房屋营业税,房屋营业税征收标准

房子满五年有什么税费？

商品住宅产权年限满2年即可免交增值税5.3%（俗称高税），产权年限满5年且房主名下仅有这一套住房，可免交个人所得税1%，俗称满五唯一！

公寓、车位、商铺等非住宅产权的房子，不论产权年限多少年，均不能免增值税和个人所得税！

你好！我是珠海创雅居地产小刘很高兴能回答你的问题：

房子满五年的，进行买卖过户需要缴纳的税种有：

　　1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

　　2、二手房交易手续费：住宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。

　　3、登记费，也就是工本费。

　　另外，因为房子适用已经满5年，所以在进行买卖过户时，是不需要缴纳个人所得税，以及营业税的。

区分普通住宅和豪宅

例如：广州144㎡以下即为普通住宅，税费包括契税（首套1.5%，二套3%），个税1%，如果是广州满五年唯一物业，不需要缴纳个税，交契税即可。

豪宅144㎡以上，套内超过120㎡的。税费如下：增值税5.3%，契税（首套1.5%，二套3%），个税1%。满五年唯一物业不需要缴纳个税，其他税费不变。