上百万，是个例？还是普遍现象？

一直以来，有这么一个观点，那就是——北京、上海的房价会永远上涨下去，简称“京沪永远涨”！

对此，有人表示：“京沪永远涨”现在已经变成了“深圳永远涨”了！

昨天（7月9日）晚间时分，知名财经媒体报道称：北京一套房，3年亏掉100多万元！

根据上述媒体（每日经济新闻）发布的报道显示：北京一位房主李弘阳告诉记者，自己挂在网上的房子，亏本了几十万元，最近终于卖出去了；

据李弘阳自己介绍称：其实自己是一位改善型“刚需”购房者，看到最近2年银行存款多了起来（有了一些积蓄），于是打算改善一下生活居住环境，把自己早前（2017年）购买的房子卖掉，然后换一个面积更大的房子（三居室）；

但是（转折来了），李弘阳的卖出价与当初买入价相比，少了“大几十万元”；

幸运的是，李弘阳置换的那套房子，现在的房价相比自己当初看房时的价格，也下降了数十万元，而且两套房子价格下降的数值基本上差不多；

对此，李弘阳表示：可以接受！

那么，问题来了：仅仅因为个别房子成交价下降了，就能说北京房价跌了吗？

对此，上述媒体记者在房地产网站上，查询了数百套房源的成交记录，发现很多“高位接盘者”亏了上百万元，最高甚至达200万元！

北京的房子不会降价，未来都会是上涨状态！北京是文化、经济、政治、商业中心！人口密度大，医疗，教育资源最广，但凡有实力的国人都会已在北京拥有房屋为奋斗目标！物以稀为贵，需求远大于供给。

北京房价下降，那是痴人说梦

非常高兴能够回答你这个问题！

北京不止是我们的一线城市，也是我们的会都，所以在房价方面国家更加会重视的，毕竟关系到民生问题！

作为未来房价上涨与下跌，其实是不受普通人影响的，毕竟房产在我们国家已经走了有二十年左右，已经从当时的满足刚需自住到如今的房产经融，已经是一个质的变化，所以后面房价的上涨与否基本的是受地区、区域、地段、品牌、户型、楼层等因素影响，但是根本的还是受国家的调控影响比较大的！

总体上是小幅度振幅，不会再想之前的大涨大跌的情况出现的！

有拿北京户口的机会但是买不起房，还要拿吗？

其实一直一来我都有一个疑问，人到底应该追求什么？

很多同学，同事，偶尔认识的陌生人一直在强调北上户口的重要性，说这个多么多么难得，以后孩子上学后会多么有利。但是一切的前提，不应该是你能在这个城市好好生活下去，然后可以获得更好的幸福感么。如果在北上一辈子都不能买起房，要户口的意义是什么呢？难道孩子去上菜场小学，那结果与二三线城市又有什么区别。。。

另一方面，我一直觉得，人活着的意义更多是为了生活的幸福感。如果为了自己，有车有房，然后可以一年出去旅游几次，跟朋友有时间聚聚，是很多普通人想要获得的幸福感；如果为了家人，我觉得拿出更多时间陪伴孩他们，他们才会感觉更幸福；人生真的应该活得简单一些。

当然，每个人追求不一样，我这人比较惫懒，喜欢追求轻松舒适的生活，对物质要求也没那么强烈，所以会生出这种感受。

至于楼主，好好想想自己想要什么，然后自己考虑下利弊，再做抉择。

从我个人而言，我觉得楼主应该先把户口拿到，在单位好好待一年，慢慢考虑得失，一年的时间应该足够楼主好好考虑了。毕竟，北京户口价值远远大于一年甚至几年多出来的那部分钱。（钱易得，北京户口难得，楼主好好思量下，到时再做抉择不迟）

单位能给解决北京户口，当然户口优先啊。北京户口稀缺，特别是应届毕业生，不趁着应届把户口落了，以后就难了。拿到户口后安心工作几年再伺机跳槽，买房的事，开始可以忍忍。

有些单位给你户口的时候会给你签署一个服务协议，大意就是要你在企业服务多少年，就是防止拿了户口就走人这种的。我13年研究生毕业去的国企，给了户口，但签了一个五年服务协议。后来17年离职了，单位也没有让我赔偿，看具体情况，大不了走劳动仲裁。

另外，离职后集体户口怎么办的问题，我当时也遇到了现在北京的人才市场不再接受个人托管了，所以目前有三种解决方案

1、买房落户，看实际经济状况

2、户口没地方放，就放原单位不迁走。这也是可以的，不过很多单位会以离职证明要挟你必须迁走户口，但你不迁走也没事，就是你离职后想用户口是比较困难的，可能你原单位不一定愿意让你用。如果你后面有经济实力买房的时候，原单位巴不得你尽快迁走，会协助一堆事。我当时的情况就是离职后没地方放户口，就一直赖在公司集体户，后来买房了才迁走的。

3、实在没办法的话，你可以找一家提供户口托管的人事服务的公司，把户口迁到他们的集体户，每年交管理费，费用不低。

有了北京户口，孩子也就可以落户北京，以后的教育 升学 就业 养老 都会和有外地户口不一样的。海龟回来的，在国企工资再低也还是可以的。如果以后结婚后夫妻双方也还是可以的。有了北京户口是可以很方便的申请各种保障房的，海龟回来的不至于生存不下去。可是如果你选择私企，虽然工资会很高，可是对于子女来说没有北京户口是不一样的。北京户口有时不是为了自己，而是为了孩子。

有拿北京户口的机会但是买不起房，当然要拿！

北京作为我国的首都，具有最好的发展前景。尤其是在高科技领域已经成为全国最具活力的区域。未来中国的发展，北京绝对是最受瞩目的区域。再加上北京在教育、医疗等等各方面的压倒性优势。而由于北京近年来涌入的人口越来越多，大城市病已经开始发作。因此国家要求北京进行人口疏解，所以北京户口越来越难拿。你现在能够拿到就赶紧拿吧！

至于你说的买房问题，其实对于类似北京这样的国际化大都市，都是一个难题。你去看看纽约、旧金山、伦敦、巴黎、东京、首尔哪个地方买房容易？只不过大多数国际化的大都市不会像北京一样，将自购房产与教育等资源绑定。但是，政府已经开始实施“租购同权”。所以，你不要太过于悲观，户口要先拿着。先可以租房住。以后在找机会买房。相信我，如此稀缺的北京户口你要是错过了。以后有你后悔的！

这个问题不是要不要户口问题，是一个选择题。是要北京户口+低工资？还是不要户口+高工资？

这个问题是大部分新人都要面对的问题。

有人认为应该北京户口+低工资

国企工资低，但是待遇好。我哥们在国企工资才三千元，加上福利，补贴也一万多。国企有的还分房（单位产权+个人少量资金购买）。这个需要仔细打听。………据说国企很多人变相在做生意，这个你也要打听和取经…！赚钱照样多！

有的哥们要了国企的户口指标，做几年就辞职去私企赚钱去了。……不是要赔钱么？找找关系就没事了。……实际上把户口和工作挂钩是违反劳动法的…要是您不介意，去劳动仲裁，一定百战百胜！

有人认为应该不要户口+高收入

私企锻炼人，压力大，收入高……户口要了没有用，买房又没钱…！不如找个北京妹妹，房子户口都解决……岂不美哉！

最后说个北京买房……你就省省心吧！现在除了所谓高管，谁还能靠工资买房呢？…要买房做好家庭动员……全家一起出钱众筹买房！

到了2019年再补充下，北京户口你就要了吧！这个现在限制特别严格，含金量越来越高。

最后飞刀嘚瑟一下，飞刀是东城户口，到了2020年，据说东西城合并为中央核心区，飞刀北京户口变成中央户口……你说有多牛。

房子今年会下跌吗？我看我这的价格一点没降啊，为什么有人说房子便宜？

如果你没房住的命，十元钱一平方你也住不着。即便是有一个小洋楼。但你常年住在果园里的小破房里。或者住在店铺后面的小破房里。你可以说，你是在搞事业。但是有小洋楼住不到，难道就不是命了吗？。朋友们啊！一个人的命运不足的时候只有在这方面多多的修养为好。越上火越白费。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~

我们先来解析一下问题，得出三点，一：房子今年会下跌吗？二：房价目前还没降。三：有人说房子便宜？

今年受到疫情的影响，很多人都会觉得今年的房价理应下跌，毕竟前面涨的太高了，疫情是个转折点。但实际却并非如此。据了解，市场上的房子成交数量确实比之前少了很多，但是价格却没下来，往年成交量下来了价格就一定会下来的，但今年却不同，这也许也是疫情的缘故。

那为何市场成交下来了，价格却不降呢？目前，市场上的客户大多数持观望态度，可以说是再等待下跌的时机。那卖家呢？卖家基本也在持观望态度，由于没有达到急售的条件，所以暂时还经得住时机的考验，毕竟没有人愿意便宜卖的。可以说这个疫情是让买家和卖家都放慢了步伐，谁也不着急，才会出去僵持不下的局面，当然，这个时候涨价是不存在的，涨价的是肯定卖不掉的。只有急用钱的业主此时才会降价出售，但毕竟是少数，影响不了市场。有人说房子便宜也是因为这部分急售的业主，正所谓降价是“一传十，十传百”，所以才会有人说房子便宜。

以上仅个人观点，欢迎大家点评。

2020年房价会下跌吗？感觉和去年说2019年房价会下跌吗一样。

据统计，截止到2019年9月份，北上广深四个一线城市近1年来的房价变动相对低迷。相较于2018年9月份，广州房价指数下跌6.55%，北京房价指数下跌4.46%，上海下跌1.02%。仅有深圳表现例外，房价指数同比微涨2.52%。

除了北上广深，在受统计的一些准一线城市中，多数也呈现出环比下跌的态势。其中，天津环比下降1.57%;重庆环比下跌1.29%;杭州环比下降0.41%……

与房地产市场的低迷相比，1-10月份，国内消费品价格上涨趋势较为明显，尤其是猪肉、水果等物品价格增幅较大。2019年上半年的苹果价格，以及9月份、10月份的猪肉价格之高令人印象深刻。

国家统计局披露的数据显示，10月份，全国居民消费价格同比上涨3.8%;1—10月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2.6%。其中，在10月份，猪肉价格环比上涨20.1%。

由此分析，尽管影响苹果、猪肉等消费品价格上涨的原因很多，但是，市场上货币主要存蓄池子的房地产行业收益已经大幅下降，资金流出已经成为大趋势。而这些从房地产行业流出的资金有相当大的一部分流进了消费品市场，对于猪肉、苹果价格的上涨起到推动作用。

而考虑到房地产市场的传导性，越来越多的二三线城市，国内投资市场将进入一个调整期。随着房地产市场资金流出，越来越多的资金将进入消费市场，消费品价格上涨或将延续一段时期。在资金流出的过程中，国内房地产市场将逐渐实现软着陆，房价将趋于理性。2020年，三四线城市房价总体将下跌。

房价是否会下跌？从现在的角度分析，国内房产不值得投资。如果选择投资可以选择海外投资，现在海外投资过家中——日本越来越受关注。

25年前，东京的房价是全世界最贵的，而如今，东京房价只是其它发达城市的一半，但租金比例却远高于其它城市，随着日本经济的复苏，国际会议的频繁举办，以及对外国签证政策的逐年调整和放宽，日本房产在几年的投资需求越来越旺盛。

受奥运会的影响，东京都内房价上涨幅度最大的是湾岸地区。一些热门城市如大阪等也呈现上涨趋势。