精装房,精装房全屋定制一般多少钱

如何看待建发、万科的魔性精装修，精装房成“水帘洞”？

建发也好万科也罢，精装修无非是一种商业行为。既然是商业行为一定追求利润，增加卖点而已。

大部分人都经历过装修房子，知道其间的辛苦和麻烦。这也正好给开发商留出了空间。很多人常常提问如何验收精装房。这个问题本身就是很矛盾。大家基本都是看图纸样板间。订房。而购房合同中的补充协议。并没有完全标注清楚装修标准以及使用材料的品牌。就算有标注对于个体来说不具备鉴别能力。大部分人也只是说说而已，开发商基本顺利交房。

为什么近几年楼盘大量出现精装房。很简单一个因素就是因为预售时政府限价销售。开发商只能用精装和配套设施补充价格。当然也不排除精装房的方便性，古话说买的永远没有卖的精。所以既然选择这个楼盘除了接受就是不买。关于精装房变水帘洞，只能是一个爆爆精装房的好机会。有人监管必有提升。装修对居住来说非常重要。建议最好买毛坯房装修虽然辛苦，但却可以换来几十年的舒适。

随着日益频繁的开发商精装修房子越来越多，在日夜频繁快节奏生活，这是时代的召唤，从最早的装修1.0时代到现在的2.0时代，从普通装修到现在的精装，豪装，超豪装，各开发商都在主打自己独特的精装修风格，主要从智能，环保，美观，实用，方便狠下心去研究。

将来精装修我认为是后期的主流趋势，像题主说到的万科，建发，还有恒大碧桂园，富力都是大开发商，装修的房子都有保障，值得信赖的，还有后期的物业服务中心都是以业主为中心，方方面面都是周到服务。

不过题主说的‘’水帘洞‘’在开发商交楼后期应该是极个别的情况，户内有水的地方那肯定是有漏水了，北方有地暖管，自来水管，南方多为自来水管。在交付使用后发现这种情况属实比较麻烦，很是闹心，而且有的家居还得损失，不光自己家被水泡，有可能把楼下水淹了，这不是更闹心吗！在这里我想对开发商说四个字，那就是自然规律，这个得尊重。像熬粥了，你如果熬5分钟就熟了，跟熬半个小时熟了的粥，那米的质量就不一样。

最后相对业主朋友们说的，一个开放商一个小区盖20来栋楼房，有个别几户出问现题的也不能说是正常情况，但也需要多一份理解。在好的墙也有漏风的那一面，假如确实多的问题出现，有类似的通病那就该找有关部门，开放商解决实际问题，那不能买一套百十来万的房子住的闹心吧，谁也不想遇见，也从来不想遇见。

大家怎么看呢？下方留言评论

你好，很高兴回答您的提问。

首先不管什么样的开发商，说精装交房的，装修方面都是有水分的。

水分主要在于材料，售楼处的小姐姐会和你讲，我们地板是什么什么皮牌的，开关插座是什么什么品牌，柜子什么什么品牌，出局卫浴什么什么品牌。

其实他不会和你说的是，这些品牌都是和他们合作的，为了我们做装修房，特意在厂家订购了一批价格相对合适一些的材料。由第三方负责施工，可能还会第四方负责装修的验收等。

东西是都是品牌的，但是都是品牌中不是最次的，但是是特意定制的比较一般的材料。

如果自己住的话，装修还是自己装好一些，毕竟水电管线在哪？用什么样的东西，尤其柜子容易有味道和甲醛，现在的乳胶漆和腻子基本没有什么味道。

当然出租的话，买这种装修的问题不大。毕竟交房就能出租了。

希望能帮到你。

其实现在的精装房，是抓住了个人装修的痛点！大多数人平时上班很忙，对装修行业不清楚，装修房租费时费力，装修出来的效果还不尽人意。这些问题出险，导致部分人会更倾向于精装房！

目前国内做精装修的开发商慢慢真多，真实原因吃过因为装修这块的利润大，很多开发商只负责拿地，设计，规划。其余的建设，绿化，装修，物业都是外包出去的。比如万科这个事件，说明万科在专业承建方时没有充分考量，或者万科给的钱太少，必须在工程质量上面做手脚才能赚钱！也说明万科招标的时候太过于草率！

个人建议：房子还好买清水比较好，交房后找本地知名装修公司出设计图，总包施工，合同写清楚，保修几年，出问题怎么划分责任！如果有充足的时间和精力自己请人装修是最好的！

精装修房怎么样？感觉其中的装修费用虚高，应该怎么办？

感谢邀约~

这是目前的一个趋势，现在的一线城市，比如北上广深，都是这种精装房。国家要调控房价，虽然房价基本上稳定下来，但是加上装修费。价格还是比较扎心，关键是这样装修下来是不是就是值那个装修费用，里面用的材料对我们的健康是不是有害。

2018年在成都、西安、南京、武汉等多个城市都出现了精装房维权时间。精装房的问题主要可以分为两大类：

一类是因为施工方干活粗糙、工艺落后，比如墙面粉刷不平、瓷砖空鼓容易脱落等。

另一类则涉及使用劣质材料、偷工减料甚至危及居住安全。“比如，按照施工要求，排水管道穿越楼板要安装防火阻燃圈，以有效防止火势蔓延。但有的开发商要么安装后不用螺丝固定，要么专门购买劣质阻燃圈。”

但是精装房是未来的一个趋势，集中装修可以减少分散装修带来的噪音和分层污染，集中建材垃圾的搬运，避免随便改造承重墙带来的安全隐患。对于精装房的市场只能虚妄政府部门赶快出台相应的政策调控监管。

谢邀

一分钱一分货，精装修肯定比普通装修要好，如果觉得装修公司费用报价虚高，可以多找几家，比较一下，选择合适自己的，同时也可以选择自己购买一些材料，这样也能避免装修公司中间赚太多差价，同时也能挑选相对较好的装修材料，总之装修是一件劳心劳神但又让人兴奋的事，祝早日入住

如果想省心，装修公司是最好的选择，有些是一次性收费，而且信誉不错，但有些，从下尺开始，很多都要另补费用。里面有水分很正常。

如果想省钱，最好的办法还是自己去劳务市场雇人，材料如果有能托上关系的熟人最好自己买，你也可以委托雇的人去买，他们经常买一家东西，是有回扣的，但找你报销多少，就分人了。找个靠谱的木匠把料算一下，尽量备齐，打下手的事找靠谱的朋友帮帮忙，或者自己来。

大家好，我是LEO刘，做为一个十来年的装修从业者，这个问题我来回答

精装修分两种，用最简单的方式来说，

一种是豪华的精装修，像别墅那种，有些是房开当初用来展示的样板房，一种是小区出于高档业主的需求做的高端装修，这种装修用料好，做工精细，材料各个渠道都有相应的材料商保障。

二种只是简单的装修一下，效果简约，但是保证功能用途全面，就是应该有的都会有，但是装修用材就很一般了，后期保修可能都会出问题，省钱不省心！

三是有些地区因为房产出现限购令，开发商要求装修抵偿房价，这个很不道德，但是没办法，呵呵！

关于装修费用虚高，如果是第三种方式的话，那是没办法的，地区需要，如果是在那种大环境下，装修一千一个平米的成本，卖价要增加到三千五千一平米的装修费用，这些都要落在购房款项上，忍忍讲讲价也就算了，你要明白，如果地区性是那样的，比如广西南宁市，那这些地方的大大小小的装修从业者，材料商，夸张点说，就是整个装修行业已经名存实亡了，就算剩下那几家，也是给开发商供货存活的，价格也便宜不到哪里去，而且因为产业的流失你整体的装修成本就会加高，不论价钱，各方面操作都会变得很麻烦，这样自装就有点得不偿失。

我个人比较推荐第一种精装，就是购买开发商的样板房，虽然机会很少，但是毕竟效果在那里，省心的事不是一点半点，后期装修维护也会有个很好的保障。