危房鉴定标准,危房鉴定标准最新版本

农村的房什么样才叫危房呢？

依据建设部2014发布的《农村住房危险性鉴定标准》（JGJT 363-2014），结构已严重损坏，或地基不稳定，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力的住房，为危险性住房，简称危房。

上述定义中的几个名词解释如下:

结构：是指在建筑物中,由建筑材料做成用来承受各种荷载或者作用,以起骨架作用的空间受力体系。例如砌体结构，其主要受力构件是由块体（如砖、石头）和砂浆砌筑而成的墙；而例如吊顶就不属于结构构件，而属于装饰装修构件，吊顶的状态对是否鉴定为危房无影响。

危险构件：自身已经损伤、出现裂缝或变形，不能满足住房安全使用要求的结构构件。

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根据危险程度分为A、B、C、D四级，分别代表无危险点、有危险点、局部危险、整体危险。其中最严重的就是D级（即整体危险），承重结构已不能满足安全使用要求，住房整体出现险情，构成整幢危房。满足下列条件之一，即可评为D级。

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥脆或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；

3、梁、柱：梁、柱节点损坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；

4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落；

如果把人身安全放在第一位，农村多数房子都不合格，可以理解成危房，这次四川地区的地震告诉我们，只有钢筋混凝土框架结构式房屋，才算安全的，所以应尽快推进新农村规划建设！

在农村什么样的房屋才能称得上是危房呢，其实真正的农村危房应具备三个条件，很多农村人都说我家的房屋这么破烂为什么不能被称为危房呢。

在农村危房可以申请危房改造

想必大家也都知道近两年农村有一项政策，就是说如果你的房屋被评为危房的话是可以申请危房改造补助的，那么今天我就把真正的危房三个基本条件讲出来以后，你就可以知道什么样的房子才是真正的危房了。

但是大家要清楚一点的就是被评为危房虽然可以申请补助，但是一定要是低保户和贫困户，还有就是被认定为危房才可以申请，具体可以咨询当地的相关单位。

被称为是危房的三个基本条件

现在农村的危房随着农村这几年的发展是越来越少了，取而代之的就是现在的新楼房，但是有很多人在翻修新房的时候不知道自己家原来的房子是不是危房。

第一个条件:危房是指一栋房子遭遇过自然灾害而产生的房屋破裂。

第二个条件:房屋由于时间较长经历过无数风雨导致房屋退化产生的损害。

第三个条件:房屋外表看似完好，其实内部早已晃动的结构，并且会影响所住人的安全。

这三个最基本的条件是判断房屋是否为危房的基础因素。

综上所述:

农村的危房虽然越来越少，但是真正意义上的危房其实并不多，但是一旦发现有危房的因素，就应该申请危房补助改造，这是对我们农村优惠的政策，来减轻我们农村为改造房屋所承受的经济压力。

因此我们要正确的认识什么样的房屋才是真正的危房。

农村的房什么样才叫危房呢？

农村住房安全是精准扶贫脱贫指标三保障里面的一项，对于群众来说，住房安全是最基本的要求。因此，对于农户房屋属于危房的，就要进行改造，而这个改造是有项目扶持的。在我们当地，房屋安全有ABCD四个等级，AB级属于安全住房，CD就属于危房，对于C级危房改造，一般农户是1.15万元，贫困户是1.5万元，D级危房改造一般农户1.5万元，贫困户是2万元。

由于危房改造涉及到农户是否能够享受到项目补贴，项目补贴是否能够精准到户到人，杜绝虚假冒领危改项目资金的问题。所以，危房鉴定的准确不准确就是关键所在。C级危房，主体结构完好，房屋地基完好，承重墙体出现裂缝，房屋屋面有部分塌陷等情况，通过加固维修能够达到安全标准；D级危房，房屋主体结构变形，地基下陷，承重墙出现较大裂缝，无法通过加固维修达到安全住房的标准。

总之，农村危房的鉴定是需要专业人员鉴定的，有时候我们的土房子，看着外貌不好，其实是非常结实的，砖房外貌看起来好，有时候还存在安全隐患。