房产证上写一个人和两个人的区别,结婚后房产证上写一个人和两个人的区别

婚后买房，房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别？

谢谢邀请！婚后财产是双方共同的（婚前财产公证的除外），一起打拼一起挣钱一起经营共同的家庭，个人觉得写夫妻双方的名字更好。当然，也有老婆要求仅写自己的名字，如遇到这种情况，作为老公，如果对自己的婚姻放心，或者，想通了--婚姻如果出现危机，大不了放弃房产出户（甚至净身出户），将房产留给自己曾经相爱的女人，那答应老婆的不合理要求也是可以的。呵呵，以上是从感性角度考虑的取舍，没研究新婚姻法，印象中新婚姻法规定婚后买房是双方共同财产（专门约定的除外），也即除特别约定，否则房产证写夫妻谁的都视为共同财产，这个还请懂法的专家给予精准答复为好，请大家共同完善，谢谢！

您好！

需要区分购房款的来源而定：

婚后购房，会存在一方用自己的婚前个人存款、或者一方父母出资资助的情况。我们把这类情况都笼统归为一类：一方个人出资购房。

因登记情况不同，房产归属判定上有区别：

婚后购房，会存在夫妻双方用共同存款购置、或者双方父母均出资资助的情况。我们把这类情况也笼统归为一类：夫妻双方共同出资购房。

共同出资情况下，房子无论登记谁的名字，均属于夫妻共同财产。

1.潜在风险

如果是个人出资、登记个人名字，问题不大——本来房子就是出钱人个人的。

但是，如果房子属于夫妻共同财产但登记了一方名字（例如个人出资登记对方名字、共同出资登记一方名字），会有可能存在潜在风险：登记人一方，是有可能偷偷处置此房的。至于后果，是追回房子、还是分得售房款，因情况而定，不赘述。

因此，个人给出的建议是：最“干净”的做法是，谁出资，登记谁的名字；都出资了（包括双方父母），按照出资份额登记共有情况。

婚后买房，若是以夫妻家庭财产购置的房产，写两个人名字和写一个人名字没有什么不同，均为夫妻共同财产；若是一方或双方父母出资购置的房产，写两个人名字和写一个人名字是有区别的。

1、婚后一方父母出资购置的房产

依据法律规定，婚后一方父母出资买房，产权登记在出资方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产。若产权登记在夫妻双方名下的，则视为夫妻共同财产。

2、婚后双方父母出资购置的房产

依据法律规定，婚后夫妻双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下的，夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有;若产权登记在夫妻双方名下的，视为夫妻共同财产。

3、婚后贷款买房，写两个人名字的房产除名必须还贷解押

结婚后夫妻贷款买房的，购房合同写两个人的名字，则与银行签订的《借款合同》和《抵押合同》亦是两个人的签名，贷款由双方共同偿还。

如果后期夫妻想要除去不动产权证另一方的名字，则必须还清贷款、注销抵押方可除名。

总之，婚后一方父母出资买房并登记在出资方子女名下的，该房产为夫妻一方的个人财产；婚后夫妻双方父母出资买房并登记在一方子女名下的，夫妻双方按份共有；婚后贷款买房，写两个人名字的房产除名必须还贷解押。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

这个区别就大了。既然是婚后买房，说明房产是夫妻共同财产。写两个人的名字是合情合理。如果只写一个，要么男方，要么女方，就存在偏差或误导。要是将来一方出轨或感情不合，离婚时分割财产，将会出现诸多问题。