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为什么感觉现在旧房改造不好进行？

老旧小区改造的面子工程劳民伤财，不如原址拆除重新改建，在保证容积率和采光情况下，在原址深挖建车库或半地下商物等，重建保证原层数和户数，不可超高，不增加户数，优惠补偿退出户异地安居，可将退出户的面积分摊给原址扩需户，同步建设电梯，资金投入以开发商销售的地下部分为主，国家在补助一部分，物业投入一部分，水、电、气、燃、网、梯，人防等个自出资部分改造基金，个人出资（和老楼加装电梯差不多）购买增加面积。改造应该统一规划，如，临街部分楼可同步建设地下通道互通，平战结合老城老楼改造。

其实国家可以把用于对老小区安电梯的补贴款，用在以社区为单位，建养老院，托儿所的实实在在的全民最关注，最紧迫，最受益的问题上。既解决了老人的养老问题，又能解决育龄青年不敢生孩子的后顾之忧。破解生育率下降这一瓶颈！而且建的养老院，托儿所既能良性循环，又能增加就业率。这些对谁都没影响，更受老人和年轻人的欢迎！更显社会和谐！

主要问题是一.目前没有对旧房的建筑年限，旧房的新旧成度进行鉴别、进行鉴定。旧房户主心中有顾虑，担心改造后住房能住几年，担心旧房会造成结构破坏，怎么办？二.缺少政府规划部门，设计部门的规划设计方案。三.改造中经济负担，除政府承担的费用外，每户负担钱接受不了！四.改造中楼层不同的承担的费用上、分配不能达到一致。造成现在旧房改造不好进行！

我想把老房子改造一下，各位亲有什么建议吗？

房子改造可以分为几种，其中最常见的就是老房子改造和新房子改造，今天小编要和大家分享的知识就是老房改造知识，老房子也许外表看上去比较陈旧，其实只要经过合理有效的改造，陈旧的老房装修后也是可以变得焕然一新的，只要老房装修时注意相关的装修改造事项，我们完全有可能使老房子变得像新房子一样适宜居住，那么，老房改造知识具体有哪些内容呢?

老房装修之阳台改造知识

阳台是一套房子最显眼的地方，对于老房子来说，如果阳台的外观看上去很陈旧的话，那么整套房子都会显得破落不堪，所以想要将老房子打造得焕然一新的话，可以先从阳台入手。老房装修时可以将阳台的格局先改变一下，很多老房子的阳台都是没有经过改造的，我们可还有将阳台的间隔推出去然后重新粉刷，这样不但可以加大阳台的面积，也可以使粉刷后的阳台显得更加漂亮，如果按照老房改造知识介绍的那样在阳台上摆放多种绿色植物的话，可以将普通阳台改造成绿色植物阳台，这样的改造效果就十分明显了。

老房装修之卧室改造知识

据老房改造知识所示，在老房子装修过程中最重要的就是卧室改造了，因为卧室是业主休息的地方，只有卧室改造得好，老房子改造才可以说是成功的，那么卧室如何改造呢?最好的办法就是将老房卧室的所有家具、装饰用品全部更换新的，条件有允许的话最好重新更换卧室墙纸，使整个卧室装修风格全部变更，这样可以带来新鲜感。

要说现代人最向往的生活，大概是一张床，一个院子，一条狗。

远离喧嚣的城市，在自己的一亩三分地上种些喜欢的花草，幸福感油然而生。

这间平房总体上是L型的，为了贴近自然，满满的原木风。面积有限，就在外面铺出来一个露天长廊，夏可乘凉，冬可赏雪~

客厅非常随意，觉得家里哪儿都可以待客，所以弱化了客厅的作用，书柜是找木匠打的，非常好用！

厨房和餐厅在一起，小白墙真的太百搭了，稍微收拾下就很干净，什么配饰都不会觉得唐突。从门口摘几朵小花，就是家里最美的风景。

　由于旧房子居住久了，里面的门窗、地板砖、墙面多多少少会看起来比较陈旧，或者是购买的二手房不符合新主人的审美要求，都需要通过局部翻新，重新给家居环境赋予新颜。那么旧房局部翻新该从哪里入手?旧房如何局部改造翻新呢?下面高登刷新将从几个部分进行说明介绍。

　　一、旧房局部改造翻新之门窗。

　　门窗老化是旧房中常见的一个问题。如果门窗材质坚固，而且其风格你也比较喜欢的话，高登刷新认为最简单的办法就是重新涂油漆涂料就可焕然一新了。如果是木门窗出现起皮、变形，那就有必要拆除换新的了，如果是钢制门窗表面的漆膜脱落，主体锈蚀或者开裂，这个很难恢复原状，最好拆掉重做。

　　为了搭配翻新的门窗，根据家装风格，选择合适的提花窗帘布装饰，也会给门窗部分带来新的面貌。

　　二、旧房局部改造翻新之墙面。

　　难铲掉，那就可以保留，重新粉刷的话，可以挂两层腻子再涂漆，如果墙面有比较多的细小裂缝，需要先用粘牛皮纸甚至的确良布打磨。

　　三、旧房局部改造翻新之地板砖。

　　地板砖翻新也是旧房局部翻新中比较常见的现象。在翻新前，高登刷新会选择好地板的翻新方式，是局部翻新还是全部翻新。确定好后，将需要更换的地板拿掉，然后先后进行打磨至地板平滑;然后将地板边缝的透明腻子剔除掉，再重新封缝，将地板整体封上底漆;等到实木地板漆自然干后，刷第一遍漆;漆干后，用纱布细致磨至表面略微粗糙，再将粉屑除去，再刷上第二层漆;按以上程序刷三至四遍漆，切记最后一遍不要打磨，最后一遍漆全干后，打上地板蜡，翻新地板工作就全部完成了。