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大亚湾买房,大亚湾买房可以入户吗

大亚湾是炒的最火的临深片区,有澳头,中心区,西区和霞涌,哪个片区未来最有价值?

近些年,越来越多的人青睐到大亚湾购房置业。确实,大亚湾的发展成果有目共睹,未来潜力也不可估量。大亚湾的几个片区定位也不同。想“上车”大亚湾,首先要搞懂哪个片区才是你最想要的。

大亚湾西区镇,片区内有许多知名工厂,人口较为密集,交通、商业、休闲等配套较为成熟。紧邻深圳,东进红利最先辐射的片区

大亚湾澳头镇,澳头镇包含了中心区和港区两项职能。中心区以行政、金融、商务、居住为发展方向,是打造沿海城区,突出滨海特色的核心区域,也是完善城市功能的重点地区。中心区的本地居民较多,既有老居民也有从霞涌等地迁来的“移民”,有传统的居住氛围。

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(图片来源网络,侵删)

大亚湾霞涌镇,霞涌镇包括东区和黄金海岸旅游区两个片区。东区即是大家所称的石化区,汇聚了全球知名的大型的石化公司,将打造成代表最先进水平的世界级石化工业基地。黄金海岸旅游区主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区,景色优美,是深惠两地市民休闲方式的好去处。

从居住和投资的角度来讲,中心区和西区是最为适宜的区域选择,那么,这两个区,哪个会更好呢?

从大亚湾中心区配套分布图中可以看出,这个区域主要还是以公园休闲和政务办公配套为主,大型商业、甲级写字楼、星级酒店等象征城市经济繁荣的商务配套匮乏,且中心区是大亚湾早期开发的区域,目前已基本开发成熟,土地资源不多,可拓展空间不大。配套的单一以及区块分散,使之无法形成一个有效的城市综合商圈。中心区南部片区生活配套较为贴地气,作为自住的话,这个区域还可以,如果是投资角度来讲,由于没有大型商业配套集聚,缺乏星级酒店与高档写字楼作为片区支撑,其未来的发展后劲肯定是不够强大的。

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(图片来源网络,侵删)

从西区万达广场商圈的配套分布图看,这边的优势明显高于大亚湾中心区。主要表现为两方面:第一,配套更为全面,涵盖了星级酒店、高档办公、12年制教育、农贸市场、大型商超、休闲公园;第二,配套分布更为集中,以片区旗舰商业万达广场为中心,向半径1公里范围内密集分布,组成一个城市区域性的综合商圈,生活、商务、娱乐更为集中与便利,更加有利于资金流、人才、物流在此聚集,其发展后劲就高于大亚湾中心区。

整个惠湾版块,其楼市的核心价值都是受深圳楼市辐射、人口外溢以及产业外溢所带动的,因此,从片区到深圳的距离上来讲,大亚湾西区明显比大亚湾中心区去深圳要便利得多。

综上所述,无论是投资还是自住,大亚湾西区都要优于大亚湾中心区。

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