房产税的计算方法,房产税的计算方法和公式

房产税计算方法？

按房产原值一次减除30%后的余值计算，其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。

房子是一个汉语词汇，读音为fáng zi，指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。

房产税如何计算和缴纳？

我个人认为房产税除农村自建房有宅基地的农民的房子不收其余都要征收包括小产权房一样标准征收，按人均六十平米免征收，免征的房产以居民户口所在地为准，超过六十平米每年累进征税按房价总值百分比征收，居民户口所在地的税务部门负责辖区的居民除免征以外的全国所有的房产税的征收工作立法后按法律程序征收，公民交税计入征信档案定期自觉交税，如有公民欠税在以后的房产交易时自动扣除包括滞纳金。

题主这一问题是有关房产税的问题，牡丹之乡来为您解答。 房产税是财产税的一种，属于地方税，有从价计征和从租计征两种形式，其税率采用比例税率。从价计征的，年度税率为1.2%；从租计征的，年度税率为12%。 一、从价计征：房产税计算依据为房产原值减去10%至30%扣除额的余值。10%至30%的具体扣除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。年度应缴房产税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率1.2%。 二、从租（即出租房产的）计征：房产税计税依据为房产年度租金收入。年度应缴房产税额=年度租金收入*税率12%。 房产税税收特点：1.属于财产税中的个别财产税，征收对象只是房产；2.征收对象目前仅限于城镇的经营性房屋（个别已进行房产税试点的城市除外）；3.对自用房产按房产计税余值征收，对出租房屋按年度租金收入计征。 注意：房屋出典不同于房屋出租，出典人收取的典价也不能等同于租金。（财税【2009】128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值纳税，税率为1.2%。