独栋别墅是什么?,独栋别墅是什么样子

别墅那么贵，为什么都有人买？都是什么人买？

购买别墅的客户群大体为：资金积累到一定程度的私营企业家；经营纺织品外贸进出口老板；建筑老板（大包工头）；上市公司股董；房地产老板；改制后的国企老总；股份制企业的董事长、煤老板、大矿主、交通运输老板……总之别墅大多是有钱人用来自己居住的。

一千个人心中，有一种不同的买别墅的理由，而真正买别墅的人，除了身价够高，其实也是有他们自己的需求。

01.首先是注重隐私的人。

所谓“千金买有邻，万金买无邻”。很多富人对“隐私”的看重，普通人可能会觉得矫情。

有个朋友在北京国贸上班，他说他们老板住在中央别墅区，宁愿每天开车一个多小时到市中心上班，也不住市中心那套200多平的房子，为什么？其实就是出于安静和隐私的考虑。

市中心是方便，但是吵啊，晚上都人声鼎沸的，而且老板不太想有过多的社交，如果住在市中心，很多社交活动就不好推托，住在别墅区就能合理地推辞一些无效社交。所以，权衡再三，他还是多花点时间开车吧。

02.第二是注重培育圈层的人。

现在做什么都讲圈层，买别墅的人也是一个圈，一个小区什么人住，都是什么档次的，对他们来说比产品本身更重要。所以我们经常能看到新闻，明星A做了富豪B的邻居，明星C的富商男友住在某知名豪宅区。

很多人选别墅，最先要确认的就是这个小区是不是纯别墅，如果有高层，他们基本就不考虑了。

理由很简单，高层的房子是给普通人住的，而普通人的生活方式和别墅人群不一样，他们需要便利店、超市、幼儿园，喜欢走亲访友，喜欢热热闹闹的社区氛围，这多多少少会对墅区安静的生活方式带来干扰。毕竟选择住别墅，就是希望能有一个更纯粹的社交和生活环境。

03. 第三，对空间需求大的人！

那要看什么样的别墅了，现在新建的别墅市区的很少，我家以北10公里好几个别墅区，我也是最近买了，属于县城的别墅，周边有幼儿园和小学，价格不贵158万，地上三层联排边户，一直想改善市区的房子，但是看了好几套都200万了，现在市区自住的房子位置更好一点，孩子也要上学，思前想后最后买了别墅，也算是让自己此生不后悔吧！

一大部分人看来别墅只意味着两个标签

“价格够贵”和“住着舒服”

事实上，购买别墅者多是成功人士与有头脑的人

到底是什么让随时都在准确比照价值的他们

以为挥金如土也是值得？

1、宅院情节

从根来说，咱们都遗传了“宅院”基因

追溯国人的住所史，五千年华夏文明，古人住的都是带有宅院的房子。

直到近代，城市化开展才出现了高层和集合住所。

再大的平层，仅仅只是一套房子，别墅具有的确实一品六合。

在城市发展日新月异的今天，城市中，特别是一二线城市，土地稀缺性在增加。别墅在对土地等资源的占有上、产品规划设计的舒服度上高于其他物业类型。

一般开发商在选取别墅的地段上会侧重于资源的占有，比如有山、水、河流、湖泊等资源。另一方面，别墅的建造对于容积率有要求，一般要求2以下的容积率。另外，别墅的产品设计要求有天有地有阳光，院子、露台、阳光地下室等对于生活方式的影响是明显的，很多人向往这样的生活。

别墅对于客户本身的身份体现上也是一种助力，这是它软性的价值。另外，千金买邻，别墅的邻居圈层都是相似的，容易形成自己的圈层。

购买别墅的一般为老板级别的，不用每天早九晚五，喝茶聊天谈笑风生间就将生意谈成了。