危房鉴定标准,危房鉴定标准最新版本

砖瓦房时间久了，房子也漏了，这样算危房吗？

如题主所述的砖瓦房，门窗是木头，房子到处漏水肯定不会定为危房。测定危房首先是看整栋房屋的承重构件是否属于危险构件，测定房屋的稳重性和载重性能，而题主所述只能是属于孤立的局部危险，不属于结构性危险，即使房主向危房鉴定站提出申请，有关部门会来现场给你勘测(需要交费的服务)，也只会给你提出加固和维修的建议，该怎么去做还得房主自己去落实，至于要上到危房改建的地步，拿到国家的改建补贴(检查地基，大梁，主墙是否真有问题)，去找最基层的村委(居委)，再到农村建设办公室或危房改造工作组去办理，祝你一切顺利。

谢邀，按照认定规则危房认定是由专门认定机构的专业人员进行认定，是不是危房是由专业人员进行现场鉴定。

危房的认定标准 　　

1、房屋结构。发生明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象; 　　2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2毫米、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝; 3、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1毫米; 　　4、木结构房屋的主梁、屋架发生严重扭曲，或木质构件已经明显腐朽、虫蛀等; 　　5、由专业机构认定的其他不能保证居住、使用安全的房屋。必须由市、区房屋安全部门出具《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》

农村的房什么样才叫危房呢？

在农村什么样的房屋才能称得上是危房呢，其实真正的农村危房应具备三个条件，很多农村人都说我家的房屋这么破烂为什么不能被称为危房呢。

在农村危房可以申请危房改造

想必大家也都知道近两年农村有一项政策，就是说如果你的房屋被评为危房的话是可以申请危房改造补助的，那么今天我就把真正的危房三个基本条件讲出来以后，你就可以知道什么样的房子才是真正的危房了。

但是大家要清楚一点的就是被评为危房虽然可以申请补助，但是一定要是低保户和贫困户，还有就是被认定为危房才可以申请，具体可以咨询当地的相关单位。

被称为是危房的三个基本条件

现在农村的危房随着农村这几年的发展是越来越少了，取而代之的就是现在的新楼房，但是有很多人在翻修新房的时候不知道自己家原来的房子是不是危房。

第一个条件:危房是指一栋房子遭遇过自然灾害而产生的房屋破裂。

第二个条件:房屋由于时间较长经历过无数风雨导致房屋退化产生的损害。

第三个条件:房屋外表看似完好，其实内部早已晃动的结构，并且会影响所住人的安全。

这三个最基本的条件是判断房屋是否为危房的基础因素。

综上所述:

农村的危房虽然越来越少，但是真正意义上的危房其实并不多，但是一旦发现有危房的因素，就应该申请危房补助改造，这是对我们农村优惠的政策，来减轻我们农村为改造房屋所承受的经济压力。

因此我们要正确的认识什么样的房屋才是真正的危房。

农村的房什么样才叫危房呢？

农村的危房是根据《危险房屋管理规定》经专业机构鉴定后才能叫危房。危房鉴定标准是指“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

鉴定结果分为4级: A级--非危险房; B级--危险点房; C级--局部危险房; D级--整幢危险房。

我们当地农村危房改造A、B级是不纳入危房改造政策的， C级--局部危险房，改造方式是修缮加固；D级--整幢危险房改造，必须原地或易地新建。前提必须是唯一住房且长期在此房屋居住。

农村什么样的房子叫危房？

在农村，危房主要是指房屋结构发生开裂、倾斜、移位的砖瓦房、土坯房、茅房等等。如果出现这样的情况，房子里还有人居住，那就十分危险。如遇大风大雨等自然灾害，就会坍塌，就会危及人身安全。

那么农村危房分为几级呢？国家民政部门，在认定危房的标准上，分为四个等级：

A级：房子结构完好，无任何隐患，完全可以住人，是安全级别。

B级，房子整体完好，结构承载力基本能满足正常使用要求，只是个别结构件出现危险状况，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用。

C级，部分结构力、承载力不能满足正常使用要求，局部出现重大险情，构成局部危房，基本不能住人。

D级，房屋整体结构出现倾斜、开裂、移位，完全不能承载正常使用要求，完全不能住人，为最高级别危房。

在农村，假如现在还有贫困户存在危房现象，本人必须向村民委员会提出申请，由村民委员会成员亲自到场认真核查，并及时召开村民代表大会，进行表决签字后，进行表决结果公示，并申请乡镇民政部门派专人到达现场，按照危房认定等级确认后，由村民委员会填写危房相关表格，农户签字，村民委员会主任签字盖章后，交由乡镇民政部门报送县民政局审核后，拨付危房改造专项资金直达农户账户。

附：危房改造金各地补偿标准不一致，在这里无法提供具体数据，请大家谅解。

农村的房什么样才叫危房呢？

农村住房安全是精准扶贫脱贫指标三保障里面的一项，对于群众来说，住房安全是最基本的要求。因此，对于农户房屋属于危房的，就要进行改造，而这个改造是有项目扶持的。在我们当地，房屋安全有ABCD四个等级，AB级属于安全住房，CD就属于危房，对于C级危房改造，一般农户是1.15万元，贫困户是1.5万元，D级危房改造一般农户1.5万元，贫困户是2万元。

由于危房改造涉及到农户是否能够享受到项目补贴，项目补贴是否能够精准到户到人，杜绝虚假冒领危改项目资金的问题。所以，危房鉴定的准确不准确就是关键所在。C级危房，主体结构完好，房屋地基完好，承重墙体出现裂缝，房屋屋面有部分塌陷等情况，通过加固维修能够达到安全标准；D级危房，房屋主体结构变形，地基下陷，承重墙出现较大裂缝，无法通过加固维修达到安全住房的标准。

总之，农村危房的鉴定是需要专业人员鉴定的，有时候我们的土房子，看着外貌不好，其实是非常结实的，砖房外貌看起来好，有时候还存在安全隐患。

如果把人身安全放在第一位，农村多数房子都不合格，可以理解成危房，这次四川地区的地震告诉我们，只有钢筋混凝土框架结构式房屋，才算安全的，所以应尽快推进新农村规划建设！