房地产开发商,房地产开发商排行榜

房地产公司是怎么赚钱的？

房地产公司赚钱的途径有很多，并非单独卖房子挣钱。我们来看看：

第一，买房收入。这个也是基本的，但不只是地上的建筑，我们之前拍地爱算楼板价，面包面粉的道理说一通。但这只是地上楼板价，还有地下呢，底下还有车位储藏室，还有沿街商铺等等。一个车位20万，也是价格不菲。一套商铺几百万，比住宅值钱多了。

第二，股市收益。大开发商里面的上市房企，还有股市的收益。这都是赚钱的途径，不要单纯的看一个楼盘的面粉面包。就像我们5分钱买了一瓶饮料，送外卖的还要送过来，人家这不是赔钱吗？单纯算你这一杯，当然赔钱，但人家做的是平台，做的是几十个亿甚至上百个亿的大买卖，不能单看你这一笔交易。

第三，以小博大的利润。开发商的经营也是以小博大。比如一个项目10个亿，可能启动资金就5000万，然后各种抵押贷款融资，等等，反正如果按投入资金的话，最后还是有不少纯利润，不只是5000万。

可以说，只要公司运营没问题，项目接连着开发，资金循环滚动起来，就是赢家。

房产公司挣钱大致就这几种，租房（一般租客和房东各收取半个月的租金），二手房交易（买卖双方各一个点的中介费，评估费，垫资费，产权代办费等），一手房代理（这个具体看楼盘，九江这边大多数在1%），策划服务费，还有设计服务费等。

1.赚地价。在房地产市场发育初期，一些小的开发商，通过一定的途径在本地拿到地后无力开发，然后转手将土地高价卖给其他有能力开发的开发商，从而赚取土地差价。

2.赚房价。这个好理解，就是开发商建好楼后，溢价卖给买房人，赚取正常利润。

3.配套服务。房地产公司还可以从事物业服务等工作，就是所谓自己开发自己管理的，例如中海、紫薇等。

4.其他方式。比如加杠杆套现跑路的、拿了预售回笼资金停工跑路的等等。

深层的比如股市什么的我就不说了，我说一下面向于大众老百姓感兴趣的:

二手房交易:收取居间服务费，即中介费，这笔费用是各个中介公司明码标价的，当然标价不等同于最终收取的，有些房子标地很大的打折情况还是挺普遍的；另外还有一个固定的贷款服务费，就是客户买房贷款时需要的，如果是全款就不需要交这笔贷款服务费。

新房交易:新房交易前需要中介公司给某个楼盘打广告，推广才能被大众所熟知进而推销，你可以认为是推广费，说白了就是开发商少赚个几千到几万给中介公司，不可能免费帮你推广和销售，当然你也可以认为是返佣，因为花钱的毕竟是客户，但是买新房你即使不找中介，直接去售楼处，那并不一定就比中介带您去的便宜，你不找中介这笔钱也是开发商挣！因为一个楼盘的销售进度以及销售底价中介公司的用心的经纪人是比较了解的，但是客户朋友几乎没几个知道可谈空间有多大，一个优秀的经纪人是会帮着客户省钱的，省多省少也是省。所以，建议买房客户还是找中介带您看房，中介代理的不止一个楼盘，是大部分楼盘，会给您根据您的具体情况给您推荐房子。前提是一定找个您认为靠谱的，属实替您考虑的经纪人为宜！

房地产公司赚钱可以说，每家公司追求的方向是不一样的，例如全国一线大的开发商，他们确实是赚开发房子利润的，如果是小公司，他们赚钱套路就太多了，赚房子的利润，精装修利润，等等，当然还有一些国企房地产公司，他们开发是不赚钱的，他们赚的是建筑工程的钱，反正每家公司情况都不一样。

是否应该去房地产工作？

销售行业都是大同小异的，包括房地产，如果要干这一行，首先心理要过得去，抗压能力过硬。遇到不懂的就要及时问，不要等到问题出现才去解决，这一行就是要未雨绸缪。因为有可能因为你一个专业性的问题没弄懂，就会失去一台客户，这对新人来说是一个很大的打击。

完全取决自己想不想从事房产，互联网越来越强大，有猫腻的经纪人都不会在这条路上走久远，只会断送自己在房产的道路，猫腻引发出来的纠纷是会牵扯到经纪人身上的，有点头脑的经纪人都不会把自己卷入纠纷中，从纠纷再到法院最少占用经纪人半年时间。

听了你老公的想法，我认为，他的想法是对的！你可以辞职，去房地产工作！为什么我赞成，你辞职去房地产工作，主要有以下几点原因:

1、买房子对普通的人来说，有可能是这一辈子，唯一一次买房子的机会，现在房价太贵，所以更要把房子买好！

2、重点：去房地产工作，可以学到很多，房产知识，对自已买房，能起到很大的作用！

3、重点：去房地产公司上班，可以通过内部渠道，更深层的了解，这个楼盘的优缺点，是不是适合自已购买！

4、重点：如果去的是房地产，中介公司。你会接触第一手房源，那些是优质房源，那些房子性价比高， 你自已知道的，一清二楚。对你来说，非常有利，更容易买到性价比高的房子，何乐而不为呢？

05、现在房地产公司，都很正规，有市场监管，所有交易都是按照合同执行！

总结：通过以上分析，不难看出，你辞职去房地产公司上班！我认为是非常值得的，对你买房，帮助非常大， 希望对你有所帮助！

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做销售工作，模式上来说都大同小异，产品形态不一样。个人觉得在房地产做销售的话，能学到的知识面比较广，交流认识的也比较多。前提是自己的心态很重要，做房产销售前期没有客户资源，没有人脉的话，业绩压力就会比较大，会觉得一直在拿底薪混日子，所以会有一个过渡期，熬过了这个时期，后面的销售之路就会好走一点。

1、做房产销售如果坚持下去了，沉淀三到五年的行业经验，到后期其实收入还是非常可观的，积累的客户越多，成交的次数也会越多，自然收入也会越多。所以也要靠时间去沉淀、去积累。

2、做房产销售的业务员，要学的东西真的非常多，除了要熟记房屋信息之外，还要学习天文地理、东南西北，不然跟客户聊天的时候就会尬聊，脑袋里面要装的知识更多了。前期的坚持给人的身心会比较疲惫，熬过去就好了。

3、说到房地产的猫腻，其实现在绝大部分的中介公司都已经是透明交易的了，包括价格、信息…，因为中介公司多了，行业竞争也大，就是看谁的服务好、以及售后跟进服务，大家价格都一样，就看客户选择谁了。中介公司收的每一笔都是可以开正规发票的。

希望以上几点分析对你有参考价值，这也是个人观点而已，销售工作对业务员的心理压力，应变能力，沟通技巧考验都比较大。

你好，我是@打不死的小强aaa 。关于是否应该去房地产工作的问题，个人愚见，还是可以去试试的，因为你只有接触了这个行业，你才可以对这个行业有所了解，对于你今后的买房也是有好处的。

据我了解你现在是在小企业做文员出纳，个人感觉你还是可以去房地产行业的营销部和财务部以及人事部这三个部门试试。

一、首先咱们来说说营销部。这个相对其它两个部门来说门槛较低。但是呢？对于内向的和交际能力差的不建议去（像我这样，不太会说话，比较内向的，虽然很多次有股冲动想调到营销试试水，但是都被自己的理性打败了），如果你认为你自己这两样都可以，那么我个人觉得营销部的发展前景还是挺不错的，不是有句话说：一事通 万事通嘛。你只要做了营销，对你今后的买房是有很大用处的，你至少可以知道哪些房子好，哪些房子差。哪些房子的楼层好，哪些房子怎么买才更划算。

二、然后说下财务部。财务部在房地产行业里，其实占据了很大一部分，人数也比较多。它不是简单的报销算账，它里面也分了好多，有管项目核算的，有管计算整个项目成本的等等（这个部门相对来说门槛较高，必须要有专业的）。

三、最后就是人事部了。这个部门呢，主要是做些零七八碎的工作，虽然我没有待过，但是据我了解，它这个部门也是有几块组成的，比如车辆管理、人事招聘、人员调动、培训等等。

其实在我看来，在房地产行业工作还是不错的，只是比较累点，但是学到的东西是不少的。还有就是在营销部工作，如果卖的好的话，真的可以很快实现单车变摩托的、这个是有很多例子的，在我们公司就是，刚到公司的时候还只是很便宜的车，三四个月后，或者这个楼盘一开盘没多久，你看看那些人哪个人不是都换车了（只是要辛苦点）。希望我的回答可以帮助到你。