惠州淡水二手房价,惠州淡水二手房价格

惠州惠阳房价走势如何？惠阳有哪些在售的新楼盘推荐呢？

惠阳相对而言还是很大的！

现在在卖的楼盘主要在淡水、新圩、秋长（这些和深圳交界）三和经济开发区、沙田！

其中淡水区域是现阶段生活配套、交通、教育、医疗以及规划最成熟的，当然也是价位最高的！

主要分为三个区域：

价位从10800左右到1万5.6的都有！

1.临深片区：代表性的有：星河盛世、恒大棕榈岛、一方水榭、御梓园等（优势：临深圳近就是硬道理、客户群体注重长期发展为主）

2.区政府周边：代表性的有：竹葶梦苑、天安珑城、御城水都、家路一号等（优势：生活配套成熟，高速方便跟政府走能有错吗）

3.南站区域：代表性的有：雅居乐花园、长通熙园、山语龙庭等（优势：配套成熟、有高铁站未来的交通枢纽，龙华、坪山无缝对接）

粤港澳大湾区规划下，政策风口+经济腾飞，粤港澳大湾区的发展势头全球瞩目，这些地区的房地产投资也变得愈发火热。

粤港澳大湾区楼市粤港澳大湾区9+2城市，目前来看，购房政策最宽松的要数惠州、中山、肇庆和江门。广州、深圳、珠海社保要求5年，同时还有部分3年限售。

深圳的落户政策虽然是全国一线城市中最宽松的，但限购以及高房价，成为了不少投资者和工薪阶层的“拦路虎”。

放眼整个粤港澳大湾区，“9+2”城市中，毗邻深圳，既能共享深圳发展红利，又暂时不受限购影响的唯有惠州！

2018年，伴随粤港澳大湾区规划出台的预期，作为湾区内唯一不限购却限价的城市，一些入市的新盘价格已经低于周边二手房价，投资溢价空间让惠州楼市更进入火爆阶段，很多新盘一房难求。

除了限购政策的影响以外，相对于深圳和东莞的房价，惠州的房价相对较低，在一定程度上形成的“洼地效应”和近几年深惠城际交通建设的不断推进，以及珠三角干线机场和粤港澳大湾区的规划叠加利好，也是惠州楼市异军突起的主要缘由。

整体来看，惠州未来发展势头会高歌猛进，粤港澳大湾区的背景下——惠州即将大爆发。

而惠州楼市又如何呢？

惠州惠阳淡水买房未来有没有发展前景？

惠州惠阳靠近深圳，以后的发展是毋庸置疑的；对于惠阳淡水买房，有闲钱可以当存款银行储蓄，但是若是贷款买房投资可要十分慎重了。

现今，深圳产业的转型，国际金融资本和人才不断的涌入深圳，深圳的房价节节攀升，再加上深圳土地的受限，深惠交通的升级，而靠近深圳的惠州惠阳高速发展是指日可待的。如今的惠州惠阳淡水如同五六年前深圳宝安、龙岗不被投资者看好一样的，但终将被深圳这高速发展的“航母”拉动着前行。也许如今的惠阳，你不理不睬；未来的淡水，你高攀不起，如同如今深圳各个郊区一样，有多少打工一族高攀得起得。

当然，惠州惠阳的投资周期会更长些，而长久周期就意味着短期将看不到希望或充满变数。如今深圳的低端制造业被转移出去，而高端金融产业资本还未完全的进驻深圳，而需要深圳航母产业转移来发展的惠州惠阳还需要很长的路要。再加上如今在靠近深圳的那一带大亚湾，淡水等将近70%的住房都是投资性购买的，那么这些房子将来要卖给谁，还是有待商酌的。所以购买房子，不能光听别人怎么说，更要自己亲身区感受一下。白天去惠阳淡水去转一转，看看那些已交付的楼群窗户或者阳台，就能断定人家居住情况；或者夜幕降临时，自己开车或租车走一走，看看各个小区的灯光就明白了。

还是那句话，在惠州惠阳贷款买房投资还需慎重，再慎重。

谢邀:

近年随着惠州的城市快速发展，加之惠州与深圳的地缘优势不可代替。迎来2018的大交通利好消息叠加。惠州与深圳的地铁交通14号线终于动工了，全线长约11公里，计划2022年建成通车运营。

未来的惠州城市发展规划全市一盘棋的地铁交通对接深圳多条地铁城市交通主线。惠州市地铁一号线也计划在今年近期内动工，计划2023年建成通车运营。该线路为南北走向，途经惠城、惠南、惠阳等区域，从惠州北站引出最后接入文旅北站，全线长约70公里设27座站。一号线是作为连接深圳地铁14～16号线的重要线路的规划。从远期规划中地铁一号线是延伸到大亚湾贯通惠南与惠阳大亚湾之间，这是未来惠州城市大格局，一盘棋连接深圳地铁的大交通城市网络，实现全城交通枢纽快速通道终极战略目标。


未来5年后的惠州城市地铁对接深圳便捷，惠州将迎来大深圳的辐射效应凸显。将破局深圳上班惠州购房的交通出行困局。地铁将更加紧密地连接了深惠城市区间的便捷网络通道。拉近深惠同城化的区间更加成熟便捷。未来5年的惠州将在商业包括房地产业的发展前景将值得期待。