木制别墅,我的世界木制别墅

为什么国内开发商不像美国那样去农村开发又便宜又大的木质别墅（house）？

因为两国的国情不一样。美国地广人少。树木覆盖率高，木材便宜。我们国家是地少人多，木材昂贵，砖混结构的房子较便宜，还要就是，人口高度集中，国家政策，建别墅需要审批得。

因为两国的国情不同，您所说的木房子便宜砖混的贵，那是在美国，在中国正好相反。

美国的独门别墅大多数是轻木或者轻钢结构的，这里面有许多原因，一个是美国人有住木屋的传统，观念上更喜欢这种房子，再一个北美林地资源非常丰富，木材产量超过使用量，是非常便宜的建材；而且大多数木屋的构件都是工厂加工好的，现场拼装，需要的人工少，施工时间少。美国的人工成本非常的高，如果盖混凝土建筑，施工时间长，工序复杂，人工成本高，整体的造价远远高于木制房屋。房屋造价高，房产税就高，每年大约2%的房产税是一笔不小的开支，当然要选造价便宜的木质房屋。所以说很多住这种木质别墅的美国人是真的住不起混凝土别墅的。

来看一下美国木制别墅

国内就完全是另一种情况了，现在国内别墅或者自建房主要以砖混或者混凝土框架为主，首先是老百姓大多数认为水泥房子好，坚固耐用，木头房子形式老旧，不结实不放火等等缺点，观念上一时转变不过来。再一个砖混或者混凝土的方式已经非常成熟了，各种设计和施工的门槛非常低，施工队到处都是，设计图纸按经验画画（当然小师妹是坚决反对这样做的）就可以盖起来了，建材和人工的价格虽然年年在涨，但是和美国的相比还是要便宜的多。但是在木结构方面就不一样了，木结构的专业公司不多，木材价格高，而且往往要使用进口木材，整体的造价要高出砖混房屋不少，以小师妹所了解的独立木制别墅造价至少要2000每平米，这就已经远超砖混房屋了，如果使用的进口木材好的话那就更贵了。而且就像轻钢结构一样，轻木结构的房屋最终建成效果跟材料和施工水平有很大的关系，可不是像砖混房子随便找个施工队就能盖起来的，盖不好的话各种防水、防火、防腐、防虫、隔音、保温问题可能会层出不穷。

所以在目前的情况下，如果让开发商来做木制别墅的话，不会是美国那样的大众化的低价别墅，更可能是少数人才能享用的高端别墅。