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在汉口买房为什么选盘龙城？

谢谢邀请。

在回答题主问题之前，我们先剖析一下买房逻辑——

如何买房？在汉口买房应该选哪里？为什么选择盘龙城？

常言道，地段是选择房子的关键要素。在实际买房过程中，“预算、地段、楼盘”三要素决定着在哪里买房、选择哪个楼盘。

预算决定着购房者可接受的房价；地段彰显着区域内已有、规划的诸多配套，影响着生活品质；楼盘则与开发商、产品等诸多品质相关，将直接影响业主入住后的居住体验。

从上表中可以看出，大汉口区域由内及外房价自4万元/㎡以上至1万元/㎡以下可分6个层级。其中，汉口中心区域单价2万元/㎡的楼盘屈指可数。与汉口中心距离较近的东西湖部分区域房价已在1.5-2万元/㎡之间，黄陂盘龙城区域房价则在1-1.5万元/㎡之间。这就使得部分购房者将买房目光聚焦到东西湖、盘龙城。

自住也好、投资也罢，地段都是购房者关注的重中之重。一直以来，东西湖都有着汉口后花园的美誉。其实，房价较之东西湖更具吸引力的盘龙城也是一个有故事的地方。

为啥选盘龙城？先来看两条地铁线吧。地铁2号线和地铁7号线。

上图为地铁2号线站点，从宋家岗上车，3站到宏图大道可换乘3号线和8号线，目前宏图大道在售TOD地铁盘—地铁时代云上城毛坯1.4万/平，5站路到金银潭，金银潭前期新房均价在1.75万/平左右，后期入市新盘直逼2万/平；6站到常青花园可换乘地铁6号线。而宋家岗在售地铁盘什么价格呢？最高价1.35万/平，最近热门的绿地天河国际城毛坯1.2万/平左右，巨龙大道地铁盘什么价格呢？带装修1.25万/平。

如果在宏图大道换乘地铁8号线，5站就可以到黄浦路换乘地铁1号线，6站就可以到武昌的徐家棚（未来也是三地铁换乘的大站），地铁8号线是经过后湖的，中一路和塔子湖周边在售新房都不少，现在也在1.8万—2万之间了。可以说从盘龙城搭乘地铁到东西湖金银潭、金银湖、江岸区后湖、竹叶山、黄浦路、江汉区汉口火车站、CBD等都是很快的。

再看从宏图大道换乘地铁3号线，基本也是经过江岸后湖板块，以及江汉区香港路等核心板块。

我们再看目前在修的前川线，从腾龙大道站出发，4站可以到园博园北站换乘地铁6号线，而后2站可到金银湖板块，3站可到江汉区杨汊湖板块。

这就是地铁换乘的优势啊，如果在盘龙城买一个地铁盘，以目前盘龙城的2号线、7号线，再利用宏图大道的换乘能力，地铁3号线和8号线，以及园博园北换乘地铁6号线，目前地铁12号线也在修建，就说目前已有和在建的地铁线路来看，盘龙城的地铁口盘的地铁通行能力是很强的，对于在汉口工作的人来说，买在盘龙城地铁换乘上班或出行都是很方便的，基本是45分钟的通勤时间（地铁半小时+小区走到地铁口及等地铁的是啊金）。

对于很多在汉口工作的人来说，买房首选主城区，江汉区（新房少，核心区新房基本2.5万以上）、江岸区（主要还是集中后湖板块，在售新房逐渐偏向改善），硚口区（硚口地铁规划落地慢，硚口地铁口的新盘贵，不在地铁口的新房也在1.7万/平左右），包括汉口金银潭的房价都要2万了，买不起汉口的，大部分就买了汉阳，还是得益汉口的地铁线路多，2万左右的单价可以在汉阳买二环内，这就是性价比。

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