房产过户税,房产过户税费征收标准2023

什么是过户税？

过户税是一种通俗的说法，通常指的是房地产转让过程中的税收。一般的交易习惯，人们把买卖双方在房地产转让过程中的税收统称为过户税。下面，列举一下相关税收规定：

第一，买方应该缴纳的税收。购买个人房屋的，需要缴纳契税3-5%。符合家庭第一和第二套住房的，可享受减免。购买开发商等单位房屋的，除契税外，还需要缴纳印花税万分之五。

第二，卖方的税收。个人转让住房的，需要缴纳增值税5%，按增值税计算的城建税7%或5%及教育费附加3%，部分省份还有地方教育附加费2%，个人所得税（20%，或按转让价格1个点左右核定，家庭唯一生活用房5年可免）。单位转让房屋的，在个人转让住房税收的基础上，还需要缴纳土地增值税，印花税，相关所得要并入其他所得一起缴纳企业所得税。