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房改房交易,房改房交易要缴纳哪些税费

房改房能买吗?房改房政策是怎么规定的?

房改房买卖政策的规定:

  1、目前,我国房改房上市交易只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这主要包括五个条件,第1、已取得房地产产权证。第2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。第三、交换、赠与已按成本价付清房款。第四、已交纳应分摊共有建筑面积价款。第五、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

  2、房改房是国家给职工按照成本价或者是福利价出售的,如果要交易上市的话就要补交土地出让金。按照房地产管理办法规定二次交易时需由卖方补交土地出让金差价2%,补交后房屋性质改变成商品房,房产证从新申领,时间按产权证发放之日起算。如果房屋是全产权的并且还有房产证的在这种情况下,是可以自行进行交易。

房改房交易,房改房交易要缴纳哪些税费
(图片来源网络,侵删)
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