买房看风水,买房看风水以家里谁为主

买房子主要考虑哪些方面的因素？

简约的说下，首先得看为什么而买房，这是前提，然后口袋里的钱足不足，后面就大概知道主要考虑哪些因素了。

如果买房是为了投资，那么优先考虑的一定是以后有没有升值空间，一定不是价格。在确定了有投资价值，后面才是价格，越便宜越好。

如果买房是为了自住，改善、学区或者刚需，那么投资只是顺带，满足自己最想要的需求，依次而下，就是应该主要考虑的因素。

比如首选学区，那么其他在其次，优先考虑的一定是有好学区的房子，什么价格、户型、楼层、面积等等都是依次而下应该考虑的。

同样的，如果是改善，面积、楼层、户型还有配套和生活便利方面是优先要考虑的，学区和价格又在其次了。

看来，买房有很多因素要着重考虑的，而每一个购房者优先或者主要考虑的因素又因人而异，适合自己的才是最好的。

购买商品房须首先了解楼盘所在区域之相关配套建设（大环境），如医院、小学中学、商场菜场、公交线路等。同时还有楼盘建筑商的经营（售楼）资质暨是否具备相关的经营销售手续（齐全），接着是对楼盘周边的绿化程度及相关设施的考察，以及了解楼盘物业管理和安保队伍的相关情况，最后才是对楼层及房屋坐向的选择。

首先是地段。周围环境好伐，医院、学校如何，大型超市有伐，邻居友善伐。

其次是房价。是否有升值的潜力或将来下跌的可能性。

第三是自己的感受。若自己对一套房子很有感觉，有亲切感，就算是地段一般、房价升值潜力不大，也照样会买。

大家好，我是刘智，因为专注，所以专业。今天和大家讨论一下买房时，我们主要考虑的是哪些方面问题？

人的一生可能会买一套或者多套房子；有的人是为了居住购买房子，而有些人又是为了投资而购买房子。不管哪一种原因购买房子，我们都需要考虑多方面因素，才会进行购房投资；因为大部分还是普通工薪阶层，没有能力多次购买房子。

一、 个人经济承受能力

谁都喜欢环境好的高档小区，但我们的经济承受能力有限，不能为了降低生活质量，勒紧裤腰带生活，那样生活过的太累太无趣，这不是我的性格。但现实社会无数的房奴，都是降低生活质量，勒紧裤腰带购房；两家人购买一套房。所以个人建议量力而行，好好享受生活，人生才有意义，不虚此行。

二、地段和位置

一个好地段的商品房可以给我们带来不少的幸福感。比如解决小孩的读书问题，未来的升值空间。一个好的地段，加上好的配套设施，未来可能会升值好几倍，所以说无论是商业还是居家地段永远是升值空间的第一位。

三、商品房的朝向与楼层

商品房的朝向与楼层也决定了未来出手价格的高低，大部分客户都喜欢南北通透的商品房，这样我们站在客厅的时候会有微微凉风吹过，心情更加愉悦。如果是高楼的电梯房，建议在六楼以上顶楼以下，最好是在中间位置，因为太低了，有蚊虫或者潮湿，太高了，有可能上下楼也麻烦，而且有些客户还有恐高症。

四、房子过户的税收|况

有些地方政府对商品房具有限购，而且税收政策都有所不同，比如契税，个人所得税，增值税，有些地方居住满五年，可能契税就只要一个点，如果不满五年契税有可能是2个点，所以税收也是我们购房考虑之一。

五、所购房子的内部情况

我们在购买房子时，都会去所购房子的内部去参观一下。了解一下房子的装修情况，内部居住人员，是否有邪气或者说不好的因素。

个人建议:大家在购买人生第一套房子的时候，主要意见一定要自己拿，不要听信别人的，但是在购买过程中的一些细节可以参考一下别人的意见。上述都是个人意见，仅供大家参考借鉴。2019年8月22日下午。

需要考虑的太多了，主要的还是兜里的钱够不够，主要说说高层。

1，位置，是不是学区房，地铁房，交通是有便利，有没有菜市场。

2. 老人言：买东不买西，西边太阳太晒。

3.采光，如果，前面有高层遮挡，尽量买层高的，最好的是n-6层以上的楼层，基本上全天光照，比如28层楼，22层以上，是不挡光的。

4，高层公摊，最好的是一梯两户，公摊最小，隐秘性最好。

5，不买顶楼，2楼，1楼。顶楼主要是漏水，2楼是高层反水，1楼是采光最不好，这几个楼层最便宜。

6. 看个人情况，买在商业区的话，可能人比较杂，可能园区里很多是租房，外地人多，结婚有小孩，可能有安全隐患。

买房搬新家有什么讲究？

搬新家是乔迁之喜，是每个家庭的一件大事，都希望自己和家人平平安安，健健康康，和和美美。所以搬新家有很多讲究，但各地的讲究有差异。我来介绍我们这边搬新家的一些讲究和规矩，希望对你有帮助。

一、要根据自己的生庚八字选择黄道吉日，必须是阳光灿烂的日子，必须是上午9:00以前，艳阳高照，红红火火。

二、旧家的东西要请别人搬出，进新家的东西必须是自己亲自动手搬进去，寓意辞旧迎新。自己摆放的东西，今后才找得到。

三、如果家里供奉有菩萨神像，要先请进去供奉好，确保吉祥！小件的贵重物品，比如金银财宝要妥妥的保管好，防丢失，大件的贵重物品要小心搬运，防止损坏。

四、搬新家切忌空手入户，最好提一桶大米进新家，在大米上面摆放168块钱，寓意一路发。搬新枕头进新屋，寓意人丁兴旺。进屋后立即开灯，寓意屋气旺而不息。立即开水龙头，寓意细水长流。立即烧开水，寓意财路滔滔。

五、搬新家时，碗筷要成双成对，切忌单碗单筷，不吉利。有破损的物品当天切忌搬进去，待新家安稳后，再搬入。

六、搬家时，老人、病人、小孩和孕妇必须要先安顿好，避免发生意外事故。多说吉利话，多干吉利事。

七、搬新家当天要请客吃饭，俗话说得有道理，客走旺家门，越闹热越新旺，为自己和家人带来好运。

总之，为了图吉利，为了安全，必要的讲究还是要讲究的。我是粮农二代，一家之言，仅供参考。图片来自网络，如有侵权，请联系删除。