2021中国房价即将暴跌,2021中国房价即将暴跌的原因

2021年房价还会跌吗？

楼主提出的上述问题，要根据每个城市具体情况来分析。譬如说一、二线城市，外来人口不断增加，必然推高房价。拿安徽合肥做为例子，近年来外来人口大量拥入，房价一下子从几千元一平米，拉高到一、二万元一平米，而且价格还在往上走。三、四城市那就不一样了，会出现有涨有跌情况。经济发达城市、自然环境较好的城市也有房价上涨的可能。譬如说浙江丽水，经济一般，可是原生态环境好，房价

很高，价格在2万多一平米。还有安徽黄山风景好、空气好，适合人们休闲，随着人们生活水平提高，更加追求美好生活质量，今后这里房价肯定还要涨。至于经济一般、环境不太好的城市，人口流失又严重，房价自然不涨反降，卖不出去。总之，每个城市特点不同，房价涨跌也有所不同，视具体情况而定。

一位北京大学教授理性地分析了中国房地产市场目前的趋势，并得出结论认为，中国并不存在房地产泡沫，许多人对此感到遗憾：买房至少需要一辈子的积蓄，而且是两代甚至三代人一起工作攒下的，对一个家庭来说买房的压力很大。

如果今年就是楼市的“拐点”，那么从今年开始房价会逐渐进入一个稳定期，之后房价想要出现大涨大跌的情况是很难的。从影响房价的因素来看，人口是非常重要的一个方面。随着今年开始“棚改”逐渐进入尾声，往后三四线城市房价想要继续上涨，很显然已经不太现实了。

可以说，当前的楼市受到多重因素影响，市场预期并不充足，再加上央行的“三根红线”出炉，房企们今明两年超过1万亿的债务到期，打折促销将是最佳的资金流解决方式。而这一波“降价雨”或许远未结束，所以专家们认为，2021年或超出人的想象。

作为一个刚刚卖房的卖家的了解来回答，仅代表自己的观点

房价，每个地区的行市不一样。我们这种三线城市，今年由于受疫情影响，买房的人骤减，导致许多开发商资金无法回笼，无法支付外包工程款，开发商选择将已开发好的楼盘作为工程款抵押给外包单位。外包单位也面临资金问题，急于将楼盘出售。这就形成一个蝴蝶效应，楼价一路下跌，但是楼盘任然很难出售。

再加上政府财政的紧张，疫情反扑，根据我卖房时和中介以及所认识的外包单位负责人透露，明年我们城市的房价还会下跌，只是跌幅没有今年大……

应该不会！

我的观点是，我国的房价在今年会有涨有跌的，为什么这么说呢？

理由有以下几个方面，首先啊，这个房价是由城市人口的净流入来决定，那如果我们说了北京未来十年以后他能发展成一个国际性的大都市的时候，国际上有人要来北京居住，我们让人来吗？

北京今天是这样的一个房价，就是大量的人口不断的融入，现在是这样啊，农村人到县城，县城人到省城，省城人在北京，北京人在国外，国外人正准备上火星。

所以我们再说了啊，这个房价之所以能够决定它的高和低，用人口的净流入来决定啊。

第二点看什么？就是要看看土地是否稀缺。你比如说像上海，北京，广州，深圳这样的特大城市，很多土地都缺了，你要想向外扩张的话，你就想你的交通向外铺得多少。

所以我们在说有两点特别重要，一是人口净流入，二这个城市的房价是有土地的稀缺性来决定的，三点我们就说宏观政策使2021年的中国的房价不能上涨过快，因为如果它上涨过快，就干扰了我们中央政府内循环的发展的大局。

就是限制人们把钱投在房子上，而用钱去市场上消费。

但房地产也不可能止步不前，因为他如果向后退的话，对我们的经济会有影响。

所以我们说的房地产行业是中国的支柱行业，但绝不能过于快的增长，那有可能产生一种房地产的泡沫。

个人觉得不会跌的，很多人都觉得疫情，楼市会不好，房价会下跌，其实不然，成交率和价格还是都相当不错的。

不过这个房价具体也要看城市，像北上广，同事最近在上海买的房子，价格和疫情之前没多大差别，而且，看的房子成交的也比较快。

刚需的话，合适了就买，也不要等什么最低价，这个抄底也不好抄