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终极住宅问题：选大平层还是别墅好？

在别墅的浪潮之后，其他不同形态的居住产品，也开始渐渐进入高端市场，成为富豪精英们置房的理想选择。

其中，大平层更是高端人士的一致之选。

作为城市核心近几年兴起的，一种较为流行的居住形态，大平层的出现，不但让精英人群的居住品质大大升级，而且在一定程度上对传统的多层别墅形成冲击，取而代之成为时下“顶级豪宅”的代名词。

那么，何为“大平层”呢？

业内对于大平层的定义，主要是指面积在200平方米以上，空间尺度开阔，且拥有完善居住功能的产品。

与别墅相比，超级大平层的优势是显而易见的。

它是在一个大平层里展开了居家、办公、社交、娱乐等多元化的生活方式，景观资源集中、功能设计也更加完善，所以也被称为“扁平化别墅”或“平墅”。

再者，大平层本身的容积率与建筑密度，也普遍地低于普通住宅，所以凭借着如此出众的功能形态，大平层已成为城市里新晋的奢居典范。

放眼整个世界，大平层已当之无愧地引领了高端住宅的主流。

那么，大平层具体有着什么样的特点、优势，可以碾压传统别墅而成为顶级豪宅的标杆呢？

大平层和别墅都是品质大户型

大平层的客厅、露台大 够气派，房间多，居住功能齐全，可以享三代同堂其乐融融，地段选择广，一般居住配套比较方便；

缺点：都住在一层 缺少一点私密空间；不能满足成功人士的别墅欲望！

别墅：独立楼栋、有自己的私家花园、私家车库、有的还带地下室，可以藏酒及堆放杂物，基本每层都带露台，私密性好，一般独立3层。老年人住一楼可以不爬楼梯，年轻人住楼上，互相不打扰；

缺点：别墅位置一般比较偏，配套不会很齐，生活成本较高，楼上楼下的跑不太方便，私密性太好了，也许除了吃饭，一家人基本见不着面！

终极住宅还是大平层比较好

终极住宅肯定是经济条件比较好了，改善居住环境或者说追求自己喜欢的房子，不仅仅是为了满足居住的目的，更加重要的是体验感，心理上满足感。

终极住宅肯定需要满足好几个条件

第一 环境需要好 老旧差肯定不行的，乱糟糟的肯定不行，这样肯定不能满足终极住宅的要求的。

第二 交通便利 住改善性的房子，肯定需要出行方便，不管是自行开车，还是乘坐公共交通，交通肯定都要很方便才行，还有，就是如果交通不方便，如果亲朋好友比较多的话，时间久了，亲朋好友都不愿意来走动了。

第三 医疗配套 经济能力好了，对身体健康也会更加重视，所以对医疗的配套也会有要求的。

第四 商业配套 经济能力强了，消费能力也会随之加强，对平时的娱乐活动，对精神上的要求也会提高，所以对周边的商业配套也会要求提高，商业配套好了，生活也就更加便利了。

一般大平层都能满足这些条件。

第五 教育资源 别墅比较偏僻，距离学校比较远，孩子上学也会很不方便。

别墅的环境和室内的空间能满足房屋本身的要求，但是别墅一般会比较偏僻，人口比较疏散，所以交通条件会比较差，周边的商业配套和医疗条件都会比较差，真的住了别墅，会发现生活上真的很不方便。

这个问题看谁来回答。年轻人和老年人回答的肯定不一样。年轻人喜欢别墅，上下搂，车库，有的有地下室，这样住起来比较舒服，有感觉。大平层呢年轻人也喜欢，但也许大平层在城里比较好。方便，有的年轻人也不愿意爬楼。但是老年人回答一定是大平层，因为年龄的原因，上下楼都比较难，有的老年人容易在楼梯上摔跤，我老师就是从楼梯上摔下来的。所以老年人一定会选大平层的。

买房时，我们都需要考虑自己的经济实力进行选择。经济条件良好的人可以选择普通的房子或精品公寓。富人就有许多选择拉。他们可以购买大型平层或独立别墅。别墅比大平层更加豪华，面积也更大大，还带有自己的花园。理论上，富人应该会更乐意买别墅，但事实并不是这样。许多富人仍然更愿意入手大平层。

大平层具有面积大、功能完备的优势。一般来说，大平面面积都会超过二百平方米，内部房间的功能也很齐全。有些人把大平层叫做为“平别墅”。每个人都清楚别墅是什么样子的。大多数别墅都是带花园的独立住宅。富人更乐意购买大平层有两个因素。一个是位置。一般来说，大平层位于繁荣的城市中心，交通很方便，商业圈也多。

别墅就不一样了。他们大多数建造在郊区。如果你居住在郊区别墅，每次进程就需要不少的时间花费。在大平层上生活更加方便，所以富人更乐意买大平层。另一个方面是日常生活便利程度。别墅的面积比大平层大不少，又有花园和游泳池，这就意味着日常费用更高。维护小花园里的花草也需要花很多钱。

大公寓的日常花费就会少很多了，与普通家庭的的开销差不多，有可能会有更多的清洁用品方面的花销。大平层通常位于较高的位置，具有表面宽度大、深度短的设计优势，这使得它具有高渗透性、视野宽、观景效果好的优势。目前，一些大型平层房是一户一梯的，四面都有可以照明，四面都有景观阳台。这样，大平面层仍然有优势。

想在客厅拥有休闲区域，怎么办？

你好，想在客厅拥有休闲区域，这个问题搞不懂了。客厅算是什么区域？客厅的沙发本来就是一个家居中重要的休闲区域。

你说在沙发旁边位置设计个简约吧台，这就叫休闲区域了？吧台休闲坐得舒服吗？你说偶尔坐那喝喝红酒、品品茶可以，但坐吧台上休闲，那真不如坐沙发上，或者躺沙发上来得休闲自在，你说呢？
现在有的设计师，都喜欢在客厅和餐厅间增加一个吧台，说具有很多种功能，比如朋友来了可以一起喝喝酒，我真不懂，有多少人现在有约朋友来家里坐沙发旁边吧台上喝酒的？
现在的家居生活，真的不要搞华而不实的设计，正如本就不宽敞的客餐厅还要增加一个吧台，这个东西平时真的很少用到，最终成了摆放东西的平台。
而且吧台适合西式厨房，开放式厨房，我们中国大部分地区炒菜油烟都大，所以也不适宜做开放式厨房。

2020年突如其来的疫情，改变了很多人对居家的认识，家才是生活的中心。客厅首先就应该是休闲中心，可以按自己的爱好打造成书房、健身房、书画室、影视厅、展示厅、创作室等等，喜欢的就是最好的，想明白了就快去做啊！

我家的办法是如果家里有双阳台，就是把客厅连接那部分阳台封起来，这样既不占用客厅位置，也可以和客厅建成一体做一个休闲区！用木板把阳台垫高15公分，铺上木地板！然后可以在阳台的两侧做装饰柜，也可以做一个书架！然后买一张日式的小方桌，矮的放床上那种，再买2个坐垫！自己再装饰一下，就是一个很温馨的休闲小空间了！