装配式房屋,装配式房屋一平方米多少钱

在农村建房，选择传统砖混结构多还是装配式结构多，为什么？

目前我了解的我们这边还是传统砖混多一点，毕竟建筑材料的完整供应链在那摆着。你指的装配式结构应该是半成品组装，目前在农村地区还没有普及 ，在产品供应上还没有衔接上。

在农村建房，现在大部分人还是选择砖混结构，因为砖混结构是传统建房比较坚固耐用的一种选择；装配建房如轻钢别墅现在宣传的比较好，大部分人的观念还是没有转变过来，只有少数观念前卫的人才选择装配建房

现在目前来说，在农村建房的话，还是以砖混结构的居多。因为这需要一个过程，就比如从农村的土坯房到农村的红砖房，都是需要一个过程的，装配式结构住房是后来出来的，所以说农民要认识这些的话是需要一个过程的，还有一点就是农村老百姓认为砖混式结构的房子，特别的坚固，这是一个要点，问题是大家都这么建房子，所以让老百姓改变观念，需要时间的！

总体而言，目前的农村建房以砖混结构为主，少量是框架结构；至于装配式结构虽然政府、生产企业在大力推广，但响应者很少。

笔者这几年在从事农村的建房管理工作，也实施过农民集中建房点建房，还按上级文件的要求开展过装配式建筑的推广宣传。但就群众的接受度来说，装配式建筑在农村才处于宣传推广阶段。下面，就从了解到的相关情况，作一简要叙述。

第一，群众的建房观念一时难以改变。农村群众接触新鲜事物总有一个过程，特别是对难以看见实物的装配式建筑接受更为困难，而传统砖混结构早已深入人心，所以一说建房，首先想到的砖混结构。

第二，群众对砖混结构心中有底，而对装配式心中无底。这是因为两种结构各自的优劣情况一时难以比较。砖混结构的优点和缺点，群众早已知晓；而装配式的优劣势，只见宣传的多，见实物的少，群众心中没有底。

第三，群众对砖混结构的造价比较清楚，而对装配式的造价情况不太了解。砖混结构的材料、工人基本都能就近解决，加之农民中有一定建筑技能的本身较多，建房的成本易于控制。而装配式只见营销人员的宣传报价，无法多方对比。

第四，群众对装配式建筑的牢固性不太放心。一是本身对房屋承重的相关知识缺乏了解，二是一些地方装配式建筑发生整体垮塌的现象影响较大，比如这一次疫情期间用作隔离的泉州佳欣酒店垮塌死伤惨重。

第五，宣传推广的力度还远远不够。作为企业来说，各地可供参观的装配式房屋太少，群众难以实际体验，同时价格也高于砖混结构。作为政府来说，目前仍以发文宣传、口头吆喝为主，对群众的影响很有限。就笔者当地去年开建的农民集中建房点来说，虽然有好几家装配式建筑的业务员多方推销，但没有一户群众选择它。

（本文图片来自于网络）

农村自建房的结构中是砖混结构多还是装配式结构多？这个很显然是前者占了绝大多数的比例，农村自建房中装配式结构大概跟钢结构差不多比例吧，或者更少。当然，要说为什么会是这样的一种情况，还得从农村的实际情况来说起。

农村自建房采用砖混结构由来已久，装配式结构在农村还有一个接受过程。

农村自建房从过去的砖瓦结构到后来的预制板结构，再到现在的钢筋混凝土现浇的砖混结构或者框架结构，这个历程可以说用了几十年之久，到了现在，很多地方已经开始出现装配式结构的建筑，还有轻钢结构的农村自建房。但是这些新鲜事物一直无法在农村盛行起来，究其根本还是农村对于这些新鲜事物并不感冒，觉得老传统更加可靠的思想根深蒂固，所以说装配式结构在农村非常少见其实不难想象。

农村自建房采用装配式结构施工难度比较大，技术要求比较高，整体性不及钢筋混凝土现浇。

装配式结构的农村自建房最大的优点就是施工速度快，时间短，就跟轻钢结构一样短短几个月时间就可以完成入住。但是装配式结构其实还是比较复杂的，装配式结构最大的特点就是构件类型非常多，数量也是非常大，而且接头比较复杂，对施工技术要求比较高，同时还需要比较大型的起重机械。从这方面来说农村能够具备这些条件的还真的不多，更何况砖混结构的农村自建房造价可高可低，但是装配式结构的房子造价其实并不低，这也是限制装配式结构的房子进入农村的一个根本原因。

总而言之，在农村自建房中装配式结构跟传统的砖混结构几乎没有可比性，最起码在我们当地是肯定看不到装配式结构的农村自建房。毕竟做为农村来说，还是施工要求比较低，造价可高也可低的砖混结构比较适合，等到装配式结构的房子进一步提高了自身优势，也许能够在农村盛行也不一定。

（图片来自网络）

装配式住宅到底好吗？好在哪里？

河南科莱达装配式建筑材料采用的全部都是绿色建材，而且施工便捷，使用轻钢和保温材料组成的建筑板材，重量轻，便于运输与安装，施工现场安全性高、对环境无污染，工期短、人工成本低；室内冬暖夏凉，冬天即使不供暖，室内温度不会低于14度；夏天不制冷，室内温度不会高于28度；一年下来可以节省不少电费。

又好 又快 又便宜

装配式建筑的优点

第一，装配式建筑的构件可以再工厂实现产业化的生产，构件就相当于标准的产品，而运到现场就可以直接进行安装，可以说是既方便，又快捷，在争分多秒抢工期的建筑领域，尤其无可比拟的优越性;

第二是构件在工厂进行标准化生产，质量比在现场生产更有保证，更可以得到有效的控制;

第三是用于周转的材料投入量相对减少了很多，降低了租赁的费用;

第四是现场作业量的减少对于环保而言是很有好处的;

第五，标准化的生产可以节省材料，减少浪费；

第六，构件的高标准的机械化程度，减少了现场人员的配备，在用工成本和安全生产方面都有帮助。

装配式建筑局限性

装配式住宅 原来是从欧洲开始 其最原始用途是别墅大露台的整包围和临时使用 比如海边取景和临时度假使用 这种材料被大量使用实在探险人员使用 被欧洲住宅安全专家称为“N T”翻译为不可取的意思 在中国更是被大量节省成本 所以长期住宅 真的是不能使用

随着现代工业发展，建造房屋可以像生产汽车生产那样，流水线作业制造。把厂区预制好的房屋构件，运到工地组装起来就成了房屋。起源于英、法 、苏联，个人认为成熟于德国。所以他是一种比较成熟的房屋建造体系。其它安全性能已得到实践认证，比传统的房屋在安全系数上还要高，尤其是在抗震方面领先比较明显。目前市场有的装配式房屋有轻钢结构，预制楼板，墙板，楼梯，重钢结构，具有流水作业，环保，安装速度快，安全系数高等优点，但整体造价还是要比传统高的，销售方总会说比传统造价低，价格上没有优势的，但国家对装配式住宅是提倡的，有些地方是有补贴的，在安全方面是不担心的！所建造的房屋都是可以通过安监质监报批的！

手机打字随便说几句吧！

为什么国家推行装配式，装配式并不便宜。但是节约人手，国家进入老龄化社会了，以后得劳动力越来越少了，人均工资也会水涨船高，国家这是未雨绸缪。

参观过宝业的装配式住宅，印象深刻的是，剪力墙全部在外部，内部只有类似核心筒区域才有剪力墙，这样住宅户型可以根据年龄自行调整，我觉得这个很好更是以人为本。

装配式住宅是建筑工业化的趋势，而工业化壮大之后成本会急剧下降，也就是说目前装配式价格不低只是现状，通过后面的摸索和规范化，成本会低下来的。

最后在持续发展和绿色建筑的大背景下，装配式减少建筑垃圾，噪声，在建筑的全生命周期下，后期的运维拆除也便利。

附了两张最近参观的图片，去年去宝业拍的换手机了。

如何看待装配式建筑？

最近10年的发展，我国初步建成具有中国特色的装配式住宅体系，即形成了以轻钢结构为主，以木结构、轻钢-木结构，轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为补充的装配式住宅结构体系。并且，在住宅集成方面也有了进一步的探索。比如现在的远大住工，万科现在推行的装配式住宅的建设等等。当前我国的装配式住宅已经有了长足的进步，但是装配式住宅所涉及的前期策划、施工建设以及后期物业等均不为所各相关配套行业所熟悉，因此在实施的过程中还有很多技术衔接问题。配套技术的整合正式装配式住宅推广的关键，从我国目前的情况来看，这一过程仍需经历很长的一段时间。

截至目前，全国31个省、区、市全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件，整体发展态势已经形成。2017年1-10月，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米，超过2016年全年总量，全年有望达到1.5亿平方米。

内在需求方面，相对于传统的建筑方式，装配式住宅具有节能减排、加快工程进度、降低建筑事故率、对于建筑行业本身来说，装配式建筑技术的推广应用，既能提升效率，又有利于降低成本，内在技术替代需求潜力较大。

从外在需求来看，国内房价高企，房地产调控已经成为政府部门的一大难题，但从近年来的调控成效来看并不理想，深层次的原因还在于供需脱节，过高的房价导致一大批刚性需求只能望房兴叹，而装配式建筑技术的应用将有望抑制房价的增长。另一方面，从各地的政策中也不难看出，保障性住房已经成为装配式建筑应用最广泛的领域，随着我国对保障性住房建设需求的不断增长，也将有助于行业未来的发展。

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