房产报价,房产报价与成交价

链家、房天下、安居客哪个平台房源和价格比较真实可信？

房屋中介嘛，我选链家，毕竟人家有实体的呀，出了问题还可以去实体店找人解决的，那其他两家用起来就不那么安心了，再一个，链家是公司直接对消费者，而那两个，似乎是房主通过这个平台直面买家的，这就容易出很多问题，出了问题也不太好解决，链家的话全程会跟进的，出了状况，他们会想办法帮你解决的，听起来就更安心一些。

链家作为房产中介龙头老大，我觉得链家的房源和价格可信度极高，我和同学毕业都是在链家租的房子，确实比其他平台标的价格高一点的，但是其他平台那个价格，打电话过去问，基本上是租不到的，就是为了吸引你过去看房，再告诉你，房东调价了，让你没办法了，只能以高一点的价格租下你看好的房子。

房天下，安居客都是对外收费的网站而盈利的，其中难免恶性竞争，再加之国人捡便宜的心理。所以虚假房源很多，链家毕竟是自营的，大公司的业务员谈判能力没有小公司强，所以挂价链家是肯定真实，但是真实底价要去多家比对，

术业有专攻，房屋交易还是找专业做房屋中介的吧，链家现在线上线下都可以租房，在线上可以约经纪人随时看房的，而且规定虚假房源是不许上架的，被公司发现是要处罚的，价格也都是透明的价格，写多少，你就多少租，主要是公司同一管理，比较严格，比较正规，用起来还是比较放心的。

房子今年会下跌吗？我看我这的价格一点没降啊，为什么有人说房子便宜？

您好，个人观点，仅供参考

任何市场环境下，房价上涨和下跌的声音都会有很多，买到房的人，或者多套房的人当然希望房价是上涨的，所以他会坚定的相信，房价会上涨。同理，没有买到房的人，希望房价会下跌，同样也会更容易相信房价会下跌，因为这样会给自己带来好处，人总是相信自己希望的结果是真的。

我觉得买房，不要去看未来的走势如何，如果是投资，那么国家不支持房产投资的时候，就不建议去投资，因为大潮流不是个人的力量能够抵挡的。即便侥幸有那么点收益，也未必会长久。

如果是刚需，首先我们要搞清楚，自己为什么买房。大多数买房的刚需客户都是这两种情况

一、准备婚嫁，那房价的涨跌，你是不是可以选择不买，如果没有选择，那又何必纠结房价涨跌，通往幸福生活的必要条件，没有选择。唯一可以选择的是买大面积还是小面积。

二、长期租房，目前有一些积蓄了，想要改变现状，拥有自己的房子，如果是这样那我就更建议立刻下手了，早日离开给房东赚钱的尴尬，让自己真正的扎根一个城市，远比去纠结房价的涨跌更重要一些。

说实话，很多人都在预测房价的涨跌，我从业12年，不是说没有预测准确过，但是100%肯定房价上涨或者下跌，我还做不到，也建议你不要太纠结，如果真的能有100%把握，我相信他已经是一个非常富有的人了，不再看问题，回答问题了。房子是幸福的承载，别失去它的本身价值。

2020年房价会下跌吗？感觉和去年说2019年房价会下跌吗一样。

据统计，截止到2019年9月份，北上广深四个一线城市近1年来的房价变动相对低迷。相较于2018年9月份，广州房价指数下跌6.55%，北京房价指数下跌4.46%，上海下跌1.02%。仅有深圳表现例外，房价指数同比微涨2.52%。

除了北上广深，在受统计的一些准一线城市中，多数也呈现出环比下跌的态势。其中，天津环比下降1.57%;重庆环比下跌1.29%;杭州环比下降0.41%……

与房地产市场的低迷相比，1-10月份，国内消费品价格上涨趋势较为明显，尤其是猪肉、水果等物品价格增幅较大。2019年上半年的苹果价格，以及9月份、10月份的猪肉价格之高令人印象深刻。

国家统计局披露的数据显示，10月份，全国居民消费价格同比上涨3.8%;1—10月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨2.6%。其中，在10月份，猪肉价格环比上涨20.1%。

由此分析，尽管影响苹果、猪肉等消费品价格上涨的原因很多，但是，市场上货币主要存蓄池子的房地产行业收益已经大幅下降，资金流出已经成为大趋势。而这些从房地产行业流出的资金有相当大的一部分流进了消费品市场，对于猪肉、苹果价格的上涨起到推动作用。

而考虑到房地产市场的传导性，越来越多的二三线城市，国内投资市场将进入一个调整期。随着房地产市场资金流出，越来越多的资金将进入消费市场，消费品价格上涨或将延续一段时期。在资金流出的过程中，国内房地产市场将逐渐实现软着陆，房价将趋于理性。2020年，三四线城市房价总体将下跌。

房价是否会下跌？从现在的角度分析，国内房产不值得投资。如果选择投资可以选择海外投资，现在海外投资过家中——日本越来越受关注。

25年前，东京的房价是全世界最贵的，而如今，东京房价只是其它发达城市的一半，但租金比例却远高于其它城市，随着日本经济的复苏，国际会议的频繁举办，以及对外国签证政策的逐年调整和放宽，日本房产在几年的投资需求越来越旺盛。

受奥运会的影响，东京都内房价上涨幅度最大的是湾岸地区。一些热门城市如大阪等也呈现上涨趋势。