买新房,买新房要交哪些税和费用

县城买房值得吗？

小县城的房子值不值得买，我觉得你说的小县城应该是四 五线城市，这要看你是买来住还是投资。

如果买来住的话，肯定是需要购买的，因为这是你的刚需，不买也没有地方住，对吧，总不能脱离这个城市出去工作生活的话，咱就得必须买。

如果是投资的话，我不建议你买四五线城市的房子，一是人口流动少，人口外流也比较严重，二是回迁房保障房大量出现，房子呈现饱和状态，小县城没多少人基本都有两三套房子居住，所以也不建议你投资购买小县城房屋。

如果你是投资商业门市房的话，建议你选好地段，尽量选比较成熟的商业圈或者入住率高的社区商业圈。不成熟的商业圈，从目前经济状况来看很容易搁置。

望采纳，谢谢！

在县城买房处不好，从以下着手操作，供大家参阅，希望对大家有所帮助🙏

1、买房要明确生活地区目标👏

买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。大家重点关注房屋的升值潜力。如果不在县城工作人员不必买房，业主每年交物业管理费等。（建议买房时谨慎考虑居定居住地，买房是置家业）

2、新房与二手房付款比较👏

买新房还是买二手房？对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。一般情况下新房首付比二手房低，压力大的购房者，可以考虑新房。

3、准备买房资金👏

买房就得准备好花钱计划。首付和月供的金额，将直接关系到未来家庭生活品质。（建议大家买房时量力而为，结婚生子、教育都是花钱项。）

4、楼房位置选择👏

通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质有保障。此类楼盘通常资源整合度高，配套一般较完善。

5、考察小区配套建设👏

感谢邀请！题主小孩马上要上学，准备让孩子在县城读书，当然适合在县城买房子了，因为你的情况属于“刚需”之一。

看看哪些情况属于“刚需”买房族：

1、准备结婚的年轻人。如今年轻人谈恋爱，男方没房子，别说结婚，连“谈”的资格都没有。不仅城里这样，农村青年一样要在城里买房，自建房对女方没有吸引力，不买房可能要打光棍。

2、住老破小房子。目前住在这样房子里的人已经越来越少，多数是城市低收入群体。不过，如果房子在城里，很快就能赶上拆迁，如今无论哪一座城市都不会允许“棚户区”存在，稍安勿躁，等等就好。

3、隔代居住的人。隔代居住在上世纪非常普遍，一家四代住一块也不稀奇。但是时代在改变，观念在更新。特别是年轻人，感觉与父母住一块生活不方便，喜欢独享二人世界或三口之乐。

4、租房住的人。这样的群体人较多，大都是背井离乡在外地工作生活的人，比如那些北漂、南漂一族。除非不想在大城市长期发展，否则再苦再累，也要在当地买房，扎根落户。

5、有教育需求的人。如今的教育体制是户籍制，想要上学就要跟户籍走，家庭户口在哪里，小孩就在哪里入学。想去重点学校读书也可以，首先在施教区必须买房落户，否则不买房不让你孩子进校读书。

6、有就业需求的人。如今小城市与大城市、农村与县城之间差距很大，原因是方方面面的发展不平衡，小县城、农村就业机会少，挣钱需要付出更多辛苦，只能去资源集中的地方寻找赚钱机会，买房是生活稳定的保障。

另外，有投资需求的人也算是准刚需。如今实体行业很难做，搞不好就会亏本，股市风险又太大，钱存银行利息又太低，唯一能保值的就是买房，因此那些手里有闲钱的人，无论绕多少弯子，最后可能也会考虑投资房产。

因此，从以上情况可见，题主已经入列“刚需”一族，除非你选择随遇而安，房子是非买不可的。你所顾虑的可能是学区房价格，但是没办法，在教育体制没有改变之前，必须要面对买房问题。

房子是这20年来中国大众最热议的话题，一方面是中国人的家文化，但更重要的是这20年来的城市化战略，以及按揭贷款制度的实施。

这三点是相辅相成的，没有城市化战略光有家文化也没用，没有按揭贷款制度光有城市化战略，房地产也不可能加速发展。

也正因为按揭制度的引入，让部分人看到了房地产可以赚大钱的效应。但有赚钱效应不代表所有地区的房子都值钱，从这20年来看，一线地区的房子和三四线城市差距10倍，与县城的差距更大。

那么问题来了，同样的20年，同样的城市化，同样的按揭制度，为什么城市之间有巨大差距？答案是：城市综合实力不同！一线城市相当于龙头，其次是二三线城市，以此类推！

所以，对于这个问题，天檀的观点非常明确：县城的房子不值得买，因为没有价值！（公众号：天檀FB）

喜欢吗？记得关注点赞，留下脚印，常聊！

楼盘网感谢邀请！

如果是为了自住的话，那么在哪里买房都是划算的。但是一般问买房划算不划算这件事的人都是为了投资，就现在的环境而言笔者不建议在县城买房。

一来现在县城的房价已经比较高了，很多县城的房价都已经达到了8、9000元平米的地步了，所以在县城买房投资的成本也很大，成本大风险就高，所以这样看来笔者并不建议大家在县城买房。

二来是县城房价后期上涨的可能性不大。不管是从政策上来看还是从经济上来看，县城房价上涨的可能都不高，因为以前县城房价上涨的原因就是棚改，但是现在棚改进行的也差不多了，没有棚改的推动后期房价上涨的可能性不大。

三来随着城镇化的推进，未来县城的人口还会不断的朝着一二线城市流入，这样一来县城人口就不断减少，在缺少人口的背景下县城房价很有可能会出现下跌。

想买一个房子，现在下手买房子。划算吗？

作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮到你！

回答你问题之前？你想买一线、二线还是二线以下的城市？不同城市给的意见不一样，接下来我们逐一分析！

一线、二线城市由近期房价强势反弹，你想买就赶紧下手！

就以我国最大的城市上海为例；

由上表可以看的出来：受疫情影响，4月、5月份人们楼市信心不足、处于悲观观望状态，随着疫情逐渐得到控制，经济逐渐回暖，楼市前景逐渐明朗，被疫情压制的购房需求的到释放；故出现6月份楼市出现强势反弹！由于一线、二线城市能不断的吸引人口流入，持续旺盛的刚性需求足以支撑整个楼市！所以你要买可以现在就买！可以预期，随着CPI高涨，通货膨胀加剧，会有更多的资本进入一线、二线城市，进一步助推楼市房价！

二线以下的城市，如果你是刚性需求你可以现在购买，如果可以缓缓的，最好先等等看！

就以温州周边的城市苍南为例！总所周知温州地区房价普遍比较高，可以说是我国楼市的一个缩影！这样可以比较有代表性！

从价格走势图中可以看出来，受疫情影响之前房价是节节升高！3月、4月受疫情影响房价骤然下降；5月份由于被疫情压制的购房需求短暂的释放，价格略有回升！过后6月、7月份的价格迅速下降，跌幅达到4%以上。为什么6月、7月份跌幅会这么高呢？很显然疫情已经影响了市场购房需求，购买力下降，形成供大于求的局面，且二线以下城市库存压力普遍较大，更是进一步加剧楼市下滑趋势！可以预见二线以下城市的楼市会有一个下滑的过程，直至经济恢复！

以上是我个人见解，希望对你有帮助！我是菜哥带你看楼市，有问题我们评论区一起探讨！

这就得看您这边具体需求了。

如果是刚需的话，那就早点下手，我从事房产行业这些年，遇到形形色色的客户，最多的就是有等房价跌的，说专家讲的一定会跌价的。现实呢？从90年代到现在2020年了，房价跌了吗？况且，刚需情况下不论价格，你都得买，肯定是早买早划算。

如果是投资的话，那确实得考虑清楚，大环境下，目前门面、商铺、公寓想下手的话就得考虑清楚了，位置、环境、周边配套、人流量这些都得去考察清楚，不能盲目下手。

以上是我作为从业房产行业这么多年来一点建议。

作为一个老房产人给点建议，我觉得房子这个东西什么时候买不重要，重要的是在有能力的时候及时下手买这个是最重要的，买了就是赚到，换句话说，不从升值的角度，在能力范围内给自己增加固定资产，这个是必要的动作。如果现在有这个能力，建议可以出手。

如果是刚需的话，必须买房。如果不是刚需，可以不买房，但是一定要学会理财。目前通话膨胀在百分之五到百分之八之间。考虑更好的理财方式才是你保值的手段。如果是投资，需要谨慎，目前全国很多城市房价都出去横盘期，短期投资的话，除非房价再次暴涨。否则不好转手。二手房市场不是想象的那么火爆的。。

想买一个房子，现在下手买房子，划算吗？

首先买房子划算不划算要考虑用途有两种:

1.刚需(结婚用或者其他用途）

2，投资（对未来上升空间套利）

不同的需求，划不划算，算法可大有不同，先说刚需，为了结婚，也就是婚房储备，那就没啥话算的，划算，因为都要结婚了，有条件要买，没条件创造条件也要上，为了孩子的幸福，买买买

再说投资房产，划不划算就要看房子是几线城市？离地铁远不远？医院学校等配套设置全不全，直接影响到升值空间，再结合大环境，一线城市，本地人都有流出的情况发生，本地人卖点本地的房子，到其他3线城市或者更偏远的老家去养老，人口的老龄化也严重起来，80后的独身子女赡养4到6个老人，有3套以上房产，一线城市限购限贷银行还出了贷款红线，额度收紧，炒房的肠子会慢慢悔青，房子作为投资，123线不能考虑，风险大，456线可以考虑，地段，周边设施齐全的可以储备

是在工作地买房好，还是在老家买房？有什么建议？

这个要根据自身情况，如果打算在工作的地方定居的话，就可以在那边买房，毕竟在那边生活了。要是只是暂时的在外边工作没有打算在那里定居，我觉得就没必要了，以后去哪还不一定呢，对吧

谢谢邀请。在深圳、中山等地接触了一些打工者和小老板。从他们的口中是全部后悔在老家买房的。一个搞工程的小老板说，他十几年前花了三十多万元回他们陕西某县盖了座三层楼，当时在县里可"风光"着呢。当时三十多万元可以在深圳南山区买两套七八十平米的房。现在，老婆不愿回老家，孩子是坚决地反对回老家。他很后悔。老家的房又不值钱了。深圳的房租也不便宜了。他现在，只有贷款在深圳供房。仅供你参考。

如果资金有限，就在外面工作的地方买。

01 有了家，心就安定了

住在租的房子里，总觉得不是家，有了自己的房子，会在这个城市呆的更踏实，更有安全感。

心安定了，在工作时会更努力，勤奋的人终究回报更多。 毕竟有生之年，还是在工作的城市呆的时间多。

就算是老了回去了，县城的人和自己大多也不熟，生活方式和思维方式不同，没有共同语言。

如果自己的孩子也在这个地方结婚生子，有了房子，互相照应也很方便。

自己的老人，可以接过来住。

02 孩子可以带在身边，在城市里上学

有了房子，孩子可以跟在身边，外地子女可以就近入学。 孩子在自己身边，少了一份牵挂。

孩子跟着父母，有充足的安全感。对孩子的成长来说，离不开父母的陪伴。

感谢邀请。回答题主这个问题呢首先我们要从几个方面去综合考虑：

1、你所从事的工作是否稳定？稳定的话可以考虑在你工作地购房安居；

2、是你老家所在的城市发展好还是你工作地的城市发展好？俗话都说：人往高处走，水往低处流。寒门难出贵子，难就难在孩子从小接触的环境和理念有关，所以说哪里发展好就在哪里安家置业是正常的，因为你的孩子在好的地方出生，起点就比别人要高一些，话粗理不粗；

3、你是否能够承受当地的房价？这其实和主持人撒贝宁讲的：北上广深，你爱来不来的道理是一样的；

4、我们所有人几乎都是一样，都是因为老家赚不到足够的钱来养家糊口，所以才背井离乡的讨生活，应该没有人是出来体验生活的吧？由此可见老家的发展确实是跟不上外面城市的发展的，当你经济能力达到一定水准了，假如你不想你的下一代继续过这种生活，那么劝你还是在工作地安家置业吧。

5、假如你在老家买了房子，还是在外地工作，那么你的房子谁来住？一年也就过年回去个把月，这样纯粹是没有多大意义的，而且你还得在还老家房贷月供的同时，还要付你工作地的房租，这不是搞得压力更大还没解决问题吗？

关注@Mr房晓生了解更多房产咨询！