买房的注意事项,买房的注意事项和流程

这几天想要买房，买房时需要注意哪些事情？

首先自我介绍，我是今日头条——迷失的大壮！

1:楼盘的选择

要明白自己真是购房的目的，才会避免盲目选择楼盘的误区！例如你更看重：位置？环境？小区配套?交通?学校？升值空间?

2：户型的选择

根据自己的需求，住的人多就选择相对大一点的，少就算则小一点的！面积太大自己打扫起来非常麻烦，装修费用也高！后期房子如果涨价也不好出手！

3：优惠

一个楼盘除去每层价格不一样，其余的优惠力度都是一样的！可以相打算在同意楼盘买房的其他人咨询下优惠政策和自己的优惠政策是否一样！一定要又耐心，沉得住气！不要盲目订房！如果是看中区域的楼盘都在涨价，就别再犹豫拉，果断出手！

4：楼栋的选择

尽量选择前面遮挡物比较少的，这样既保证日照时间也能保证通风效果！更不印象欣赏夜景！

5：楼层的选择

谢谢邀请！“小白”我认为是刚刚步入社会的年轻人，为结婚、生育等原因购买房子，那么，小白买房应考虑哪些问题呢？作为在房产销售行业摸爬滚打了二十多年的“老司机”，有如下建议，供参考：

1、量入为出，根据自己的经济能力选购房子

年轻人初入社会，不免心高气傲，而且同龄人相互攀比，往往不顾实际经济状况，一味选好地段、高档社区、大户型，导致自有资金严重不足，只好大量借贷，或者要求父母提供大量资金支持，这样做，会带来沉重负担，生活质量迅速下降，甚至夫妻产生矛盾，家庭不和！俗话说，有多大荷叶包多大的粽子，年轻人除买房外，还需留出维持日常生活、子女教育、赡养老人以及应对突发状况的资金，切记不可盲目购入大大超出承受能力的房子。

2、购房前做好功课，必要时求助专业人士

首先是家庭成员意见要统一，购房是大事，特别是夫妻，意见要一致，见过多少小夫妻，在售楼处就争吵起来，不是丈夫后悔了，就是妻子为着为那数落埋怨，要知道，一旦缴纳定金，再反悔，是要付出经济代价的。 二是购房知识的学习，要学的还真不少：房产交易知识、选房技巧、贷款知识、与开发商谈判技巧等等，都要有所掌握。 三是求助专业人士，建议签合同，申请贷款、过户等重要环节，最好聘请专业律师或正规中介给指导和把关。

3、买房之后别后悔，你买到的就是最好的

说实话，什么事都不会十全十美，一点毛病没有，买房也是如此。什么买贵了，地段、楼层选错了等等，都不要去纠结了，你买到的就是最好的！说句唯心的话，也是笑话，老实埋怨你的房子不好，你的房子会生气的，会给你带来不好的运气的！你的房子，应该越看越喜欢，这样住起来才舒心，生活才美好，您说呢？

不知这些建议是否有用，欢迎批评指正！

你好，我是卡宝宝小编，很高兴为你解答：

买房对于群众来说是一生最重要的事件之一，所以不能马虎，有可能一辈子都需要住在这里的，那具体需要考虑哪些因素呢？小编以个人经验分享一些，希望对你有帮助！

1、买房首先要考虑的就是国家政策，面对今年三四月份突如其来房产调控政策，导致多地房价上涨，这点可以证明，只要正常不温不火的调控，房价一般会上涨的。也就是说你要考虑当地的政策，政策要考虑房子的价格是逼近上涨，还是微跌？

2、还是调控政策，这个调控政策就是你要关心的是，在你想购买房子的这座城市，你能不能购买房？比如：广州今年的调控，市区需要由三年的社保上升到五年社保条件才能购买房子，原本快交满三年的，那就突然失去了购买的资格。

3、你要关心户型，房子多大面积？面积是否方正？户型的朝向是哪边？户型的公摊面积是多少？就是房子的使用率是多少？还有房子的承重墙是哪位置？这些你都要考虑的。

4、另外就是开发商和物业管理，以及住宅的用电用水等问题。

5、房子是什么时候拿地的？最近还是以前就拿了？为什么以前拿了，现在才开发？是因为地的问题？还是说开发商有眼光想占着地，等房价上升的时候才开发？

6、房子周边的配套是什么？配套只是一个简单的规划？还是已经对规划开始实施了？想以前广州的南沙区，当时说省政府搬过去，到现在为止都没有搬过去。

7、房子是否可以落户，房子是否有义务教育，房子周围的学校有哪些等等，因为这个是为孩子考虑的。

8、房子什么时候交楼？什么时候可以拿房产证？房子会不会拖延交楼？会拖多久？