房产税计入什么科目,应交房产税计入什么科目

房产税的全称是什么，房产税一旦开始征收有什么意义？

房产税全称是啥我不知道。但至少应该叫“房地产税”，这个“地”字很重要。这种税收是建立在土地私有化的基础上，所以，在中国征收房地产税法理不通，是赤裸的抢劫，是巧取豪夺！真想降房价，有一千万个行之有效的办法。可是上充实国库税收，下“顺应民心”的办法好像只有出台房产税一个了！

真正的老百姓没有人喜欢税的，这是专家以抑制炒房为借口美其名曰房产税，不管是出于什么目的的税，最终都会强加在最终消费者头上，也就是老百姓头上。调控房地产的办法有几千种，不要告诉我专家只有这一种办法。原来的汽车养路费要单独交，后来加到油价里，虽然不再单独交养路费了，可是你看油价涨到多少了？这种不透明的结果就是他们想加什么加什么，想加多少加多少，老百姓根本不知道其中的名堂。

所谓的房产税就是房产持有税和空置税，先要立法让房产税在法律的框架内运作，征收房产税能让囤房炒房和多套房者增加持有成本，普通居民有一二套用来居住免征，且征收要采用累进制才能起到作用，房产越多征得越多这样体现社会公平，让炒房者感到房子已没有了投资价值，那么房子就回归到居住属性了，人们观念就转变了也不需要多买房了只要够住就行了，这样全国人民就会一心一意干工作，中国经济会步入正常轨道。

应该是定义为征收超额持有使用土地资源消费税。征税的意义要符合几个原则，是否有利于调节贫富差距，是否有利于促进社会稳定，是否有利于提高政府保障民生的能力，是否有利于土地资源的保护和提高土地的使用率。只要符合大多数人的利益，就可以实施。

房产税是对产权持有人征收的一种财产税，2011年国家在重庆、上海小区域实践征收房产税，但是会按照一定比例免征率去收收取。

目前在高房价，和投资炒作比较疯狂的状态，全国推行房产税的呼声越来越高。房产税的出台，势必打击投机的人，抑制高房价，降低空置率，还有对降低资源的消耗。还有就是这是对国家税收一个很重要的补充。最终也对挤出房价里面的泡沫也很有利。

房地产税法很有可能在今年提交全国人大常委会审议。并且会在立法层面寻得重要的突破，但是我们预计初步方案应该会比较的温和。

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从价计征的房产税计税依据是什么？房产税会计分录怎么做？

一、从价计征的房产税计税依据

以房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。其计算公式为：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%），减除比例由各省、自治区、直辖市人民政府确定；

二、房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况

1、按规定计算应交的房产税时

借：管理费用

贷：应交税费——应交房产税

2、缴纳时

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

看到该问题的提问者是中华会计网校，感到很惊讶，难道是网校的老师在头条查看学员的知识点是否记忆牢固。我是网校的粉丝，希望能够通过考查。

从价计征房产税的依据是该房产的余值，而不是价值。当然余值是由价值计算出来的。根据现行房产税收税政策规定，房产的原值应当包括在“固定资产”科目中记载的房屋原值及与房屋不可分割的各种附属设备或不单独计价的配套设施的价值。余值是根据房产税收税政策规定按照原值一次性减除10%-30%的价值余额，具体扣除比例由当地省级税务部门确定。

如A公司现有房产计税原值为200万，当地扣除比例为20%。

根据按年缴纳，分季预缴的原则，年缴房产税为200*（1-20%）*1.2%=1.92万元，每季度预缴1.92/4=0.48万元。

在季度最后一月计提房产税的分录为：

借：税金及附加 0.48

贷：应交税费-应交房产税 0.48

下月缴纳房产税时分录为：

借：应交税费-应交房产税 0.48

房产税的计税方法主要有两种，一个是从价计征，一个是从租计征。

从价计征的计税依据是以它的计税余值（税法术语）作为税基，对应的税率一般是1.2%。从租计征中的计税依据是以租金为计税依据，对应的税率是12%。

从价计征房产税主要适用于单位或个人的房产用于生产经营使用。计税依据为计税余值，这个数据是在房产原有价值基础之上做一个调整，就是按房产原值一次性扣除10%~30%比例后的余值。例如某单位厂房原值为100万元，若按照从价计征算房产税的话，的计税余值就是100万×（1-30%）=70万元，这里假设扣除比例是30%，然后70万×1.2%=8400元，不是说该单位厂房这一年要缴纳房产税是8400元。

以上是从价计征房产税的税务处理。

上述事项相应的会计处理如下。

计提该单位应缴纳的房产税的分录为

借：税金及附加 8400

贷：应交税费-应交房产税 8400

实际缴纳的时候

房产税意义是什么，它对房市有何影响，为什么？

房产税他主要的就是针对房地产行业不健康发展中产生的泡沫。

产生这个泡沫的推力就是炒房。炒房在一定程度上面导致了社会资源的分配不均，在最近两会特别指出了这么一句话“房子是用来住的，不是用来炒的”。炒房还导致了房子的空置率大增，这是纯粹的属于一种资源的浪费。

作用有以下几个: 第一，如房产税开征，像那些一个家庭拥有三套，四套甚至更多房产的，他们为了避免一个高额的税收，会把手里的房产进行一个交易和流通。从而改变市面上的供求关系，供求关系的变化，这个肯定会在一定程度上面影响了整个房地产行业的一个价格。 第二，这个真正的算起来的话，也是属于一个资源的二次分配的过程，缓解社会矛盾，缓解财富不均带来的仇富形态。毕竟让有钱人多交税，这是普通老百姓的一个正常心态。 第三，对于解决空置率问题，鬼城问题会是一个立竿见影的效果。 第四，有利于国家财税的增加，税收的增加可以让国家有更多的资金用来投入到包括基础设施建设在内的，以改善普通老百姓生存环境为目的的方面来。

第五，中国拥有一个庞大的租房群体。房产税开征之时，会有大批空置的房子拿来交易，交易的话他有两个方面，一个是满足刚需，另外一个方面就是流入到租房的市场，对于租房人的来说，这算是一个好消息。

谢谢悟空问答的邀请！

在之前回复《房产税能平抑房价吗？为什么？（https://www.wukong.com/answer/6666747744125714699/）》已经详谈了，请先参阅。

下面再从另一个角度谈一下楼市吧。

看来，房产税还有二年就要下来了。而房产税下来后，楼市会怎么走，是可以很容易判断的，请参阅：（https://www.wukong.com/answer/6666747744125714699/。

谁最不喜欢房产税：房子多的人；那谁房子最多呢，不言而喻了。因此，房子还有两年的“逃生期”，那就和股市中的道理一样，现在“逼空”的声音又来了（所谓逼空，就是逼迫空方买入。“逼空”一词起源于期货。意思是多方以不断拉动上涨迫使空方平仓。因为在期货中上涨到一定程度空方要被强制平仓的。借用到股市用来形容股价不断上涨使得空方无法在比自己卖出价低的价位补入，只得在高位追涨）。

只要稍加注意，现在忽悠房价又将大涨的声音又多了起来，显然是在“逼空”最后的买家接盘，而房子多又了解内情的人可在二年内高位“逃生”，获利落袋……

这是我的判断，点到为止，拭目以待吧……

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

我有个疑问，比如我有套房子在租，年租5万，你政府征收房产税，那我就视房产税的多少增加房租，反正好城市好地段不愁租客，我年租五万调到年租七万没毛病吧？最后羊毛出在羊身上，压榨的是不是还是可怜的租房客？

银行大量印钞票让百姓收入缩水收割一次百姓，（一百元就值五十元了）大量钞票进入房地产抬高房价第二次收割百姓，（20万的房子要100万了）抬高房价出台房地产税第三次收割百姓。（相同20万的房子当然没有100万的收的税多）高，实在是高。可怜的百姓进了套路还说来收割呀，我愿意。

我理解是国家要逐步脱离土地财政的一步棋，逐渐的把房产税提上正轨以取之于民，而用之用于，至于好不好，怎样收税，我想国家应区别对待，对首套房免税，二套以上逐渐加税，有奖有压，才能惠及百姓！