合肥二手房贷款,合肥二手房贷款政策

现在合肥二手房可以贷款吗？

现在合肥购买二手房能不能贷款？我咨询了在合肥银行工作的几位朋友，明确答复我是可以贷款的，但贷款时间可能要稍微长一些。

很多购房者在买房的时候会选择购买二手房，可以随意选择自己喜欢的地段，而且购买后就可以搬家入住了。但是贷款买房的话，有时是很麻烦的，因为二手房和新房存在很大的差异，甚至有可能贷款很难批下来。比如贷款人年龄大，二手房房龄大，没有产权的二手房，未满五年的经济适用房，货款还未还清的二手房，那么申请房贷时将会比较困难的，银行可能会拒绝贷款申请。

购房者在选择贷款买二手房时，应先了解清楚自己的收入情况，是否能够每月按时还款，要对自己的收入支出有所预测，避免无法足额还款的困境。

贷款购买二手房时，要妥当选择贷款银行，不同的银行对贷款提供的服务品种不一样，要求也不一样。一般银行在审批贷款的时候都会看借款人个人的征信状况，征信报告能够体现出个人的信用，可以看出借款人的习惯是否良好，不然即使你的收入很高，征信却很差，银行也是不会给你放款的。

在申请贷款买房的时候，银行会查看购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账，比如每月往银行卡里存一定数量的钱，这样银行就有更大的几率让你通过贷款申请。

向银行提供的贷款资料要真实完整，这关系到你是否能成功贷到款。如果向银行提供虚假资料，被银行发现的话，会毫不犹豫的拒绝你的申请。

要有稳定的工作和收入，贷款买房前不要换工作，工作不稳定就会影响收入不稳定，银行会考虑你的还款能力，可能造成贷款申请被拒。

本人一直在合肥工作，并且从去年开始就准备买房的。由于长期在合肥工作，租房子住带来了不小的花销，因此便考虑买房了。到去年年中合肥买二手房都是畅通无阻的。但是到了年尾，银行贷款收紧，政策方面对二手房贷款也不友好，导致了下半年二手房基本上很难贷款了。这样的状况一直延续到今年2020年。所以我最终也没买成，就暂时搁置了。

疫情期间在家没事看房，从中介那得知，现在二手房贷款已经可以了，只是，不是所有银行都行。所以，现在的合肥二手房完全可以贷款了。