买新房,买新房要交哪些税和费用

是在工作地买房好，还是在老家买房？有什么建议？

谢谢邀请。在深圳、中山等地接触了一些打工者和小老板。从他们的口中是全部后悔在老家买房的。一个搞工程的小老板说，他十几年前花了三十多万元回他们陕西某县盖了座三层楼，当时在县里可"风光"着呢。当时三十多万元可以在深圳南山区买两套七八十平米的房。现在，老婆不愿回老家，孩子是坚决地反对回老家。他很后悔。老家的房又不值钱了。深圳的房租也不便宜了。他现在，只有贷款在深圳供房。仅供你参考。

你需要确定几件事情，第一你的工作是不是稳定；第二，你是否有在工作城市长期居住的想法。

如果你工作稳定，而且希望长期在这里呆下去，那你就在你上班的地方买房吧。不买房你永远认为你不属于这个城市，只有买下房子，你才有了在这个城市的立身之本。如果在老家买房，买下你回去，一直空着也是浪费，就算租出去，你的新房子租出去等收回来成什么样子你都不清楚。在你工作的地方买下房子之后，可以抽时间装修，可以当结婚的婚房，自己住进去也省去了租房的不便，提高了生活品质。

如果是工作不稳定或者是你有将来回去的意愿，可能是回去要照顾父母之类的情况。那我建议你把房子买到老家吧，可以先让父母看着，现在各地的发展变化都大，老家不一定不如工作的地方，有了房子将来你回去发展也能有个依靠。

但不论你决定在哪里买房，你必须尽快买房，房子现在是保值增值最好的东西，我国各地经济仍在快速的发展，房价仍然有很大的上涨空间，早买的好处很大，越往后房价越高。

希望你好好做出自己的选择，开启自己新的美好生活。

这个要根据自身情况，如果打算在工作的地方定居的话，就可以在那边买房，毕竟在那边生活了。要是只是暂时的在外边工作没有打算在那里定居，我觉得就没必要了，以后去哪还不一定呢，对吧

讲一个事情啊，朋友也是一家几口都是在宁波的，因为没有正式的工作，也就是做手艺活的，所以可能没有归属感，一直说以后要回老家的，就不在宁波买房了，结果孩子上学遇到难题了，托了很多关系才进的学校。费的时间金钱就不说了，能入学就是好事，因为上不了学回老家的例子也不少。再说说房价的事，宁波是去年开始涨的，我们劝她买房，一直说回老家买（关键是你知道你啥时候回老家吗？她家的亲朋好友很多都在宁波打工做小生意，也很多年了，我感觉5年之内她是不会回老家的）结果她老家的房子也涨了。宁波下面区的房子去年一套80平米的70多万可以拿下，现在需要100多万，如果去年买了这不就是赚了40多万嘛，赚的钱可以回老家买一套房子了。

如果资金有限，就在外面工作的地方买。

01 有了家，心就安定了

住在租的房子里，总觉得不是家，有了自己的房子，会在这个城市呆的更踏实，更有安全感。

心安定了，在工作时会更努力，勤奋的人终究回报更多。 毕竟有生之年，还是在工作的城市呆的时间多。

就算是老了回去了，县城的人和自己大多也不熟，生活方式和思维方式不同，没有共同语言。

如果自己的孩子也在这个地方结婚生子，有了房子，互相照应也很方便。

自己的老人，可以接过来住。

02 孩子可以带在身边，在城市里上学

有了房子，孩子可以跟在身边，外地子女可以就近入学。 孩子在自己身边，少了一份牵挂。

孩子跟着父母，有充足的安全感。对孩子的成长来说，离不开父母的陪伴。

想买一个房子，现在下手买房子。划算吗？

看你什么需求，如果你买来是住的，是刚需，那么此时此刻就是你买房子的时候，现在就买，没错。因为对你来说，房子是消费品，早买早享受。不要想着房价降一些买房，房产周期是一个大周期，现在还在上升通道，你想抄底或者等降价大概率等不到。

如果你是投资买房，那么现在要谨慎了，由于经济社会发展，很多城市变成人口流出的收缩型城市，大多为单一型经济和资源型城市，这样的城市房子没有未来，国家现在已经提出了收缩型城市的概念，大概有84个，比如鹤岗，玉林等城市，还有镇上的房子，县城的房子，大概率不行了，投资要谨慎，如果是一二线城市或者三四线城市的核心地段，那就买，没错的。

总之，对于普通人来说，远离理财，远离股票，买房子仍然是最正确的选择。如果买对了，也许可以实现阶层升级也未可知。希望我的回答对你有帮助。

作为一个老房产人给点建议，我觉得房子这个东西什么时候买不重要，重要的是在有能力的时候及时下手买这个是最重要的，买了就是赚到，换句话说，不从升值的角度，在能力范围内给自己增加固定资产，这个是必要的动作。如果现在有这个能力，建议可以出手。

作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮到你！

回答你问题之前？你想买一线、二线还是二线以下的城市？不同城市给的意见不一样，接下来我们逐一分析！

一线、二线城市由近期房价强势反弹，你想买就赶紧下手！

就以我国最大的城市上海为例；

由上表可以看的出来：受疫情影响，4月、5月份人们楼市信心不足、处于悲观观望状态，随着疫情逐渐得到控制，经济逐渐回暖，楼市前景逐渐明朗，被疫情压制的购房需求的到释放；故出现6月份楼市出现强势反弹！由于一线、二线城市能不断的吸引人口流入，持续旺盛的刚性需求足以支撑整个楼市！所以你要买可以现在就买！可以预期，随着CPI高涨，通货膨胀加剧，会有更多的资本进入一线、二线城市，进一步助推楼市房价！

二线以下的城市，如果你是刚性需求你可以现在购买，如果可以缓缓的，最好先等等看！

就以温州周边的城市苍南为例！总所周知温州地区房价普遍比较高，可以说是我国楼市的一个缩影！这样可以比较有代表性！

从价格走势图中可以看出来，受疫情影响之前房价是节节升高！3月、4月受疫情影响房价骤然下降；5月份由于被疫情压制的购房需求短暂的释放，价格略有回升！过后6月、7月份的价格迅速下降，跌幅达到4%以上。为什么6月、7月份跌幅会这么高呢？很显然疫情已经影响了市场购房需求，购买力下降，形成供大于求的局面，且二线以下城市库存压力普遍较大，更是进一步加剧楼市下滑趋势！可以预见二线以下城市的楼市会有一个下滑的过程，直至经济恢复！

以上是我个人见解，希望对你有帮助！我是菜哥带你看楼市，有问题我们评论区一起探讨！

个人认为今年疫情过后，国家一定会保持各行各业稳定，所以作为经济支柱产业的整体房价也会稳稳地，不会有太大波动。但二手房和一手房的价格影响因素不同，一手房除了受政策调控，价格由开发商来核定，二手房的成交价格直接由房屋产权人决定，定价可高可低，受个人因素影响较为明显。二手房方面，目前在疫情蔓延期成交情况可以说是零，估计上半年的几个月也不会有明显增加，所以大概率会“量价齐跌”！！！分析如下：

从卖家角度分析，目前卖房的原因大致分为以下几点：

1、置换，购买居住体验感更好的社区

2、缺钱，着急用钱，资金周转

3、自信，坚信自家房子值那个价位，静候伯乐

4、试探，就想知道自己家房子值多少钱

从买家角度分析，选择二手房大致分为以下几点：

1、结婚，给未来媳妇儿和丈母娘一个家，恩..丈母娘很重要

2、学校，为了让孩子接受更好的教育

3、方便，在市区工作，上班购物休闲娱乐，开心就好