厦门限价房,厦门限价房政策

2020年厦门首场土拍，国企兜底岛外，新公司成地王，怎么看？

我就不明白，为什么现在还会出地王？

现在是不是厦门除了土地？再就没别的东西了。

国企去兜底，会有猫腻吗？

房子是用来住的。厦门，你用什么来支撑这么高的房价？

反正我是不看好新地王的地块，因为到现在为止厦门的房价还是没有回归理性。

从地最后是由一家新成立的公司可以看出以下几点：

1、国企和上市公司对目前市场亦存在较大不确定性，不敢以自己身份拿下；只能用小号配合zf拖市，如果能拖起来，就赚钱，公开承认是子公司，如果后续搞不下去，就丢了，反正是一个刚成立的，才一百万的注册资金的企业，保证金估计都是贷款来的，

2、厦门推地售出总价地王和单价地王，拖市明显，这块地起拍价就75亿了，一开始就说奔着地王定位去的，

以上为个人观点，仅供参考

1月22日，厦门市自然资源和规划局发布《关于2020TP01地块国有建设用地使用权公开出让公告》。今年的首场土拍安排在2月14日进行，出让一幅巨型地块。

该地块编号为2020TP01号，位于同安区环东海域新城西柯北片区滨海西大道与西洲路交叉口东南侧，占地面积170549.35㎡（约255.8亩），土地用途为科研用地（软件及研发）、商服用地（零售商业、酒店）、住宅用地（租赁公寓），土地使用年限为软件及研发用地40年、商业用地40年、租赁公寓用地70年，容积率2.5，起拍价4.54亿元（起始楼面价1065元/㎡）。

这幅巨型地块由五幅子地块构成，其中酒店位于1、2号子地块，租赁公寓位于2号子地块，酒店建筑面积不超过41350㎡，租赁公寓建筑面积不超过15850㎡。租赁公寓户型原则上以30-40㎡为主，最大不超过70㎡，不享受教育配套指标。

厦门最近出让的两幅软件及研发用地位于软件园三期，分别于去年8月和9月下旬由厦门信息集团竞得。这些科研用地楼面地价都十分低廉。但是本次这幅地块与此前不同，含有商业、住宅部分，所建租赁公寓预计面向相应企业员工，预计很可能仍由厦门国企竞得。

看什么？是看地王背后的故事？还是展望厦门房地产的前景？抑或通过一场地块拍看厦门的未来？

一家名不见经传的贸易公司在2020年福建厦门第一场土地拍卖会上竟然能一路击败多家强劲对手，楼面价以每平方50599元总价103.55亿元如愿封王，并打破厦门地块拍卖史上一幅地块从未破百亿的纪录。此等壮举不得不令那些失败者们既失意又意外。

网上信息显示上海泰鸣贸易成立于今年的4月9日，主营范围：建筑材料和金属材料销售、五金产品零售、以及市场营销策划。厦泰鸣房地产公司成立于4月27日。而厦门地块拍卖日是4.22日。紧凑的时间点是不是有点意思？不由得让我想起了一首诗：“松下问童子，言师采药去。至此此山中，云深不知处。"