安县二手房,安县二手房买卖信息

绵阳的房价趋势如何？

绵阳，是四川第二大城市，人杰地灵，获得全国文明城市，全国卫生城市，非常宜居，房地产行业一直不错。

2017年4月份前，绵阳房价一直比较平稳，绵阳城区均价为4000多。2017年4月以后由于省会成都限购，原材料涨价等原因，城区房价突飞猛涨直奔8000+，到处出现排不到号的现象。

但随着政府的调控政策，以及新楼盘的大量修建，以后绵阳房价会趋于稳定，较长时间不会再涨价了，市民不用再担心房源紧缩，买不到房子的问题了。

将来所有的房子都会价值回归，因为产能过剩会使房子价格回到非常便宜的地步，时间会证明这一切，现在中国的房子已经特别多了，价格拐点已经出现，所以绵阳的房价也太高了，将来也会下跌。

根据最新的数据显示，绵阳2月二手房均价为7033 元/m²，环比上月上涨0.13%，一年的时间里，绵阳房价从均价不到5000元，到均价逼近8000，涨幅不可谓不大，而最受苦的自然是广大老百姓了。

更重要的是，就算现在绵阳的房价早就超出了当地居民的承受能力，但是绵阳楼市的成交量却十分火爆。其实也很好理解，就是因为房价的不断上涨，让一大批购房者在恐慌情绪的影响下不得不提前进入到楼市，而这购房者的购房也反过来在一定程度上助推了房价的上涨。

对于绵阳房价的后续走势，我认为在置信、融创、华宇、金科等全国大型房地产开发企业或将在近年入驻绵阳市场这一消息的刺激下，未来绵阳房价还会有一定程度的上涨，当然涨幅肯定不会像以前那么夸张。

最后我觉得，不管绵阳的房价到底会不会涨，要不要现在买房，这还是要看自己的需求，买房与否还是要看看自己的情况，千万不要盲目的进入到现在的楼市中。

绵阳房价去年一路上涨，目前位居全省第三高房价的城市。主城区园艺山，经开区，高新区等地普遍新盘房价在8,9000到10000多左右，老旧小区都要6000多，新楼盘你还别嫌贵，根本抢不到。才成立的安州区目前是绵阳房市的价值洼地，房价普遍在5500到6500元这个区间，烂尾楼重新开盘普遍在4000多到5000元这个区间，地震前的老旧小区价格普遍3000多元，据传东辰宜家美的江与城会创安州区房价新高，目前安州区的几个在建预售楼盘也普遍没有房子了，好点的地段，楼层，户型的房子早被抢订一空。

目前来看，绵阳的房价均价约为7600元每平方米以上，9000元每平方米以下。绵阳市房价的趋势是下跌的。不会上涨

绵阳市本质上为一个四线城市。绵阳市是中国的科技城，是四川第二大经济体和培育壮大的七大区域中心城市、成渝城市群区域中心城市，重要的科研与电子生产基地。虽然绵阳市有一定的政策支持，但是绵阳市本身作为一个四线城市的本质是不会改变的。

绵阳市的人口在2000年是517万，2020年却只有486万。绵阳市人口不足，经济不算很发达，交通也不能算很便利，地处西部地区，整体上毫无房价上涨动力，即便有涨也是炒作，所以整体上绵阳市房价是呈现一个下跌趋势的。没有上涨的可能。

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