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为什么说别墅的升值潜力大？

简单明了的说就是物以稀为贵的自然规律

其次对于现代人来说居住品质更高，特别是三代同堂的家庭，毕竟隔代很多生活习惯都一样，可以做到自己住自己的，减少了很多家庭的矛盾！

再者也算是身份的体现以及环境空气更好

当然也不是每一套别墅都是升值的，也要从户型结构，地段，小区环境，品质等多方面综合去评价！

最后小编给大家一个建议，如果买别墅是用来投资的，做好中长期持有的准备，别墅不同于常规的高层住宅产品，产品价值的提升需要一定的周期才能显现出来，真正优质的别墅会随着时间的推移，价格越来越好，选择房子的时候还是需要谨慎一些的

这个问题，大家都做了很深入问答。我就不从市场方面来解答了，从我自己买了一个别墅说一说，我买的是抚仙湖边上一个别墅可以看到湖面。3年前150万买的，装修花了30万，买了当时也很后悔，本人在深圳，也没时间去住。但是最后一个朋友建议可以试试民宿，我就发到平台试了试，结果吓我一跳。太多人订单了。这个我创业几十年回报最好的一次投资。因为别墅很少有人出租。旺季可以租到2000一天。淡季800多。目前回头客越来越多。所以说。别墅值不值得。看你投资在哪里。我是创业老邓。欢迎关注我，分享创业之路

仅以海南的别墅为例子说明，为什么说别墅的增值潜力巨大。
海南一向以得天独厚的自然生态环境得到国内外人士的喜爱，也是发展的最强源泉和最大根本，实行最严格的生态环境保护制度，同时，海南中部山区市县也是生态核心，常年丛林茂密、鸟语花香、绿地如毯、流水潺潺。中部市县更是停止了对外地户口居民的购房，外地户口也包含除了中部四个生态市县以外的省内其他市县户口居民。

海南不但有良好的自然生态环境，还拥有天然的冬季温暖干燥气候，狭长的美丽海岸线，优质的空气和水资源，绝没有任何工业污染。这些都构成了部分内地居民向往海南，希望在海南买房居住养老度假的主要条件。来海南大家都喜欢去海边玩，美丽的大海及附近风光已经成为人们追求的美丽风景，大海更能代表海南，所以早期很多开发商都喜欢在海边极其附近拿地开发房地产出售商品房给内地居民。但是不可能的全部都拿海边的地来开发房地产，按照这样的推理，海南海边的房子受追捧程度远超离海边远的房子，海南海边或者靠近海地段的房子通常都比远离海边的房子价值大。特别是别墅。那种半山海景别墅就更受欢迎了，真正背山面海、有海有山的感觉，这种房子在海南目前很是奇缺，更不用说在香港了。

正是因为产品的奇缺，反而需求关注的人又那么多，而且这些海南的海边大部分别墅价格相对内地很多别墅价格不算高额，自然增值潜力巨大。海南哪些市县的房子受追捧程度高，那自然是南部的市县，万宁、陵水、三亚、东方等。像大三亚陵水县的海边别墅才400多万起，而不远的三亚海棠湾却要1000多万起，能没有升值潜力吗？再且，随着海南自贸区的发展建设，各个配套的持续建设和完善，只能说追捧的越来越多，所以限购也是及时的，稀缺。有些海边地段的别墅甚至才200多万，比如万宁的石梅湾。所以综合来讲，部分价格低、总体产品稀缺、需求群体多、发展环境前景好，自然升值潜力巨大。

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刚好相反，我觉得，别墅的升值潜力不大，别墅基本上是不升值的。你可以看看你所在城市的别墅，是不是升值的。

我是重庆的，我给你说说重庆的别墅，来说明别墅是不是升值的。

重庆的别墅，主要集中在北区，汽博中心附近。

2013年融科橡树澜湾的别墅400万元/套，现在的价格还是是400万元/套，有时候业主380万元/套都会卖；

2013年，融创博爵堡的别墅，中间位置的联排别墅300万元/套，现在的价格是，340万元/套；

2014年观音桥附近的北麓官邸的独立别墅在600万，以后出现过400万元的独立别墅出售，亏的还不少。

别墅是住宅的最高目标，高贵，尊贵，安全的住宅形式，但是真的不升值，为什么呢？这里给大家简单的分析一下。

很多人觉得，购买二手别墅时旧房子，愿意购买新别墅，二手别墅没有竞争力，难以卖出，就只有再价格上面优惠。

重庆每年成交金额别墅也不少，但大多数人都买新别墅去了。在重庆的茶园新区，蔡家，礼嘉，中央公园和龙兴等地，都有非常优质的别墅，而二手别墅少有人问津。

你问那些买别墅的，说二手别墅比新别墅品质高些，可以考虑购买二手别墅嘛。有一些人回答说二手别墅旧了。因此，二手别墅购买的人不多。