买房子贷款,买房子贷款需要具备哪些条件

你觉得贷款买房合适吗？

合适呀。作为个人或者家庭来说，住房贷款是你一生中为数不多的有偿利用国家资金的机会，根据你的收入水平及年龄，能贷到款就很不错了。住房贷款也是抵制通货膨胀的一个有效手段。贷款时需要注意以下几点：

1.资格，一般的开发商需要开具购房者的月收入证明，半年银行流水，最主要的是购房者的个人征信报告，个人私章，身份证上的年龄越大，贷款年限就越短，是否已婚，对方月收入证明，这是要贷款的系列资格条件，缺一不可。

2.类别，看是商贷还是公积金，还是混合，不同者利率差距很大，利率越高当然你要还的利息越多，负担越重，有的单位住房公积金缴纳的多，凭公积金就可以付月供，若是商贷，还面临房地产调控带来的银行不确定性利率上浮，对购房者来说，又增大了还款压力。

3.金融机构，一般是国有几大行给开发商放款，购房者每个月给银行还贷款即月供，你的住房合同等压在银行手里，等你断供即还不起房贷时，银行就将房子收回处理，需要注意的是，一定要按期还款，否则真的影响你的征信，以后大额消费比如买车坐飞机高铁时受到限制。

4.名义，一般房产证写谁的名字，谁还款，已婚的话，可以写一个人的名字，对方还款，实际上，婚后都是共同财产，写谁的名字都是双方的，不牵涉其他。

买房子肯定要用贷款！原因有三：

一、无论是投资还是自住，用3成首付7成贷款，相当于用极少的资金杠杆去买下了这个物业的所有权，如果物业升值，您所赚取的房屋增值、租金利润将是倍数的增长。

例如2003年我有15万元，当时珠海繁华区域的40平米的公寓，每平米3000元，一套公寓总价12万元，首付3成，每套首付3.6万元。我首付10.8万元就买进3套公寓，剩余的4.2万作为装修和税费支出。

三套公寓总投资：共15万（含首付、装修）

目前三套公寓市值：每套市值100万，三套共计市值300万

15年来租金回报：每年每套平均租金2万元，三套15年共计租金91.8万元

投资15万，十五年来共计回报391.8万元（含市值+租金），增值了26倍。

如果当年不贷款，全款最多只能购买一套，投资15万资金，投资回报只有130.6万，只增值8.7倍。

二、目前作为中国老百姓，唯一只有通过购房才较为容易从银行贷出款项，这样利息低、手续简便。作为购房者，可以先贷款购房，剩余的资金适量用在其它的投资理财当中，如通过银行合法途径购买一些公司短期债券，这样的收益将远远高于贷款利息。

三、贷款购房可以抗中国通过膨胀。中国这十五年来，大量印制钞票，钞票流通量几倍的增长，同样10万15年来购买力发生了巨大的变化。通货膨胀的速度，远远超过贷款的利息，所以肯定要贷款购房了。

这个问题，说大就大说小就小，就目前限购来说，首先您是否有资格在这个城市买房不？如果有资格，才能产生这个问题。作为业内人士小编来说，如果钱紧张或有别的投资，选择按揭贷款比较合算，如果资金不紧张，最好别按揭贷款！

买房贷款合适吗？请把“吗”字去掉！

首先，要先了解经济的走向！最近几年的经济状况想必你也是很了解的，全国上下的经济状况不是很理想，人民币贬值情况可见一斑。现在的经济状况就是高房价，人们的财富几乎都是投入房子里，现金真的不多，以后的情况也会持续下去，钱不再值钱。

小编建议还是要贷款买房划算点，就算有几万元的利息，但是需要还20多年，20年后，几万块钱能干什么！举个例子，20年前，当时100元能买什么，什么都能买，100元都是工资，相当于现在的1万。但是现在呢？随便逛个超市，都要消费几大百，100元买不到什么东西，相当于20年前的1元钱！20年后，可能100元都不会在印刷了，不值钱了。

钱都不值钱了，还不把钱哪去别的领域投资，而不是直接全部给房款，长远来说，不划算！小编的个人理解希望对你有用！！！