明年房价,明年房价会涨还是会跌

明年房价会下降吗？

如果房价在15年至17年上涨的基础上，不回调百分之20至百分之30，那就说明房价到顶了。小回调对房地产长期有好。记的这波房子涨价，房子都翻了倍，请大家记住，没有只涨不跌的东西。

有定调的，有助推的，有恰巧在车上的，有盲目跟风的，现在的房价对普通老百姓来说已经是天价了！上涨的空间永远是有的，但现在是动力不足，真正的是心有余而力不足。而下降呢？空间有，但绝对没做好准备，前期真的是严重透支了，已经叼在嘴里的肉，咋会轻易撒嘴呢？何况这肉又是带着防腐剂的，一时半会也坏不了，所以，一降再降的情况发生不太可能，普通老百姓想要的实惠来不了，贷款没额度，涨利息，随便找个辞就能泼你一脑袋凉水，让你好好冷静冷静。但是，市场就是市场，落不落是你的事，买不买是老百姓的事，静观其变是聪明的，早晚有齁不住的，一应俱全的脸谱又展现世人的。二手房会惨点，变现有点难，除了学区房其它的不看好，

按照现在的趋势来看，明年的房价会下降。但现在市场的变化一直都是琢磨不定的。

【1】从大的舆论方向来看，房价要稳定，而且是要稳定的上涨，这是大的趋势。如果从这个方面来看，房价还是要上涨的。

【2】实际上正在发生的是房价的持续下跌，因为新房开发商的优惠力度越来越大，导致市场上的房价被拉低，而二手房也是因为受新房的影响而出现了房价下跌的现象。

作为刚需购房者，还是不要等。目前的房价，已经让很多刚需者可以入场了。

希望我的回答能对你有所帮助。

大家好，我来给大家讲几句，个人意见。

根据国家既定政策和方案，在三四线城市去库存的情况，努力控制一线城市房价稳步健康增长。“房子是拿来住的，不是用来炒的”，所以明年房价到底是涨还是跌，我有几点个人看法。

第一：新房成交不论哪个城市都会环比上涨。因为新房的购房政策很宽松，贷款条件也很宽松，明年将是90后购房的最佳时间段。

第二：二手房成交均价估计会跌一点。原因在于二手房的保值价值已经有了更好的选择，一般选择购房的阶层对于二手房的价格诱惑有些无法抵挡，但是正是这样的原因，急于出手的业主会攀比降价，促成交易！

第三：政策和社会经济动向来看，明年将是一个经济增长加快的年份。在十一阅兵之后，我国在国际社会的影响力将是空前的，国际贸易经济和电商平台将进一步拓展市场，也会拉动国内市场经济，房产依旧是最好的保值增值产品，所以明年房产市场将从这两年的市场低迷状态有所回升。

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按照现在的形势来看，房价不再上涨是可以预见的，房价的下跌也极有可能的，不过跌幅不会太大，温和下跌为主。

房产税是否开征，将以如何的形式开征？住房公摊面积如何解决？“坚决遏制房价上涨”的要求会持续多久？……这些问题如果没有明确的解决，那么谈未来房价走势，充满了不可预期。但短期内房价走势很清晰，就是房价不再上涨。

“坚决遏制房价上涨”的要求提出以后，各项调控政策的导向就相当明确，自然控制房价的上涨，如果此时再有地区房价上涨，那无异于“出头鸟”，被打没得说。

房价经过了两年的疯狂上涨之后，基本上处在一个高位，这个高位不仅仅是房价的高位，也是开发商拿地价的高位，土地财政也不允许房价下跌过多。因此房价如果下跌过多，本身负债率就挺高的房企，恐怕要吃不消了，连带着引发多行业吃不消的可能性也很大。

另一方面，未来房价受政策影响也必然很大。上半年“坚决遏制房价快速上涨”，于是我们看到市场房价还是上涨的，不过没有前段时间那么汹涌，下半年主要是“坚决遏制房价上涨”，因此政策也会跟着这个大方向，遏制房价的上涨。

深圳最近出台了调控升级政策，直接锁死了企业购房资格，对房价影响还是挺大的。

另外，房价涨跌受到多方面影响，长期房价看人口，如果一座城市规模再大，没有过多外来人口进入，房价上涨也是不可能的。像厦门、深圳，城市占地面积本就不多，但人口不断进入，房价水涨船高也基本是必须的；而如成都、西安等可开发土地资源丰富，虽然这两年人口增势明显，但明年房价也不会上涨到哪去。

（文/阿冰）

明年的房价会怎样？

房价上涨空间不大，下降也是不可能的，不上涨是因为政策的原因，各种条款压制房价，开发商也不可能顶风作案。下降，那是更不可能，买房的有几个是全款？贷款买的房子，看着掉价，很多人心里就不舒服，那就有可能引起社会的动荡，再是银行是国家的，他们也想着买房子给他们的贷款连本带息收回来。所以，最近几年房价应该是平稳的！！！

感觉楼市的房子还是会好卖。现在大的城市缺房子的大有人在刚需大于一切……不过如果在涨的话刚需也不一定会有钱买！房奴的生活不好过，生活品质直线下降连孩子都受牵连，没有品质的生活换来一个大一点虚荣一点的房子，都说换个大的改善一下，难道真的改善得了吧

每个城市情况不一样，每个人说的真假也不一样。

没有利益的驱使我可以说说我的内心想法

1:一线城市 如北上广 每年大量引流 购房是刚性需求，人口数量决定 稳中待涨。

2:二线 城市 经济开发区 有些城市可以说是暴涨，当然也取决于位置好，学校好。

3：三线城市 有下滑趋势，特别是人口流失大的城市。从数据来看 除学区房以外，都均掉价 变动不大。

最佩服的就是20年前有些专家说房价会掉

你为什么不问问李嘉诚在高房价的香港为何长期持有一万五千套房子，每月坐收数亿巨额租金？！马云高喊“房价如葱"叫别人不要买房子，可自己每套价值超过十几亿的豪宅却上海北京杭州香港等地买了四五套，还在当全球套现王，用来投资万科“合作”进军房地产。。。。。你怎么不去问问马云李嘉诚为什么大量购房？！我等小屁民投资购买个几套普通住宅，你却要诬陷“炒房客"？！.要被割韮菜？！

我是专注东戴河玩乐信息的东戴河那些事，我来送上靠谱答案：

不会的，这是我的答案。

首先，我们先看看三四线城市，三四线城市在17-18年度的时候大家都很悲观，因为三四线城市库存多，去库存工作压力大，随着一系列棚户区改造的开工，以新房置换老房的棚户区改造有效的降低了三四线城市的库存，同时，城镇化建设也使得原本生活在农村的青年慢慢的走向城市，也有效的带动了三四线城市的房产销量，总结一句话，三四线城市现在已经没有类似“鬼城”的库存可卖，已经不存在那种为了回款而低于成本价销售的行为，而那些房子在修建的时候，各种成本可是不低啊。所以三四线城市更多的可能是维持现状，不太可能在19年出现历史低位，我这句话还有另外的含义，就是到了20年，也有可能继续稳中下降。

其次，我们看看北上广这种特大型城市，特大型城市在城镇化的今天，其实刚需远比我们想象的多，年轻人在这些一线城市买不起房，并不能浇灭他们生活在特大型城市的愿望，毕竟，谁不想在北上广扎下根呢。所以，北上广的房价除了因政策因素导致的降价，比如学区房，比如大额房产税，比如遗产税，而且这些因素影响的都是过千万的房子，否则是不会降价的。

对于房价来说，三四线城市会在未来几年稳步下降，但是下降幅度不会过快，一线城市基本不会下降，这就是我的答案，希望题主能够满意。

明年房价又要上涨了吗？

地域不同，不能妄下定论！不过19年很多大佬抛售房产，对房价很大冲击，很多炒房的也陆续套现！大的趋势应该很明显，国家政策调控，人口老龄化，新生儿逐年减少，未来的房价是会降的，相对来说高档的小区也许不会降，但大多数会降，所以买房需要谨慎[酷拽]

明年房价绝对不会涨，只能往下落，我是鹤岗的鹤岗地区，这个房价永远不会涨，只能往下落，为什么，人太少了，人都往外走了，剩下的全是老头老太太了，你想想，能有多少买房子的。在鹤岗的地方平房动迁以后吧，有的人手里都有四五户房子，这可不是说胡话。我就有5户房子，我送人，拿房子送人。我送给老岳父一户，送给我妹妹一户，送给我朋友一户，我自己还有一户，还有一户车库，还有一个100多平方米的。房子多了，你交税也得多呀，你税都交不起。你房子多了，你冬天得交取暖费啊，取暖费是建筑面积，每平方米26块钱，你想想，你得交多少取暖费呀？所以说在横岗这地方房价只能往下降，不能再涨了。绝对不会再涨了。

房价会不会涨？每个要买房者关心的问题，每个买了房的人最希望价格不断上涨的。投资的才更有钱赚。

一、一线大城市。稳中有震荡。

核心商业区，学区房，二环以内，科技园区这些地方会有小幅上涨希望。其他区域会有不同程度震荡，回落的几率不排除。

二手房——有价无市的状态会越来越明显。现在很多投资客在逐渐出售手中多余房产，按照当前价格 脱手较困难，挂一年没成交的很多。

二、二线城市，人口500万以上的，稳中有涨。

武汉，成都，长沙等二线城市，核心区域有竞争力的区域会有涨幅，如学区房，核心商业区周边，前提是2环以内。有一定投资价值。三环以外 买房做投资，不建议。

三、三四线城市及乡镇。回落风险较大。

一二三线城市价格起来后，棚改政策是带动三四线城市房价上涨的导火索。现在棚改停止，三四线城市人口有限，人口红利与存量房产基本均衡，价格上涨空间有限。现在取消户籍制，是另一个新政策，是提前防止价格下跌太快，还是能再度掀起新一轮价格翻番呢？我看未必。

总结：

2020年想投资房产的朋友，最好选择学区房，刚需买房也考虑这些区域。远离公寓、江边别墅、商铺。